空中庭院 · 绿色建筑的新探索丨中国济宁丨基准方中,徐辉设计,中国铁建等

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随着全球气候问题的日趋严重，人类环保意识提高，绿色低碳备受社会各界关注。

“碳达峰”、“碳中和”背景下，我们做任何事都考虑减少碳排放，建筑领域通过采用各种节能措施，降低建筑能耗，这就是一个减碳的重要行为。

近年来，国家和各地政府纷纷出台各类政策支持和推广绿色建造方式，探索绿色发展新路径：采用被动式节能建筑、装配式建筑、露台空中庭院、智慧科技等多个建筑技术，具有绿色节能、健康舒适、智能安全等特点，来建造“可持续发展的绿色节能智慧建筑”。

之前给大家解读过“空中花园”的文章：大平层“别墅化”——搬入“空中庭院”，各大房企创新“错层、挑高、阳台”设计。

那么今天我们就来看一下露台空中庭院的创新设计。

露台示意图 © The Big Picture

1. 户户有院子

建设生态人居新生活

露台，因为涉及到计算面积、计容、甚至是偷面积、私搭乱建的问题，很长时间都不受“待见”。

但是经此一“疫”，露台的多样性非常丰富，一方面给了业主更多的拓展可能，赋予生活超高空间附加值，另一方面也有利于形成特色的建筑形态。

来源：《赛拉维-助家战“疫”大调查》

空中露台庭院绿化，在不占用额外平面土地、有效解决城市绿化用地严重不足问题的同时，还对土地进行了“再生”，扩大了城市可利用建设空间，有效提升了土地利用效率。

房子既要满足家人的生活居住，也要兼顾生活舒适度的空间布局。比如由基准方中设计的昆明吾悦·安宁院子，层层有园林、户户有庭院，可让住宅自带免疫力，让建筑在自然里肆意生长。关注搜建筑。

昆明吾悦·安宁院子效果图

打破传统住宅的桎梏，引入垂直森林的设计理念，将社区与自然有机结合，形成一条柔和的绿色天际线，为环境提供更多的生态可能性，并为城市的可持续发展带来积极的影响。

这不是一个传统的住宅社区，而是一片叠加了几十倍中庭景观的都市“重”林，未来的安宁院子不仅是都市森林的地标群，更是亲切宜人的立体社区和沁人心脾的天然氧吧。

露台效果图

露台

270°超广角，打破了空中露台与客厅之间的区隔感，客厅与露台相连，从而使室内的空间视野放大，营造出室内和室外融为一体的生活视感。关注搜建筑。

露台示意图来源：基准方中

产品设计上采用露台外伸、奇偶层错位的布局，每一层都形成了“空中庭院”的概念，彻底打破了“底层才有庭院，顶层方得露台”的传统建筑模式，使每户均可坐拥约 5.8m 高的挑高露台空间。

建筑面积约 167.61㎡奇偶层户型示意图

吾悦·安宁院子实拍图

空中花园作为全赠送区域，每户赠送面积约 35-50㎡，赠送率高达 23%-30%。超高赠送让居住空间尺度得到较大延展，提高居住实用性。

露台节点设计

来源：基准方中

昆明吾悦·安宁院子实拍图

由徐辉设计出品的项目

龙记未来城市森林

开创区域内“类四代住宅”先河——将居住属性与自然生态融为一体，让高层人居拥有不输于花园别墅的居住体验。

项目立面效果图

充满韵律的立面设计

在立面造型设计方面，设计团队结合市场，采用简约现代的立面形象，通过横向线条及材质的变化加强建筑的韵律感；弧形的转角设计让建筑外形更加灵动，凸显时尚未来感；加之挑高的空中庭院，将现代建筑立面风格与自然生态完美结合，实现无界的绿色森系人居体验。

项目立面效果图

在社区内部，通过内部造园实现“类四代住宅”的特色——让高层与庭院共生。引入“地面绿化+层间绿化”的多维景观结构，使空中庭院与社区景观进行有机结合，打造多维度复合景观体系。

剖面示意图

独特的设计也将为区域业主提供前所未有的居住体验——家中有景、景中有家，满足中国人对于院落式居住的特殊情结，于繁华中享受自然环绕的居住乐趣。

在户型设计方面，设计团队破旧立新，以 T4 与 T3 的 116-135㎡三、四开间产品为主，整体采用私家电梯厅，3.15m 层高，通过飘窗、两层通高空中花园设计，提高居住的舒适度。

建筑面积约 135㎡户型图

建筑面积约 135㎡户型，采用 3+1 房多厅设计，空中花园赠送面积约为 33.91㎡/45.90㎡，7.3m*6.2m 方厅设计，超大挑高空中花园与 270°全景客厅相映成趣。270°全景客厅引景入室，四时之景一览无余；电梯独立入户的设计，提高入户私密性、品质感与尊崇感。

