重庆新江与城清晖岸

项目名称：重庆新江与城清晖岸

项目地址：重庆龙湖新江与城

设计时间：2015 年 10 月—2016 年 12 月

建成时间：2017 年 12 月

用地面积：62700㎡

在刚刚过去的 2018 中国地产设计大奖中，龙湖新江与城清晖岸荣获 CREDAWARD 第四届「地产设计大奖·中国」金奖。

这让很多人都颇为感慨：毕竟大家都知道作为一个交付区，要与数百个示范区一起角逐这个奖项，并不是件容易的事。

在地产界，大多数开发商都会更重视示范区，但龙湖却一直坚持交付区才是业主未来的生活所托，交付区的精心打磨才能担得起“善待你一生”的信念。

20 多年来，从龙湖第一个项目“龙湖花园”开始，龙湖团队就对每一个交付区都战战兢兢如履薄冰，永远保持着对业主对场地的敬畏心，他们以关爱和用心修炼出了龙湖交付区普遍的高水准。

纬图和龙湖一起合作的十二年里，深受他们这种态度的影响，也习惯于把交付区看成是天大的事儿。

因此拿到清晖岸这块场地后，我们和龙湖团队一起花了很长的时间去认清这块场地，去了解背后的业主样貌及偏好。我们反复的探讨，反复的推演，从业主行为模式的调研，到场地功能及形式的铺排，再到高差到消防的解决，到物业维护的可持续，每一个细节都不放过。

从 2015 年 9 月第一次踏勘现场，2017 年 12 月园区交付业主，800 个日夜的精雕细琢，我们站在龙湖交付区普遍的高水准之上竭力把清晖岸推向一个新的高度。

因此尽管整个地产大奖入围项目当中绝大部分都是重金打造的示范区，但我们却很坚定的推出了清晖岸的交付区，因为我们相信这个交付区所呈现的美、所代表的态度更值得让人看见。

不负所望，清晖岸直接捧回了金奖。今天我们就来解密一下，清晖岸这个金奖项目是如何修炼而成的。

破局

破局的开始是接纳。

清晖岸的场地非常的不规整，且高差大、消防限制多。

我们接纳了地形地貌自我定义的空间属性，接纳了建筑布局已然形成的空间肌理，接纳了无所不在的消防限制，然后看到了场地自身的骨骼肌理。

这样硬朗的线条，这样铿锵的空间。我们于是顺应场地用直线的转折交叠来联结空间，让景观空间的肌理可以和建筑布局形成的空间肌理更加有机的共生。

顺势而为，势可如破竹。总图关系就在此基础上破局而立了。

修炼

人是场地的灵魂，场地所有的修炼都只为处处容人。

我们解读场地自身，更努力读透场地与人的关系。

清晖岸是由 2 栋高层和 19 栋洋房组成，高层业主 358 户，洋房业主 678 户。两栋高层坐落在项目西北侧，与西南侧的洋房围合形成了西侧的中庭。

高层的人口密度决定了这个中庭的使用强度与全区其他场地截然不同。于是我们把集中儿童活动区放在了这个中庭的最西面，并利用由东向西的场地高差将活动噪音向西侧的空旷边界排放，而减少了噪音对南北两侧住户的影响。儿童区的东侧则用大草坪对空间进行缓冲并连结到核心区的水岸公园，同时草坪的未定义也可更好的接纳大量业主的自由活动。

东侧洋房之间的中庭特别将人的活动在场地中分散开。减少对两侧住户的影响，并形成丰富的人行动线+观景+互动+休闲的空间节奏。

8% 的缓坡入水，顺应水线的铺贴，错落有致的停留点都认真考虑到人景互动的发生条件，以及减少对两侧住户的干扰。每一寸细节的推敲，只为让关爱和美好不断延续。精准的水线设计，阳光下，如童话般美丽。

人在什么样的空间停留最久？何种尺度是行走的最佳距离？何种水景形态与方式最吸引住户？什么样的转折角度行走最舒适？

依托于龙湖多年物业数据和纬图十余年的项目分析，我们推演出每一个场地的容量，看护半径，甚至“观赏”与“被观赏”的角度和距离，以达成各场地的功能性、娱乐性、观赏性，以及场地联通的便捷性几者的高度统一。

人在景观中会做些什么? 会感受到什么?会领悟到什么?会给环境带来什么样的影响？这些设计师无法去定义，但却必须有自己的态度。我们的态度人永远是场地的主角，我们寻觅所有数据来精准设计只为每个人到此都可以安然自在。

人景相悦相融，景观才有了灵魂，才有了绵延不绝的生命力。

助缘

复杂的高差与严格的消防限制既是挑战，亦可是助缘。

建筑的大退台形成大量纵向挡墙，把横向交通切割得支离破碎，且形成各种变坡与扭坡，中庭空间的完整性成为难解的大问题。各种挡墙导致大量入户需要通过上下台阶来解决，成为客户体验一大障碍。 

