大唐不夜城新乐汇++正唐商场改造丨中国西安丨上海秉仁建筑师事务所

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同时间赛跑

正唐与新乐汇商场改造项目

DDB 秉仁设计

正唐商场改造后效果图 ©DDB 秉仁设计

缘起

项目背景

大唐不夜城是一条位于西安大雁塔脚下南北长 2100 米、东西长 500 米的文商旅步行街。从北部大雁塔南望，整个大唐不夜城步行街建筑风格以仿唐文化建筑为主，以盛唐文化为背景，以唐风元素为主线，引领和承载了新时代的大唐风韵。

大唐不夜城夜景 图源：网络

正唐与新乐汇改造项目即是在尊重这一“舞台背景”下展开的一次精品化城市更新的尝试。我们希望传承唐长安城市规划思想，通过连接散落的节点去串接起整个商业群落，通过重点打造空间记忆亮点最终达到汇聚人流、激活商业片区，提升商业核心价值的目的。

DDB 参与设计的大唐不夜城项目©DDB 秉仁设计

01现存问题

封闭

现有立面阻碍了建筑外部与后部内街的联系，不能汇集人流，庭院缺乏商业氛围；

沉寂。原本立面缺少细节，商业氛围较弱；

引导地下商业缺少与主街的联系，立体交通组织混乱。02 改造策略大唐不夜城主轴建筑群特点鲜明，沿主轴大街面的面宽基本都保持在 60-120m，有着严整、严谨的界面形式，建筑特征为三段式的立面构成。对正唐商场和新乐汇商场的改造策略将继续延续大唐不夜城整体风貌，采用大尺度、整界面、多元化的城市设计原则，整体顺应，局部突破。

大唐不夜城建筑的三段式立面构成 ©DDB 秉仁设计

立面改造上在保留原唐风建筑屋面的同时，重新调整檐下立面，用现代的设计手法演绎传统建筑语汇；材料颜色运用上与现有建筑协调统一，呈现精致典雅富有内涵的商业氛围。在遵循框架的同时进行风格创新，保持建筑设计的多元性和创新性。

改造后效果图 ©DDB 秉仁设计

03与时间赛跑

不同于之前同在不夜城主轴街道上的欧凯罗改造项目，仅对外立面幕墙改造。为了追求更高的商业空间品质，在该项目中，我们对局部原始结构进行拆除处理，同时增加了相当部分的结构加建，如难度颇高的大跨钢结构悬挑，可谓是“大动干戈”。

拆改新建范围与立面改造策略 ©DDB 秉仁设计

一期按计划从 9 月 23 号到 12 月 25 号，前后约 90 天的时间进行幕墙施工，然而实际上因为现场的各种原因，最后可能仅有 70 天的实际施工时间。

在如此“苛刻”的条件下，如何再对项目做到速度与精度的双保险控制。考验的不仅仅是建筑师的设计水平，也有项目管理水平。我们结合之前同样快节奏的欧凯罗改造项目，总结了几个快速设计的法则。

01法则一 · 资源组织系统化

以建筑师为主导做好进度时间计划，综合各个参与方的工作。从土建拆改、加固、钢结构施工、平面设计、幕墙设计、幕墙施工等各工种的工作范畴及成果要求，以及每个阶段的时间节点，保障每个环节的精密衔接，顺利推进，从而保证项目按时完工。

02法则二 · 提资配合紧凑化

在梳理清楚幕墙系统之后，将设计图纸进行分层级控制。首先提交不影响施工图推进的大面部分的图纸，再提交相对重要、需要仔细推敲的节点，在施工过程中对复杂区域进行优化与深化。上述这些对于推进一个快速建成项目，至关重要。

03法则三 · 资源组织系统化

在有限的时间内，如果做十几个不同的幕墙系统，推敲不到位导致系统的交接出问题是必然的结果，因此采用精简体系，相互变化组合，既保证建筑效果，又保障建造的效率。

正唐新乐汇改造项目幕墙系统分类 ©DDB 秉仁设计

前期准备工作

为了在规定的工期内完成任务，我们前期需要按照这几项法则对项目进度进行把控。同时，尽可能避免因赶节点（实际上往往无可避免）而导致施工粗糙的问题。立面扩初阶段，所有重要节点以标准段为基本单元进行推敲，细化到从吊顶拼缝，层间侧面金属板拼缝，甚至栏杆扶手，幕墙龙骨竖梃的间隔对位的精细化控制。

以新乐汇商业中庭为例。在这里我们以剧场为主题理念，提取西式剧场中池座的原型，以及中式建筑内院围廊中窗扇的概念，抽象成中庭四周的几何灯箱构件，经过推敲分布，给人置身剧场之内的围合感，强化了商业空间剧场这一主题氛围。

