天府国际金融产业研究院丨中国成都丨基准方中建筑设计股份有限公司

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天府国际金融产业研究院

基准方中

2022 年 5 月，四川成都天府新区兴隆湖天府国际金融产业研究院正式亮相，迅速引来各方的关注。花园式办公，景观建筑与功能的多元化成为了被关注的关键词。在成都公园城市的大背景下，结合城南兴隆湖的顶级地理环境资源，一座全新的办公产业园如何突出重围？

正是项目设计的关键点。

城市中心由早期的综合性功能向功能的多元化方向分化，出现了特定的商务中心与会展中心等等，不再局限于城市的地理中心，更多的是与其功能的环境相匹配，亦即更加注重空间的独特性。

▲纽约曼哈顿 CBD 口袋公园

随着全球化和信息技术的发展，人与人之间的交流方式克服了空间的障碍，一些新的形式的城市中心也应运而生，这正是适应全球化时代城市网络化发展的必然趋势。

▲英国伦敦 CBD 交流空间

▲纽约曼哈顿人性化街道

随着办公模式的改变，人们对于联合办公空间的认知度提高。中小微企业和初创企业的创业压力大，资金比较紧张，需要控制办公场地的成本。传统的办公模式不仅没有带来帮助，反而成为沉重的负担。而联合办公在办公模式上具有分散、灵活、性价比高的特点，更适合该类企业在创业初期进行过渡。

▲上海 WeWork 联合办公空间

共同协作的企业社区将创造更大影响力

▲葡萄牙里斯本第二家园联合办公空间

能提升个人体验的绿色办公空间将成为更有效的工作场所

里斯本最古老的食品市场被改造成葡萄牙第二家园的联合办公空间，该空间保留了其丰富的盆栽植物和树木的市场特征，还被设计为欧洲最环保的建筑之一。

成都未来规划建设美丽宜居公园城市，激励可持续建筑的发展，打造“西部创新第一城”，具有全球影响力创新高地。

全面体现新发展理念，以生态文明引领城市发展，以人民为中心，构筑山、水、林、田、湖、城生命共同体，形成人、城、境、业高度和谐统一的大美城市形态的城市发展新模式。

▲办公南入口街景

以此背景为契机，天府国际金融产业研究院油然而生。

天府新区兴隆湖南侧科学城南部片区位于鹿溪河以东、梓州大道以西、科学城中路以南、科学城南路以北，是城市南移的主轴线上的重要地带，与秦皇寺形成片区共融，与金融城、老城区形成区域互动。可通过天府大道在 1 小时内直达成都主城区，并可在 1 小时内到达双流机场和天府国际机场，交通便利，整体区位优势明显。

随着花园空间逐渐成为员工休息、交谈或饮一杯咖啡的地方，“微社交”成为了本项目设计的重点。办公状态时常是聚焦和紧密的，中和了社交及休闲可使员工暂时脱离紧绷的状态，反过来促进创造力的发挥。

▲功能分析图

庭院、下沉广场、屋顶花园、连廊等景观空间的设计，层次丰富，为办公人群提供了舒适的公共活动场所，利于提高办公效率，体现花园式办公的主题。

考虑到建筑限高的要求以及兴隆湖景观利用，建筑排布设计成前低后高的布局，采用可分可合的空间组成模式，通过建筑、连廊的组合方式围合出适宜的庭院空间。

▲内部庭院以及下沉广场

通过建筑体量的控制，在靠近兴隆湖景观一侧设置四栋 2-3 层的独立花园办公空间，南侧设置 6 层办公空间，最大程度利用基地周边兴隆湖的自然景观资源。

▲办公视野分析

▲内部庭院

花园办公楼

错层的屋顶平台，承载户外交往的场景。

底层商铺为园区提供了基础商业支撑及日常的烟火气。

园区内院对内可满足园区办公人群景观和休憩的需求，与周边可互相接纳、吸收两处办公区域的人群，与两处街角实现贯穿流线。

对外，园区也成为联系周边人群的场所媒介，助益于底层商铺良性经营的诉求，构成从办公、社交到商业场景的有效闭环。

项目以人为核心，以不同的工作模式需求进行空间设计，实现适合金融创新类企业的生活式办公环境。可根据入驻企业的规模切分使用，增强了园区经营的灵活性。

▲独栋式花园办公一层办公空间

独栋式花园办公和集中式联合办公相结合的形式，可适应性强、拥有较好的私密性和独立性。独栋办公具有优雅的办公环境，能有效推广企业形象、实力和文化，让办公、洽谈、休闲都在极其舒适的环境中进行。

▲集中办公

立面设计采用古典与现代相结合的手法，以“绿洲”为概念，引申出各个节点的意向，串联整个园区空间。石材与玻璃幕墙以及无柱转角窗和空中花池的有机结合，满足花园办公在立面设计的丰富性与实用性，形成虚实对比、开阖有度的整体形象。

▲立面设计分析图

2018 年 3 月初，成都已明确提出将加快建设美丽宜居公园城市的地标，“公园城市”这一理念被写入在编的《成都市城市总体规划（2016-2035）》。

作为成都天府新区兴隆湖办公产业园的生力军，天府国际金融产业研究院的诞生历程，也昭示了更多关于公园城市的背景下新型办公模式的可能性。

▲项目实景图

基准方中有着系统化的综合研究与广泛的实践积累，我们希望针对不同的业主文化及地域特征展开设计，以提升办公体验，激发园区活力。

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天府国际金融产业研究院深度解读

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项目信息

项目名称：天府国际金融产业研究院

项目地点：双流区湖畔路南段 2 组 205 号

建成时间：2022 年 5 月

用地面积：14092.81㎡

建筑面积：31160.76㎡

业主方：成都天投智金园区建设有限公司

委托方：天万投资控股有限公司

委托方项目负责人：陈杰

委托方设计总负责人：王瑜

委托方外联负责人：田小蓉

设计总包：基准方中建筑设计股份有限公司（成都创意三事业部）

主创建筑师：李迅涛

主创设计团队成员：郑自强 王天夫 华轲 刘晓婷 宋杨 刘佳敏 平津 郭留念

施工图设计：基准方中成都第七事业部

项目摄影：基准方中品牌中心 刘泉

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