上海西虹桥豪盛时代广场二期丨中国上海丨三益

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前有陆家嘴摩天大厦拔地而起，后看大虹桥发力狂奔迅速崛起。2009 年 9 月 23 日举行的市政府例行新闻发布会上，虹桥商务区的具体规划、建设理念、商务区管委会的组织构架首次对外公布，由是拉开大虹桥商务区高速发展的“序幕”，短短十余年区域内交通、商务、会展等飞速发展，大虹桥商务区迅速发展成为了世界著名的商务区。

▲虹桥综合交通枢纽 图片来源：上海市政总院

如今时值大虹桥商务区成立 12 周年，回顾虹桥地区的发展历史，虹桥商务区从无到有，经历过三次“升级”。

1.0 版是综合交通枢纽催生新兴现代化商务区：2009 年，作为世界最大的综合交通枢纽——虹桥综合交通枢纽建成投运，并设立了虹桥商务区，构建全面对接和服务长三角区域的商务中心。

2.0 版是进口博览会大平台赋能全球高端资源要素配置新高地：2014 年，世界最大的单体会展建筑——国家会展中心在虹桥商务区建成运营，并于 2018 年以来成功举办三届进口博览会。

如今，3.0 版是在服务新发展格局中打造长三角一体化发展国家战略承载地：今年 2 月，为深入贯彻落实长三角一体化发展国家战略，国务院批复、国家发展改革委印发《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》。9 月 7 日举行的市政府新闻发布会上，副市长、虹桥商务区管委会主任宗明介绍了《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》相关情况。

▲虹桥国际开放枢纽“一核两带”功能规划布局

从虹桥商务区到虹桥国际开放枢纽，从大交通、大商务、大会展到长三角强劲活跃增长极的“极中极”和联通国际国内市场的“彩虹桥”，大虹桥在地域范围、功能定位、承担的战略使命等三个方面不断演进，内涵不断丰富。

作为一家大虹桥区域内的老牌建筑，三益有幸见证并参与到了大虹桥的建设与发展，多年来三益深耕包括医疗、酒店、文化艺术、科技、数字经济以及城市更新领域在内的多个综合建设项目，致力于在城市建设领域为大虹桥的发展贡献一臂之力。

近年三益主持设计的大虹桥区域内的部分项目：

1.上海西虹桥豪盛时代广场二期；

2.上海新虹桥灿辉希尔顿五星级酒店；

3.上海青浦北斗导航产业园；

4.上海新微智谷；

5.上海金臣·亦飞鸣美术馆；

6.上海西郊协和颐养院；

7.上海幸乐路城市书屋

“十四五”发展重点任务

为实现虹桥商务区打造虹桥国际开放枢纽、服务长三角一体化桥头堡的发展目标，进一步聚焦虹桥商务区的发展定位，“十四五”规划提出包括以下重大任务。

9 月 7 日举行的市政府新闻发布会上，副市长、虹桥商务区管委会主任宗明介绍了《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》相关情况。

#1

高标准建设中央商务区，打造总部经济首选地

以建设国际化中央商务区为目标，做强总部经济发展优势，围绕总部企业和专业服务业，形成国内外总部企业集聚、高端商务活动频繁、配套服务和营商环境完善、全面接轨国际的总部经济首选地。

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上海西虹桥豪盛时代广场二期

打造国际化的商业商务中心“虹桥之眼”

上海西虹桥豪盛时代广场二期位于上海市青浦区，东至诸光路，南至盈港东路，西至蟠臻路，北至徐民东路。用地位于虹桥核心区范围内，直接比邻国家会展中心，同时与 2 号线、2 号线延伸段、25 号线直接连通，是世界级交通枢纽、国家级核心区的重要组成部分。

