龙湖亿联·景粼玖序丨中国青岛

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龙湖亿联·景粼玖序

洋房专家城市中心的迭代之作

1997 年，龙湖南苑问世，开启了龙湖打造洋房历史的序幕，也开启了一座城市的洋房人居时代。从龙湖南苑到重庆弗莱明戈再到今天，龙湖洋房已然历经 4 代更迭与颠覆，如今，以 4.0“景粼系”钜著鼎立于世。

龙湖“景粼系”最早发迹于北京，目前全国仅选取 10 余个高能级城市布局景粼系产品，皆遵循龙湖景粼系的高端人居发展之路。

每到一座城市，龙湖景粼系都秉承着“非核心板块不立、非极致资源不取”的营造原则，选取城市核心位置，根据每座城市的肌理、每片土地的风貌、每个地方居者的高端生活理想进行量身打造，带来独一无二的居住体验。凭借高质量的产品和龙湖智慧服务，龙湖景粼系受到了城市高端客户的广泛赞誉，成为一个城市的时代名片。

▲ 龙湖亿联·景粼玖序项目单体效果图

当龙湖景粼系遇上青岛西海岸，遇上西海岸的城市中心“薛家滩”，立址区域最后一片低密洋房用地、双珠路主干道之上，献呈青岛首个景粼系洋房作品。

对于寸土寸金的城市现状来讲，1.8 容积率的超低密度纯洋房住宅实在难得一见，占据西海岸城市发展首位区府核芯，享受双一流名校资源，同时相邻 4A 级景区城市阳台，繁华与自然兼得。如此的黄金地段和产品系光环，让我们对龙湖亿联·景粼玖序的产品研发充满期待。

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1 创新户型升级，更关注家庭社交需求

· 巨幕横厅，豪宅空间体验

豪宅空间，墅级体验需要什么？超大客厅，超大花园，超大观景视野，这些元素和空间感受在豪宅上都要体现，业主在对功能完善的前提下对大面积段户型这些豪华品质也有了期待，也是提升业主居住感受的重要因素。

龙湖亿联·景粼玖序建面约 160㎡户型，采用约 8.4 米面宽的巨幕横厅设计，客厅面积达到了约 55㎡，拥有超大的采光面和观景视野，超大的客厅尺度打造业主豪宅的体验感，同时大尺度空间也为不同家庭结构和不同功能需求提供了无限的可能性；约 8.4m 宽的客厅空间外配置约 11.7m 宽的花园阳台，这种超大尺度的空间感受，足以和大面积段别墅空间相媲美，户型的豪华感不言而喻。

在悠闲的周末，呼朋唤友小聚一下，和小朋友互动玩游戏，和爱人一块健身活动，这些在超大尺度的客厅空间中都成为可能，也让业主的家庭生活和社交娱乐更加的丰富多彩。

▲ 约 160㎡户型布局 示意图

· 创新 LDKG 理念，优化家庭生活方式

改善型户型的人群有鲜明的特点：懂得享受、社交范围广、家庭在他们心目中的比重越来越大。所以业主对户型空间在家庭生活方式的展现上越来越重视，对未来的生活场景也有更多的期待。

龙湖亿联·景粼玖序建面约 146㎡户型，采用约 5.4 米面宽方厅设计，客厅南北通透，兼具通厅优势；在户型的创新上，通过对生活动线、家庭结构以及生活习惯等方面的多维考虑，将 LDK（客餐厨）一体化升级，可开启的折叠推拉门把厨房打开，消除空间了的界限，父母在料理食物的时候也可以和在客厅、餐厅的孩子互动，创造出家庭日常生活的新方式。同时在 LDK 的基础上，户型升级增加“G”(花园阳台)空间，约 146㎡户型配置约 8.3m 宽的花园阳台拥有超大的采光和观景视野。新的户型结构，新的空间理念，最终打造出超尺度的“LDKG”一体化多功能空间。