郑州君邻大院·松苑项目记忆点非常鲜明，打破传统建筑形态，以创新破局——打造「独特流体」建筑。

郑州君邻大院·松苑效果示意图

颠覆性的立面语言和曲线亲和力的建筑表情，加强了整体立面层次，以建筑体现流动的生命力、用自然诠释时代人居不同的美感。

空中庭院 效果示意图

整个户型空间都被绿色包围着，每一个空中庭院的造型都不一样，做到了层层有园林、户户有庭院。重点是每层的露台错落有致，形成了 270°的扇形采景面，实现室内外的自然连接，保证了每一户观景的同时，又能享受到不同角度的园林景观。

下面这个建筑面积约 500-540㎡的户型，一层一户设计，被 4 个空中庭院包围。

建筑面积约 500-540㎡户型示意图

空中庭院效果示意图

济宁龙翔江东华府全新颠覆设计

“游艇式露台”，270°IMAX 视野，以游艇为灵感来源，创造无边界视觉效果，赋予每一户独立甲板式空中露台。

济宁龙翔江东华府效果图

创新飘台错层设计，户户“空中庭院”，向上挑空可以达到约 6 米。层层露台为居者预留自由布置更多美好生活场景的可能。

露台效果示意图

济宁龙翔江东华府洋房效果图

建筑面积约 143㎡户型示意图

济宁龙翔江东华府高层效果图

中国铁建打造了一个创新的“空中庭院”住宅项目。

贵阳花语墅每一户都有一个空中露台，露台面积与庭院相当，露台范围内栽种与当地气候条件适合的植物，从而形成垂直森林的效果。

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贵阳花语墅实景图

露台逐级错位向上，每三层一个模块，每三层一次循环，约 9m 挑高“空中庭院”，能满足大型乔木和灌木生长。

贵阳花语墅约 9 米挑高空中庭院示意图

户型采用“凸”字型设计，将露台外伸，逐级旋转 90 度，错位向上布局，每三层一个模块，每三层一次循环，这样就形成了每户可拥有约 9m 挑高（三层高）的露台空间。

9m 挑高

示意图

为满足空中庭院能够满足高大乔木以及多品种灌木的种植要求，露台较为理想的就是方正的形式，既要有横向延展性，也要有纵深，所以露台尺度上控制为约 50㎡/户，进深最小为 4.8m。

为了实现空中庭院与客厅的对位互通，所有户型的客厅随露台进行空间换位，进而实现每个户型的客厅与露台真正融为一体。

根据贵阳当地的政策管理规定，对于露台空间，9m 以上的无建筑覆盖则不计面积，也就是说露台面积全赠送。

贵阳花语墅约 136㎡户型平面图

花语墅的生态露台挑高 9 米，进深 4.8 米

花语墅实景图

成都黄龙溪谷清峯岸实现“空中庭院”的特色——让高层与庭院共生，使森林城市延续至第五立面。

13 栋高层建筑有序生长，疏密有度、开阔布局，实现森林栖居，将居住属性与自然生态融为一体，让高层人居拥有不输于花园别墅的体验。

成都黄龙溪谷清峯岸 摄影：PrismImage

以大面积蓝灰色玻璃栏板、错位挑空露台为整体设计元素，约 270°环绕阳台设计，利用双层空间打造约 6 米半开放式挑高露台，大尺度挑高正好在垂直方向上制造了一个巨幅通透界面，除了可以让树木尽情吸收阳光雨露，亦能大幅提升房间内的采光、通风效率。

⊙ 立面生成

活泼的阳台体块交错，随时时间的变化，空中庭院能体验到不同的光影变化，将阳光、花园、开阔视野、超大中庭，让生活与花园融为一体，室内室外没有界限，更大限度实现生活完全被绿色包围。

高层实景图 摄影：PrismImage

转角阳台设计，营造 270°环幕视野，回归自然体验，立面形式与景观资源结合，户户拥有墅级私家花园和开阔视野。

竖向分布图

洋房实景图摄影：PrismImage

项目建面约 144㎡-296㎡宽景轻奢电梯洋房、建面约 211-240㎡跃层及建面约 290㎡每层独户大平层户型，打造了溪谷中的天空花园别院，是时下舒适且时尚的生活方式。

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实景图

双层挑高约 6 米超大露台设计，让人浮想联翩，流连忘返：把本属于地面的院落，搬到了空中，构一个“天空院落”，立于入户之处，仿佛是每个家庭的“天空之境，落幕宽厅”。