项目以虹桥之眼为概念，在两个地块设置了 10 栋塔楼，在约 48 米高空，采用空中平台整体连接，打造了极具城市标志性的城市巨构景观。

结合项目优越的轨道交通条件，项目地下打造了超过 8 万平方米大型商业空间，通过中央大型下沉式广场与规划结构呼应。

项目通过商业、办公、酒店业态的有机组合，标志性的城市形象打造，力求创造西虹桥新的国际化商业服务+商务办公中心。

#2

高效率提升国际贸易功能，构建要素出入境集散地

全面承接并进一步放大进博会溢出带动效应，高质量建设国家进口贸易促进创新示范区，推动贸易功能向国际交流、平台展示、贸易消费功能升级，做优做强联动长三角、服务全国、辐射亚太的要素出入境集散地，实现“买全球、卖全球”，打造开放共享的国际贸易枢纽港。

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上海新虹桥灿辉希尔顿五星级酒店

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为国际会展之都建设提供有力支撑

上海新虹桥灿辉希尔顿五星级酒店位于上海市青浦区徐泾镇中心，属于大虹桥商务区域，近邻虹桥枢纽以及国家会展中心，是国家会展中心周边的重要配套支撑。项目总建筑面积 4.5 万平方米，建筑高度 49.8 米。其中地上建筑面积 2.86 万平方米，共 12 层，裙房为商业及酒店配套用房，塔楼为客房；地下建筑面积 1.65 万平方米，共 2 层，主要为酒店后勤、设备用房以及地下车库。

项目整体规划充分尊重周边城市肌理，结合带状基地打造沿沪青平公路城市界面，营造丰富的城市空间与天际线。

立面设计融合大虹桥枢纽特色动感元素，结合企业超跑文化背景，引入跑车线条与质感，外立面材质选用铝板结合玻璃、石材，打造极具国际范儿的简洁、大气、时尚造型。同时利用酒店客房及宴会厅部分突出的体量，塑造流线形体，立面线条沿横向展开，形成强调流线与速度的未来感造型。

#3 高质量发展特色产业集群，构筑长三角研发总部新高地

发挥区域资源禀赋优势，按照“高端化、集群化、国际化”融合发展的要求，加快推进以生命健康、文创电竞、数字经济为引领的产业集群化发展，以完善高端服务功能为重点，提升现代服务业规模和能级，加强与长三角的产业合作与资源共享，将虹桥商务区打造成为辐射带动长三角高质量发展的重要增长极。

# 上海青浦北斗导航产业园

# 数据赋能，“北斗+”助推数字经济新机遇

北斗西虹桥基地凭借近十年的全力投入高速发展，形成了北斗产业链覆盖导航卫星、星地增强系统、芯片、板卡、终端、导航数据采集和处理、系统集成、运营服务等各个领域的优良生态集群，成为全国导航产业发展的领跑者和引路人。

上海青浦北斗导航产业园项目位于上海市青浦区赵巷镇，东距虹桥机场 12 公里，南靠国家级旅游基地--佘山，西临淀山湖风景区，地理环境十分优越。该项目是应对北斗全球卫星导航产业新一轮提速而规划建造的新园区，旨在打造一个可持续发展、达到技术产出、交流以及管理所需适宜环境的高科技产业园区。

北斗卫星导航系统是一套精密而优雅的综合时空体系，园区的规划建设也从产业特性着手，将“+北斗”时空应用和“北斗+”融合创新两大方向融入到设计理念中，打造一个集产业社区和生态园区于一体的现代化产业集群，将城市与自然共同涵纳进此地的场所感知。

# 上海新微智谷

# “虹桥智谷”人工智能产业新地标

上海新微智谷位于上海市长宁区定西路，是一栋总面积 6600 平米的三层建筑，由三益负责建筑、室内和景观的更新设计，以借助定西路上仅一街之隔的中科院微系统所、中科院硅酸盐所“双所”资源优势，在巴黎春天原址打造长宁区“虹桥智谷”人工智能产业布局的新地标。

