福州阳光城大都会（商业地块）丨中国福州丨霍普股份

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福州阳光城大都会丨枢纽级城市综合体新地标

霍普股份壹众事业部

福州东部新城核心

一站式全功能都市综合体

#1 项目概况·城市新地标

阳光城大都会项目紧邻福州火车南站，扼守海西五大立体交通枢纽，是福州东部新城发展的核心区域。

近 80 万㎡一站式全功能都市综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、生活、商务等全功能型绿色二星建筑集群，聚合 10 万平方米购物中心、20 万平方米商务办公中心、星级酒店、高档精品住宅以及 SOHO 等五大城市功能业态，以品牌前瞻性实践世界大都会经验，成就福州南站新城的门户核心形象。

项目于 2016 年被赢商网评为全国十大最具期待商业项目。落成后获得 GBE 商业综合大奖最佳城市地标综合体奖。

购物中心建成效果对比

#2 设计核心·城市建设理想

福州南站作为福州乃至福建省重要的交通枢纽之一，未来将成为全国第二大站，是福州城市建筑中重要的一步发展计划。本项目是整个南站建设的重中之重。

一条铁路能带动一片区域，而本项目将带动一个城市。

方案的设计核心是肩负城市建设的理想，以 TOD 模式打造新型现代的“大都会”。即以福州南站为中心，以城市核心交通为导向，打造城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的全业态的综合功能。用本项目的设计将福州南站新城从无到有，从有到繁，从繁到荣的城市理想变为现实。

阳光天地建成效果对比

内街建成效果对比

#3 压轴登场 · 商业综合体

整个阳光城大都会项目共计五个地块，其中商业综合体位于 2 号地块，地处站前路西侧，阳光路北侧，属于五个地块中直面车站西广场的核心位置。

项目由一个约 5 万平方米 MALL 与约 300 米长的体验式商业街共同组成了项目的核心商业部分，商业的上部塔楼由两栋近百米的商务办公楼与四栋 SOHO 办公组成。

阳光城大都会五大地块

2 号地块鸟瞰

MALL

沿城市主干道站前路与阳光路布置，内部采用流线环形动线与通层阳光中庭组合的空间形式，并在屋顶层设置了室外空中花园。

而

体验式商业街

作为 MALL 的室外商业部分，通过

天街型连廊与退台空间

与室内商业可实现无缝的连接互动与场所共享。连接商业与城市的三大入口广场，将成为市民休闲，商业活动，艺术展示的城市会客空间。

购物中心剖面图

#4 顶尖联合·全球知名设计公司

在室内营造上，福州南站·阳光天地的内部空间由美国建筑设计规划公司 CallisonRTKL 主导设计，将多层次的错落绿植与互动体验空间相融合，让人们在逛街购物中也仿佛置身于自然丛林之间，尽享健康绿意。

规划布局

从城市出发，激活商业本质

商业属性地块与福州南站一路之隔，项目以展示福州东大门形象为核心出发点，以共建南站站前广场的形象为重要组成。落成后，这里将成为整个南站出行、商务、活动的重要组成版块。

项目与福州南站的相互关系

& 福州南站眺望阳光天地视角

流线设计

商业地块的规划从城市层面考虑，福州南站的人流可以便捷的穿越地块，激发商业的目的性消费：设计将地块用流线一分为二，在中间公共轴上打造步行商业街，使得人流串联起整个城市以及火车站。

# 地标建筑

同时，将两栋办公楼布局在主要路段交差口位置，以轴线对称，形成视觉的焦点，打造城市地标。

丁字路口两边则设置商业广场，与福州南站前广场呼应，烘托出强烈的仪式感，提升城市形象。SOHO 则布置在商业裙房之上，围合出中间开阔的空间。

# 商业街区

底层围绕自持商业外围呈“L”型布置销售商业，主要动线将从中间穿过，贯穿大小中庭，中庭空间尺度宜人。

# 三大广场

外部设置三大广场：城市形象广场、城市乐活广场、邻里休闲广场。为市民休闲、商业展示、人流组织和缓冲提供空间，同时将成为市民休闲，商业活动，艺术展示的城市会客空间。

#SOHO 办公

地块西南角四栋 SOHO 办公楼。西侧为河流贯穿，景观较优，同时远离城市主干道人群嘈杂的区域，闹中取静，更能满足工作生活需求。

设计亮点

现代设计，描绘城市新面貌

三山一水 刚柔碰撞

福州地处中国东南沿海、福建省中东部的闽江口，居于亚太经济圈中国东南的黄金海岸。福州城内“三山”鼎峙，“一水”闽江如绿带穿城而过。

建筑造型的设计理念便取自这“三山一水”，三山刚毅、挺拔，闽江之水柔和、流动。利用柔和刚的碰撞，冲击视觉感性。

# 独创双重参数化

采用冲孔纹理模仿水纹的柔，形成有刚有柔的建筑语言。

通过两次参数化设计，打造独特的肌理模板，将水纹的柔美赋予建筑之上。

表皮肌理拆分图

立面采用了参数化，对设计和立面控制要求极高。由于每块铝板具有双重参数，使得拼接准确度和控制复杂度都成倍增加。为此我们对每块铝板都进行了参数编码，并且实时控制现场幕墙安装，最终保证了精准的效果。

参数编码定位图

# 全 BIM 设计过程

通过 BIM 化的龙骨、幕墙、金属板、表皮的层层搭建，最终达到精准参数化的效果。

# 幕墙材料的现代美学

商业立面为现代风格，以铝板幕墙、玻璃幕墙为主。通过将不同的材料和颜色合理的分布及搭配，使得立面简洁大气，富有变化。

在考虑建筑立面美观的同时，仔细推敲建筑造型和功能之间的关系，做到满足建筑内部功能的具体需求，合理分布封闭与开放的空间。

# 契合立面的参数化灯光

方案在建筑主要城市展示面使用了参数化设计，为了更好地契合白天的效果，在夜间的亮化设计中依然坚持了参数化的灯光设计，并且为了兼顾商业运营与物业成本的平衡，在灯光亮化上设计了节日与平日不同的照明方案，而其中节日主题又设计了 3 种参数灯光。

八年时光沉淀

从无到有，初心依旧

日后我们将揭开更多阳光城大都会幕后的设计故事，一同感受这座由时光与磨砺铸就的设计作品。

To Be Continued...

项目名称 | 福州阳光城大都会（商业地块）

建筑面积 | 地上 20.9 万㎡ 地下 9.7 万㎡

建成时间 | 2021 年 12 月

业主单位 | 阳光城集团

设计单位 | 霍普股份

设计部门 | 壹众事业部

设计总负责 | 龚俊 杨杰峰 伊和

设计执行负责| 翁溥鸿 梁霏 刘庆

专项支持 | 丁振海 李栋

设计团队 | 王华涛 马菁涓 朱彦哲 周雯 蒋亚啸 高鹏飞 胡星星 徐泽贵 薛利明 崔文哲 吴鸳

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本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

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