“剧场”设计理念的生成过程©DDB 秉仁设计

灯箱的透光穿孔图案经过从古典到自然主题的筛选，最终选择渐变几何孔形，来增强构建的立体感，同时给中庭剧场的主题增加星星点点的氛围灯效。

正唐改造效果图 ©DDB 秉仁设计

细致但不繁复的标准段涵盖了设计要点。原结构柱网下，以“间”的形式对立面划分进行梳理，门与门的间隔格栅用简练现代的语言转化古建的柱与门扇，同时呼应原建筑的装饰性斗拱构件。

现代建筑语言回应传统建筑“间”的理念 ©DDB 秉仁设计

室外连廊部分的划分间隔与板材拼贴叠压效果，都通过模型有更直观的表达。结合提资图纸，确保幕墙深化单位能够在较前期就能明白设计意图，减少无效返工修改。

05 实践中的博弈

当然，项目在实际推进过程必然会遇到各种各样的问题。这些问题如果在时间充足的情况下，可以通过完善设计来规避。然而在进度紧张的情况下，如何更迅速更高效地解决？

接下来，我们将视角关注到一个重要位置的典型幕墙段。

作为整体改造提升的亮点，我们希望在几个重要入口处，通过新颖的设计手法和材料以期给项目带来更多时尚感与活力。依托原有唐风建筑的三段式结构，植入昭示性的玻璃盒子来起到强化商业入口，吸引人流、引领整体形象。

入口昭示性玻璃盒子的引入 ©DDB 秉仁设计

玻璃盒子的设计以丝绸为灵感，旨在这样严整的空间之上加入柔和与动感之美。通过对绸缎图案进行板块化拆解，最终得到符合建构尺度的母题图案。并通过玻璃-金属折板双层的幕墙系统创造出丰富的层次。

丝绸质感的构图演化 ©DDB 秉仁设计

“玻璃盒子”玻璃-金属折板双层幕墙系统构造 ©DDB 秉仁设计

彩釉玻璃

外侧的玻璃系统上我们设计了彩釉图案，希望展现薄纱般的感觉，从而使内部的金属折板结构的表现具有朦胧梦幻感。通过同等间距，但粗细不同的横线条排布，实现玻璃不同透明度的效果，在较远尺度的时候可呈现较完整图案。在后排金属折板的映衬下，随行人角度变化，会呈现出视觉效果变化的动态感。

室内一侧，彩釉在满足图案整体性的情况下，需要考虑更多近人尺度的细节问题。结合 1:1 的打印纹案，我们对彩釉的室内效果进行了深入研究和反复推敲。交接处的纹路，从波纹状演进成简约的退晕刻线，随着距离的拉近，人们可以感知到细腻的层次。

彩釉玻璃室内近人尺度细节推敲 ©DDB 秉仁设计

在大尺度上的彩釉需呼应母题图案，每一块玻璃区域的彩釉线条都有不同粗细。因此必须对每块玻璃进行准确定位、编号与区分，避免在施工过程中出现玻璃安装偏差。

彩釉玻璃室外整体效果 ©DDB 秉仁设计

每块玻璃都有不同彩釉图案，对应唯一编号 ©DDB 秉仁设计。幕墙图案预留距离精确到毫米。每块彩釉玻璃的编码被打印在原本为玻璃扣盖退让的区域。

金属折板。内层的金属折板是该设计的另一个重点。在幕墙施工单位还未介入进行配合工作时，我们已与幕墙顾问进行了沟通，对该幕墙形式的实现方式进行理论验证。与此同时，为了节省后期在施工阶段可能在样板段环节浪费的时间，我们提前在方案深化过程中制作 1：10 的实体模型，结合 SU 模型，对该节点进行了更深一步的推演。

白色氟碳喷涂铝板 乱纹不锈钢 镜面不锈钢

通过结合实体模型效果和材料库的材料实际效果比对，并考虑了灯光设计后，设计初期我们选择的是雾面不锈钢的效果。

但根据现场施工方反馈，不锈钢板单价比较高，无法在工期内提供足够的合适材料进行样板段比对。所以在综合考虑设计效果、造价、工期之后，最后选择用相对便利的氟碳喷涂灰色铝板来进行样板段模拟，好在效果基本满足设计预期。

氟碳喷涂铝板及上墙后效果 ©DDB 秉仁设计

解决了折板材料的问题后，我们去加工工厂进行了一次“探访”。在提供折板三维模型与各视图的情况下，工厂加工出来的样品没有约束。如图所示，仅中间平面四边形区域的穿孔板和实面板为同一块铝板折成。两边三角形为焊接连接，留下的焊接痕迹虽已经过打磨，仍然无法满足我们对于室内面的精细程度控制。

