景瑞天赋姚江

项目规模：4.5万平方米 

项目地址：浙江省宁波市 

宁波景瑞天赋姚江项目位于宁波市江北区，属中心城区与郊区的过渡带，附近将建成地铁四号线，交通便利。项目周边配套设施齐全，分布有多个公园，有良好的外出活动空间环境。

项目旨在打造西式轻奢与意境空间相结合的居住产品，因此在景观设计方面，主要配合项目的欧式建筑风格，利用现代手法融合法式园林风情，打造浪漫简约的轻法式园林社区。

设计主题

明确项目建设愿景后，文科设计团队在探索新法式设计手法的同时，融入对现代生活的理解，并结合场地周边环境与改善客群的需求，将水岸“岛居生活”与音乐相结合，提炼出“水岸的乐章”这一设计主题，将空间节奏与景观特色、乐感与观感、古典与现代相融合，打造独具艺术性和创造性的多元开放式的多功能复合景观空间。

规划思路

根据项目现状，设计团队将地块划分为外围绿地、别墅区、高层区三个部分，对应打造私享社区公园、独特现代院落和酒店式生活体验景观。具体规划主要从以下几个方面着手：

1、引入市政水系，纳入周边市政绿地，统筹红线内外景观进行整体规划，规避红线内空间有限问题，无形中扩大小区占地规模以及室外休闲空间，形成人居水岸大盘；

2、以河为界，区分小区与外部空间，封闭管理，形成独立于周边的岛居环境；

3、与市政水系联动，带动场地内外的景观呼应关系，同时以水系为界，划分南侧高层与北侧连排别墅，强化不同层次的建筑产品属性。

4、合理布置景观功能。高层区利用架空层、水系、户外场所等不同场景空间一体化设计，丰富景观体验感以及强化景观特色；别墅区景观打造多重院落私密性景观；外围绿地打造全龄化社区水岸公园体系，以此体现楼盘丰富多样的体验、休闲、活动空间。

项目亮点

在此规划前提下，通过对场地进行梳理，最终挖掘出本案的十大亮点：

1入口大堂——泛会所

以入口大堂作为视觉焦距点，有冲击性，可识别性强。规划过程中赋予其泛会所功能，满足不同层次需求。

2全景水院——情景生活

贯穿全区的水系，实现全方位的水景环境。水旱两用，营造多重景观感受。

3标志入户——静谧独享

半遮隐性，加强领地归属感及入户仪式感。府院礼制一一三进门第，前庭后院，层层递进。

4私享绿肺——健康清新

水中绿岛以及雾森系统的设置，提供更好的绿地环境和改善小气候。

5全龄化社区——便利舒适

坚持贯彻以人为本的设计理念，针对不同年龄段的人群分别设置不同的活动空间，为儿童、青年人、老年人提供各自的专属活动场地，减少互相的干扰，明确园内的功能分区，打造人性化，休闲、舒适的生活场所。

6晶莹GOLF——极限酣畅

迷你高尔夫球场，让住户实现尊贵相约，尽情挥洒激情，奢想度假感受。

7垂钓中心——休闲享受

花园中的垂钓平台，让住户在小区内便能享受郊野自然的乐趣。

8YOGA场地——舒缓从容

大面积的自然湿地空间提供了很好的氧吧环境，形成得天独厚的室外瑜伽空间。

9萌宠乐园——亲密愉悦

利用海绵城市的下凹地形，给予小区居民一个与宠物亲密互动的场所。

10智能云端服务——现代科技

便利的综合社区服务和物业管理智能信息化，可以使人居环境更加舒适便捷，同时提高业主的户外互动性。

项目实景图片展示