通过一体化整合，整个客厅空间面宽约 5.4m，进深将近约 9.7m，面积达到约 52㎡，超大的公共空间也为业主的生活提供了生活空间和更优的生活方式。

▲约 146㎡户型布局示意图

02 尊贵尺度升级，更关注家庭起居需求

·全面积段主卧套房设计，方寸间皆是精致与尊崇

高端项目一向很注重主卧套房的打造，龙湖亿联·景粼玖序全面积段产品均采用南向主卧套房式设计，并搭配全面宽凸窗+步入式衣帽间，构成功能完善的套房系统。不仅提供了更多的视野和光照，更从传统的卧室体验蜕变，承载更多的生活志趣。利用阳光与风景滋养主人的情绪与内心，每一天都拥有度假般心情。

建面约 160㎡户型更是配备双台盆卫浴，满足男女主人舒适盥洗，同时满足早高峰时段家庭多人同时段盥洗需求；卫生间门口预留梳妆台空间，动线合理，更符合女主人的需求，满足女主美颜美妆，让每寸空间都体现精致与尊崇。

·大尺度次卧空间，照料每一位家庭成员的需求

除主卧外，儿童房、长者房等次卧空间，也均采用大尺度面宽设计，多一个书桌就能给孩子更好的成长空间，让家人拥有更大、更独立的私密空间。

03 价值溢价升级，更关注自然精神需求

产品作为价值跃升的基石，那产品更值钱的地方是哪里？阳台！

好的创新与设计，一定是关注室内+室外的关系、人与自然的关系，越好的设计，越注重这个真理和本源。阳台承载着建筑的立面风格，也承载着户型内部和室外交互过渡的空间。另外，因为阳台本身独特的景观诉求，也让阳台多了很多衍生功能。

·超宽南向阳台，扩展自然尺度

景粼玖序南阳台与客厅相连，最大面宽约 11.7 米，厅卧贯通式设计提供了更加面向自然的居住方式。客厅、主次卧三面开间被一字型大跨度阳台包围，让生活与花园融为一体，室内室外没有界限，更大限度实现生活完全被绿色包围。

在这里，养花种草，用心打造一个天然氧吧的小花园，绿意盎然间为生活增加更多情趣；亦可以是惬意的意趣茶室，摆上舒适的桌椅，以后招待朋友就在这里了；还可以是喵星人的“喵趣角落”；更可以是瑜伽、健身，美好的亲子专属空间……

·实用北向阳台，收纳生活高度

如今市场已很少见北阳台设计，景粼玖序建面约 146、160㎡户型均做出了与厨房相连的北阳台设计，洞察主人的收纳及家政功能，形成洗、晾于一体的流畅动线，预留洗衣机水位点，可放置洗衣机等家电，并配套“洗涤收纳墙”，满足日常洗衣用品收纳，让家更整洁舒适，让一切变得井然有序，合理规划获得更多储纳空间。

04 突破传统认知，革命性精装工艺

景粼玖序的精装设计依赖于产品客户洞察，其配置在区域内可谓领先，全系标配增加中央空调和新风系统，更注重区域内改善高端客户对于功能和品质的追求和价值排序，展示出龙湖满满的诚意。

·品质耐用健康环保，回归生活关注人需

1、墙板：全屋墙面采用瑞亚特 A 级防火墙板，墙板是由有机可再生循环利用的材料高温压制而成，E0 级绿色环保材料，无甲醛，防腐防蛀；引进日本先进覆膜技术，色泽稳定，防水防潮易清理；产品结构紧密，强度高韧性好抗撞击能力强；同时采用挂装工艺，可以增强墙体隔音效果；接缝阳角处采用定制专属铝合金线条设计，硬度高，防磕碰。

2、地砖：1200*600 规格仿大理石地砖设计，相较于其他项目 800*800 的地砖，整体美观性更好，品质也更高，地面使用美缝剂避免长期使用瓷砖缝隙会变黑。

3、电视背景墙：背景墙采用陶瓷大板结合瓦楞板形式，更显立体，高端大气。

▲ 室内样板间示意

图

· 革命性细节再升级，功能空间更完善

玄关

——在进门处设置对景玄关柜，满足家庭储藏需求，同时具有仪式感，这是很多开发商一贯的做法，相比而言，龙湖在玄关上的处理更具实用和细节：

1、进门处设置独立玄关空间，增强归家仪式感。

2、下部挑空区域可放置拖鞋鞋子随时抽放，底板有透气孔避免柜体封闭造成细菌滋生，预留插座方便后期增加除臭机等小电器，柜内设置专用 S 型可活动梳齿层板可放置女士高筒靴，中部凹坎开放格设置银镜便于出门整理妆容。