初期折板样品焊接缝 ©DDB 秉仁设计

走访加工厂之后，我们了解到原工艺采用焊接做法是因为铝板太厚，多次折弯不好操作。与工程师沟通确认完强度方面无问题后，金属折板段的材料改成了 2mm 厚铝板。通过模型拆解，我们分析了每块折板的不同折面数可能性，按不同折面数情况下最少焊接缝原则绘制铝板做法图给到工厂。最后每块折板的效果都得到保障，且如果损坏的话也可以方便地按编号进行替换。

最小焊接缝原则下的铝板做法图 ©DDB 秉仁设计

泛光设计

解决了玻璃彩釉以及金属折板的问题之后，还有灯光的设计需要推进与落实。

在方案的初期设计阶段，我们通过对模型的推敲认为，灯具装在玻璃与金属板之间的腔体内且位于立柱龙骨的两侧是比较好的方案，可有效避免幕墙龙骨投影对金属板面产生影响。

结合实体模型进行的灯光试验 ©DDB 秉仁设计

然而到了现场实际施工时候，事情并没有如预想的简单。如果想在内侧安装灯光必须等到幕墙施工方完成所有玻璃吊挂方允许进行，但当时彩釉玻璃仍在工厂里待厂家解决打印问题。灯光公司在各种压力下选择外挂线性洗墙灯的方案。

灯光照明公司提供的早期方案与灯具尺寸图 ©DDB 秉仁设计

这样的做法存在不少问题。首先是外挂线性灯条的做法事先并没有给我们提供相应的灯具悬挑支架图纸，所以无法在设计阶段结合幕墙去设计隐藏线性灯的构造。其次，我们设计早期对灯光效果进行模拟时，已经发现了线性灯上投无法均匀地照亮整个 7.5m 高的幕墙整体，现场试灯的情况的确验证了这一判断。

现场试灯情况与早期对灯光效果的模拟渲染 ©DDB 秉仁设计

时间紧迫，在没有更多时间来进行反复的样板段灯光调试的情况下，我们依据前期的各种比例标准段模型推演结果，还是决定回到灯具内装龙骨两侧的做法。除了可以达到更加整体亮化的效果外，还可以兼顾灯具在白天的隐蔽性。协同幕墙方对龙骨及扣板进行调整，希望结合更小尺寸的灯具来完成该灯光节点。

光刀灯具效果 ©DDB 秉仁设计

短线性灯效果 ©DDB 秉仁设计

条形灯带效果 ©DDB 秉仁设计

最后我们选择了截面尺寸为 1.2cm 的 12w 条形灯带，这种灯具可以提供均匀的照明效果，而且尺寸也是最小的。

为了解决灯具在建筑正立面侧边可能观察到的眩光问题，在来不及开模制作带遮光板灯槽的情况下，创造性地利用工地常见的 30x30cm 角铁，与幕墙节点结合作为遮光部件解决了眩光问题。

灯光最终呈现效果对比 ©DDB 秉仁设计

06尾声

项目局部建成效果 ©DDB 秉仁设计

每个建成项目的背后，堆积起来的可能是无数次的推倒重来和磋商修改。在传统的工作流程中，设计师将图纸完成后移交施工单位，再移交幕墙设计单位，最后交给施工方，工作流程是逐步深化递进的，在前期对设计效果进行严格把控后，后期设计单位后期对项目的干预也就较为有限。

在较为宽裕的项目周期中，我们可通过管控体系来确保项目完成度，而在本项目里，我们需要实现的是工期、成本和效果的多重平衡。相应也需要更加灵活地参与到工作流程地每一步中。

通过回顾新乐汇正唐幕墙节点的设计与施工过程，我们可以看到即使前期的准备工作做得再充足，实际施工过程中也会遇到不少预料之外的情况，需要参与项目的各方同心协力排除困难。

作为设计师，需要考虑的不光是图纸节点材料的表达与把控，还需要积极地去与施工过程中各方去沟通合作，以更全局的、全流程的视角去审视项目。对每一项设计都用最高的标准去要求自己，全方位的提升自己的能力也是我们的不懈追求。

项目概况：

项目名称：大唐不夜城新乐汇+正唐商场城市更新改造项目

项目业主：曲江文化集团

项目位置：陕西省西安市

项目功能：商业建筑

设计时间：2020-2021

用地面积：30,868 平方米

建筑面积：90,086 平方米

建筑设计：上海秉仁建筑师事务所

总建筑师：马庆禕

设计团队：颜莺 杨远 陈溟澈 赵建霞 吴承宇 陈德辉 陈家祺

合作单位：

施工图单位：中国建筑西北设计研究院有限公司

幕墙施工图：西安飞机工业装饰装修工程股份有限公司

景观施工图：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司

泛光设计：西安明源声光电艺术应用工程有限公司

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