天空院落示意图

建筑面积约 140㎡户型采用宽厅设计，营造出超 35㎡的奢侈会客空间感。

建筑面积约 140㎡奇偶层户型示意图

建筑面积约 140㎡样板间客厅实拍，并设计有超 10 米的超大面宽观景阳台和超 6 米双层挑高露台，以及功能型儿童互动区域。

建筑面积约 140㎡

露台实拍

建筑面积约 180㎡户型设计有超 10 米的宽景阳台，入户带有逾 40㎡的超大私家花园，同时做了降板设计，可以种花种树养鱼或设计成各种主题的烧烤吧。

建筑面积约 140㎡奇偶层户型示意图

180㎡户型同样拥有超 6 米双层挑高露台，此外还拥有豪华套房式主卧，带独立的衣帽间和 270°全景观转角设计卫生间。

建筑面积约 180㎡露台实景图

成都万科·江上云洲通过创新 270°转角错层露台设计，与巨幕取景飘窗效果叠加，新作建面约 138-168㎡花园大平层，以精准独特的设计语汇来表达空间语言，造一个如画的空间体验。

成都万科·江上云洲效果图

成都万科·江上云洲概念图

效果示意图

户户皆享建面约 30㎡空中花园，约 4 米进深，上下约 6 米挑高错层设计，无遮挡视野尽收天光云影。空中花园连接客餐宽厅、主卧、书房，形成花香满溢的洄游动线，既成全了家中会客的里子和面子，又将平常的日子过成了诗。

成都万科江上云洲约 138㎡奇偶层户型图

成都万科江上云洲约 168㎡奇偶层户型图

露台效果示意图

样板间实景图

空中花园的转角错层设计，摒弃南北错层的过时做法，采用相邻面的上下错层。270°广角视野，不仅能无遮挡的俯瞰双中庭，还让更充沛的阳光进入客厅。

南京荣盛江天瓴筑项目

环绕错落式观景露台非常具有特色，主力户型为建筑面积约 246-385㎡，进深约 2.1 米，每户的露台均有约 13-16㎡，且每层的露台错落有致，保证了每一户观景的同时，又能享受到不同的景观。

L 型系统窗，搭配错层环绕错落式观景露台设计

南京荣盛江天瓴筑露台效果图

以建面 385㎡六室两厅六卫户型为例，该户型三面采光，南北通透，约 18.9m 的 L 型系统窗设计，270°的环幕视域远眺江岛壮阔，配以大面积落地玻璃窗，保障采光朝向及更优的观景体验。

• 入户玄关近 12㎡；

• 客餐厅大开间设计，三面采光，南北通透；

• 约 18.9 米 L 型系统窗设计，景观视野豪奢；

• 卧室全套房设计，大面积开窗增强采光及观江视野；

• 约 80㎡豪华主卧套房，全明主卫，配有观景阳台。

南京荣盛江天瓴筑约 385㎡户型图

南京荣盛江天瓴筑约 385㎡样板间

以上这种将露台打造成空中花园的项目，通过不同的绿植种类进行高低错落搭配，利用其形态和季节变化，丰富绿化空间层次，打造出较好的观赏性能，在家就能够欣赏到美丽景观。

各大房企在露台上做如此突破性的创新，说实话，成本是比较高的。但也正是这样的创新，给项目的品牌和价值带来溢价，形成区域内的标杆产品。

噱头大于意义？争议不断

在建筑物外立面种树，在土壤、灌溉、防水、防晒、根部保护等各方面还未制定出相关的标准规定。

露台种植这类建筑需要配建一个独立的浇灌系统来做水源的保障。

普通建筑层高都在 2.7-3 米，做了挑空设计会达到 6-9 米，当树木慢慢长大，预留的生长空间是否能满足植被成长需求？

而且需要按时对其修剪，不然枝叶的生长会影响采光，根系的生长会可能存在安全隐患。

此外，对建筑结构的承重和风荷载能力会有很高的要求，普通的建筑只要考虑家具、家电和人员等承重因素；但是类似垂直森林的建筑要考虑土层质量、植被重量、水分等因素。这就要额外增加钢筋混凝土等原材料来提升建筑的承重能力，施工技术上也要有一定的突破。露台种植的花草树木是否能抵消大量增加的混凝土所导致的碳排放也有待商榷。

以上对植被的定期修剪和维护以及对钢筋混凝土的承重和质量要求都增加了成本，而这一成本最终又会叠加到业主身上吗？

结语

在可持续发展观念的影响下，植被和高层建筑相结合的建筑在成都、贵阳、柳州等地遍地开花，而未来空中花园露台这一概念是否能够得到更大范围推广呢？欢迎大家留言讨论~~

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