3、LED 手扫灯带节能方便刚回家可以手扫光亮，一键开关控制户内照明开关，便于离家时一键关闭除玄关感应筒灯之外的灯具。

4、上方柜体内置可调节层板，过季鞋子轻松收纳，通高衣柜放置二次再穿的衣物，使脏衣物不再进入卧室衣柜。能让外套即穿即取，门板背面还有全身穿衣镜方便出门前整理衣着。

5、千丁可视对讲，可实现访客视频、邻里对话、PAD 游戏等功能。

卧室

——在这个空间里，景粼玖序的关键词可以概括为：细节、舒适。

1、地板：卧室地面采用石晶地板，防水防潮耐压耐磨不易变形，可长期每天用水擦洗，不会霉烂变形，稳定性高冬天地暖不会热胀冷缩，不发霉不生菌，长期使用不会积灰有黑缝。

2、衣柜：赠送主卧衣柜，采用环保板材，与天花无缝对接，收纳与美观并存。

3、主灯双控：床头柜位置设置双控开关，双控面板较普通面板贵 30%，避免休息后不用再起身关灯的麻烦。

4、窗帘盒：按五星级酒店标准设置，暗藏轨道整体美观，避免窗帘上端漏光，确保遮光功能，享受睡眠。

5、床头 USB 插座：床头柜处设置 USB 插座实现一插多用，方便手机充电，高度 800MM，完美人体工程学设计。

▲ 室内样板间

示意

图

厨房

——景粼玖序为厨房预留了充足的收纳空间和功能延展，同时兼顾安全、美观。

1、L 型及 U 型厨房布局：

洗切烧最佳三角动线，人体工程学在厨房设计中的最佳诠释。

2、不锈钢大单盆：

选型考虑使用及清洁方便，盆体内部边角圆弧，无卫生死角，台下安装，更便于台面清理。

▲ 室内样板间示意

图

卫生间

——景粼玖序研发更关注卫生间的私密和健康，保证自然通风和采光。

1、卫生间采用装配式集成卫浴为客户提供优质、高效、平价的卫生间整体解决方案。

▲ 装配式集成卫浴

示意

图

2、墙面陶瓷饰面复合板，抗菌防刮花，防老化，防水防火；双重防水设计，杜绝渗漏隐患；

3、镜侧设置灯源，化妆光线更明亮、无阴影；镜箱柜门开启，结合造型暗扣手，无拉手、无指痕；单柄混水龙头，节能环保的同时更可调整水温。

4、淋浴区地面采用无机石地面，防滑处理，排水通畅，简洁大方美观。

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序

纯洋房空间之上，景观交互升级

繁忙的都市生活，总是让人对自然的美好心生向往。洋房的意义不止于建筑，更是一场生活方式的变革。项目追求与理想重合。以创造“城市中心里的一隅绿洲”为主导，回归居住原点的人性化考量，在设计中融入自然、艺术、舒适、共享四大元素，将自然融入居住，将情感融入都市，实现人与自然的互相渗透。

▲龙湖亿联·景粼玖序

项目鸟瞰效果图

在景观条件利用上，该地块充分利用南侧沿河景观的优势，将大户型产品布置在沿河一侧。同时规划上在南侧布置 8 层洋房产品，以此保证项目南向的景观视野。

项目基于都市生活与自然生态的共融特色及现代艺术设计手法，融入龙湖强有力的 IP 输出，在自然中融入精致生活场景，围绕生态与生活将复合型功能场地、主题性特色空间与社区多样种植体系灵活串联，创造出多维度、多层次的现代居住环境。使居者尊享品质生活，邂逅百变自然秀场。

▲龙湖亿联·景粼玖序

项目景观效果图

可以说，从规划到建筑，从尺度到产品，景粼玖序全面更新西海岸居住品质现状，而所有领先的产品力，都源自领先的产品意识。

这样的住宅，足以让市场对项目的关注度拉满。“对美好生活的追求没有天花板”，龙湖充分考虑了人性化的需求，筑就更适宜的人类居住空间，以前瞻理念开启西海岸人居新篇章。

本资料声明：

1. 本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2. 本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3. 因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考。

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