璞樾春秋丨中国常州丨江苏筑森建筑设计有限公司综合一院

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大匠运斤 无斧凿痕

记新城璞樾春秋品质控制

筑森设计

01 项目简介

春秋战国筑淹城，遗址争锋铸誉名。

璞樾春秋项目位于常州武进淹城公园板块，北侧与春秋淹城遗址公园相邻。

“天下名士有部落，东南无与常匹俦。”施工图团队尊重当地文脉线索，倾注匠心，与方案团队密切配合，共同打造出独具一格的龙门雅境，这便是常州璞樾春秋项目。

本项目规划用地面积为 137836㎡，分为四个地块，产品类型分别为洋房、别墅、办公及幼儿园，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤35m。

02 设计品质

一城坚挺淹王骨，三水柔环西子肠

建筑

项目采用“一心、一环、四轴”轴线多进制院落空间布局，以中部公园绿地为中心，结合中心公园打造各地块之间的景观活力带。总平面是施工图把控的重点，为在合理基础上实现方案空间的起承转合，施工图团队与方案、景观及管线综合反复协商修改。如位于主要轴线上的示范区，布局形体就经过多次优化调整，小到井盖位置及花纹这样的细节也没有被忽视。最终施工图团队用过硬的技术能力将方案中格局与序列相辅、形制与意境相成的礼制理念完美呈现到实际当中。

大区立面风格统一，灰白搭配形成传统的中式建筑色调。施工图的主要课题便是通过深化设计最大化保留方案中的视觉体验，再现雅致人居意境。

示范区整体风格与住宅一致，屋顶采用中国古代建筑中规格较高的“重檐顶”，配以铜色大门、屏风等点缀。由于建筑形体造型较为复杂，团队运用 BIM 技术将各专业施工图进行建模以检查图纸是否交圈，全方位排查管线冲突、幕墙与结构冲突、窗与吊顶冲突等问题，为其气势磅礴的最终落地效果提供了良好的技术支撑。

洋房立面三段式设计，底部三层石材基座与屋面铝板飞檐上下呼应，既满足外墙屋面等构造做法要求，又突出了层次感，这是团队仔细推敲复核线条做法及尺寸的结果。别墅与之不同的是，为更体现产品的精致和庄重采用了全石材，为此施工图在细部上也做了大量工作，如针对因别墅户型特殊，而产生外墙洞口位置较为凌乱的问题，团队逐一优化外墙留洞，使得洞口位置在不影响造型线条同时基本对齐一致，保证立面完整性。

地库利用 BIM 技术优化设计，保证吊顶高度一致，管线排布整齐，标识系统设计美观协调，与建筑景观融为一体，达到视觉上的极致和谐。团队针对地库单元入口处在原方案基础上进行调整，在侧面另设防火门作为疏散口，将原普通防火门改为面宽较大的防火卷帘和电动玻璃移门，既满足规范要求也提升了大堂使用感及品质。同时灰空间顶部扩大了吊顶，搭配地面淡色铺装强调归家仪式感。

景观

在项目地块中部公园绿地打造中央景观轴，中心绿地如同一颗龙珠熠熠生辉，贴合龙城寓意。团队将大区景观设计主题化，与住宅产品业态相搭配。除了对总平面上建筑主体、道路、覆土深度等与景观配合的总体把控，施工图团队还重点关注了室外细部节点的高品质景观塑造，如将外露的风井设备等与景观结合设计、调整井盖的位置与花纹设置等，着力为业主打造诗意空间。

施工图团队将室外电箱位置与景观相结合，巧妙接入水源，衬以山形装饰，起到遮挡作用，同时展现出有山为靠、有水为居的人居哲学理念及山水而居的文化魅力。

“小隐隐陵薮，大隐隐朝市”。镜面水景之上一叶扁舟，其灵感源自淹城遗址出土的西周文物“天下第一舟”。藏景于市，藏情于景，疏密得宜，这也离不开施工图对于建筑与水景交界处防水细节的处理。

室内设计总体上延续了景观和建筑雅致尊享的风格，将中式元素与现代材质巧妙融合，循古式而不守旧。

大区公共空间与产品风格一致，天花吊顶与主题协调，与装饰拼花形式相呼应，背景墙主题明确。吊顶上的消防广播、灯具等整体规划，分散有序。架空层倾向自然，四周开敞，通过优化立面局部下挂线脚解决吊顶收口外露的问题，把景观引入空间中，将内部风井百叶与室内布景融合，孕育出禅意之风。

03 细部打磨

便使玉人雕琢，妙手略相同

通过建筑、幕墙与灯光多专业协作相互配合，设计交圈，根据隐藏式灯光设计的要求定制线脚，使示范区入口大门处的灯光器具对立面影响最小化，在保证立面效果的同时做到见光不见灯。

示范区中部设计了大尺度的下沉庭院，契合四水归堂之意。两侧的景观水帘是整个设计中的亮点，水景与建筑相融的背后是施工图团队对技术细节的掌控，在幕墙与水景交接处节点着重考虑防水处理，做好三道防水措施，实现了空间美感与实用的完美平衡。

建筑、室内、景观等多专业协作优化原方案，将原本设置在露台的空调室外机移至下沉通风井，通过车库坡道侧向排风，利用景观布置弱化遮挡，最大程度保证示范区露台环境的美观与使用。

单元门头设计遵循整体性、艺术性，与周边环境巧妙融合。施工图各专业与景观、幕墙等综合考虑了壁灯规格、标高、单元号牌位置、装饰格栅与雨水管整体设计，结合灯光专项，隐藏光源，与全区风格保持一致。

设备方面，水专业团队详细查询对比了市场上的太阳能热水器与空气源热泵热水器，发现在达到相同供水效果时，空气源热泵投资成本更少、年能耗更低，并将成果总结后请专家进行了论证，在后续设计中改为使用空气源热泵热水器，体现了团队的专业性和探究精神。

住区对纹饰统一设计，各专业协作确认，根据建筑不同部位的重要性分级设计并落位，形成住区的特有标识，似山水起伏嵌入设计中，既保证了整体设计风格，又提升了辨识度。

04 施工管控

治之已精，而益求其精也

项目建造过程中，筑森设计始终秉持高标准项目管理要求和工艺节点，从细部出发，将着手之处做到一流卓越，精工打磨出质感和安全感，将项目的设计理念格局通过实际成果讲述出来。

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05 写在最后

偶得幽闲境，遂忘尘俗心。璞樾春秋在总体、细节及技术上的精益求精阐述了常州淹城的“道”。该项目的完成经过无数次的推敲锤炼，与施工团队、其他专业设计团队高效对接，及时配合现场，高度还原设计理念，展现出了专注设计的匠人之心。

“围墙隐约于萝间，架屋蜿蜒于木末。”于都市繁华中辟出庄重净土，体会一方雅致宁静中的潇洒闲适生活。

项目信息

项目名称：璞樾春秋

项目地址：江苏·常州

项目业主：新城控股集团股份有限公司

方案设计：上海水石建筑规划设计股份有限公司

施工图设计：江苏筑森建筑设计有限公司 综合一院

竣工时间：2020 年 12 月

空间摄影：筑作视觉

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