我们接纳场地纵横交错的高差，用面与面的碰撞联结来承接并转换空间的势能，而非专注于挡墙的掩盖与被阻断空间的修复。

格拉斯水岸公园

宽 35 米，长 90 米的中庭空间，两层地库从中间经过，形成高差较大的台地关系，给东侧住户回家带来不便；消防通道的纵横交错，将场地划分成几大块，打破了整体感。

我们把高差挡墙的势能转换成面与面、空间与空间的不断交叠融合及串联，便有了临空绽放的流水阳台，飞流直下的欢腾瀑布，曲折回转的滨湖水岸。

因势利导，借势而为，空间有势，才有不可挡的美。

T 台步道

这是一处高差大、坡段扭曲复杂的场地，加之消防通道及扑救面占据了大部分室外空间，进入高层组团的流线十分纠结。

我们用帅气的折线去接纳高差，接纳消防，让线与线自然形成的面与面直接碰撞，构成新的几何线条，这里便有了这些如T台般时尚的步道。高差与扑救面的干扰被处理得润物无声。

人的修炼在站行坐卧洒扫应对间的淡定从容，空间的修炼在起承转合、张弛进退间的舒展与凝练。

七巧花田

这是西侧高层区的集中儿童场地，高差被巧妙的利用成了各种不同的游乐场地，消防扑救面也顺势延展了活动的半径。孩子们在这里奔跑、跳跃、攀爬，尽情探索，在这户外的七彩时光里收获成长，收获智慧，收获喜悦。

七彩丛林

这是一处消防回车场，我们不希望它只是一个空洞的大圆坝，我们希望它时刻与生活有关，于是我们用七巧板式的彩色铺装来重新描绘了地面，还有特别精心设计的植物组景装点场地的边界。很有意思，尽管这里没有任何儿童设施，孩子依然一来就知道这是他的场地，会立马在彩色地面上奔走嬉戏。

人的修炼是要能出入自在，空间亦然。善用助缘化害为利，成就了清晖岸的出入无碍、喜悦自在。

功夫

在语言上大胆突破、在细节上狠下功夫。

龙湖的产品有她一贯的好，纬图的设计也有我们一贯的用心。但这一次，我们都希望不止于此，我们都希望站在昨天的肩膀上，把清晖岸推得更高一点。于是我们在设计语言上大胆突破、在细节上狠下功夫。

◆大面积的使用纯粹的黑白配色，大胆的撞色加上水刀的细节运用，既大气又典雅。

◆大胆的使用了菱格纹的铺贴，精工细作尽显奢华品质。

◆等边三角形的切割精度，材料损耗，拼贴工艺都是极大的难度。感谢施工团队，精湛的工艺，让菱格纹线条流畅精致，每一只角的相碰都严丝合缝，让这一池水，既典雅又帅气。

◆我们为每一个庭院镌刻自己的专属花语，专属入户图案，专属雕塑。

◆我们用弧线地毯铺装来提升品质。

◆我们把星空印在水中。当夜幕降临，在自己的窗前，静静的凝视水中的星星，你的心会不会飞向浩瀚的宇宙。

◆水轴旁的吉野樱树阵，描画出“落花流水杳然去，别有天地非人间”的美景。

人性化设计

收水沟的升级

草坪与路面接口的收水一直是物业的痛点。多年前龙湖在沟盖板上铺卵石的做法曾一度成为地产界美化收水沟的标准做法，但大量卵石的清洗依然造成物业极大的工作量。而这一次在清晖岸，收水沟升级啦！铺地两侧貌似装饰线条的其实是两条条收水沟！5cm 宽、5cm 深的一条边沟，快速的将地表水收集起来，再由两侧的水篦子汇入地下的管网中。物业终于不必担心维护的问题了！

全园贯通的无障碍通道/人性化直饮水机（儿童活动区）/宠物粪便垃圾箱/人性化垃圾箱

◆我们坚持在复杂的高差条件下全园贯穿无障碍通道。为了坐轮椅的老人有舒适的抓握体验，也让形式和色彩与现场浑然一体，我们反复的试验打样。

◆根据家长与儿童身高不同，采用高低搭配饮水机，饮水机地面硬质处理，并在两侧做卵石收水沟，方便排水与清洗。

◆园区内已在宠物会经常玩耍的区域配备宠物便利箱。让主人与爱宠都可以享受闲适，而不必因为突发状况发愁。

◆全园分部的垃圾箱底部设置有硬质铺装，易清洁且防止更换时践踏草坪，箱体底部悬空设置，防止雨水在箱体底部淤积，投掷口采用后推式，有效防止垃圾过满溢出，保持周围环境的干净清爽。

导视牌/公告栏

平面导视、公告栏必须布置在进入园区后的场地边硬质铺装上，后侧需留 300mm 宽清洁通道且均需夜间发光效果，增强夜间昭示性，另外平面导视避免直接用平面图做导视，采用阴刻、阳刻等方式可增强耐久性。

致谢

龙湖晴晖岸位于重庆两江新区大竹林片区，步行可达嘉陵江。项目用 62700 平米，地势北高南低，高差 18 米。

感谢龙湖团队，感谢施工方团队，我们一起为这块场地找到了她自己，我们一起通过这 800 多天的接纳、修炼让清晖岸成就了她自己的金奖传奇。

借用一个评委的话来说：“清晖岸的设计，经得起时间的洗礼。”  “清晖岸就如同一张高级脸。” 感谢评委们给予我们的肯定。

我们喜欢这样的比喻，喜欢这样的溢美之词，毫无掩饰。

相信多年以后穿透岁月的仆仆风尘，清晖岸这张高级脸将会更加温存更加动人。

项目概况

业主：重庆龙湖

景观设计：重庆纬图景观设计有限公司

设计团队：李卉 郭妮 唐志杨 范玮 杨平 张梁 董瑜