考虑到项目作为长宁区“虹桥智谷”东段——定西路“AI 人工智能引擎”，设计力求使空间变得更为丰富有趣，让场地不仅是一个工作和展示的地方，更是一个有温度的场所。

立面通过整扇落地窗最大限度营造出室内外的通透感，巧妙运用窗框照明强化，以内光外透的方式将建筑呈现于城市转角。

室内的商业和办公空间都以温暖的木饰面为主色调，并通过金属水波纹吊顶解决了负一层商业空间净高过低的局限，优化了空间体验。

景观设计着重梳理场地的竖向关系，保证从城市界面到建筑内部形成无障碍的体验流线，同时留出足够的活动空间供市民休憩，创造一个舒适的城市公共空间。

未来，“新微智谷·科创中国”将持续以人工智能为导向，依托科协的科技工作者和学会资源、微系统所的专业技术优势和人才优势，打造专业领域产业聚集区，助力长宁区“虹桥智谷”战略布局，真正成为科技成果转化基地和营造科创人才发展的生态圈。

#4

高品质建设国际社区，构建国际化产城融合示范标杆

坚持国际化品质，持续强化城市核心功能打造和服务能级提升，建设顶尖高端的文化、体育、教育、医疗等国际配套服务设施，构建高品质宜居宜业的国际社区，加快形成超丰富的国际化公共服务体系，构建国际化产城融合示范标杆。

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上海金臣·亦飞鸣美术馆

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上海虹桥商务区首个当代艺术馆

上海金臣亦飞鸣美术馆项目位于上海市闵行区甬虹路 88 号，属于虹桥商务区核心区，也是虹桥商务区内的第一个当代艺术馆。

上海金臣·亦飞鸣美术馆在闵行区政府、虹桥商务区管委会和社会各界的指导、关怀和支持下，不仅陆续推出当代艺术家的国际作品展，还开辟了艺术画廊、艺术讲坛、艺术培训与交流等公众活动和公共服务空间，为虹桥商务区注入了艺术活力。

项目设计灵感来源于基地临近航空场地的背景和广阔的空间感，以动态的曲线构筑出自然而具制造美学的建筑外形，表现其“飞出虹桥”的内在驱动力。

在城市主导的规模化建设商务区中，上海金臣·亦飞鸣美术馆的设计与建造也可以算是一种“重生”。建筑尺度虽然不大，但表达了一种对规整城市的“叛逆”，反抗传统商业建筑中艺术空间的表达方式，从概念到建造展现出“非常规”的设计理念，讲述“建筑”的艺术故事。

# 上海西郊协和颐养院

# 大虹桥现代智慧医养翘楚

上海西郊协和颐养院项目位于上海长宁区协和路，紧邻虹桥综合交通枢纽。

是大虹桥区域内规模最大，设施最好、服务最专业的公建民营养老项目之一。

院内设有各类娱乐设施，门诊、康复医疗、中医馆及大型康复设备，让老人在院内享受现代化的设施设备和体贴入微的私人定制康复理疗的医疗需求。重在打造传统与现代融合的生活理念，提倡多元化的娱乐活动，以国际化品质为标准，为长者提供健康快乐的晚年生活。

项目整体建筑风格呈现既代表老年人传统文化思维的古典中式元素，又配以现代功能主义建筑相结合的新中式。建筑整体保持了传统建筑精髓，同时又有效融合了现代建筑元素。在建筑空间布局上，整体呈“玉如意”状，象征老年人晚年生活吉祥如意的美好寓意。立面设计采用灰底白墙，饰以深灰色压顶线条，同时，圆形拱门、双坡屋顶、花格窗等传统苏州园林古典建筑风格元素也点缀其中。

上海幸乐路城市书屋

打造虹桥高品质国际化生活社区

幸乐路城市书屋位于上海市闵行区华漕镇核心区域的幸乐路上，占地面积约 600 平方米。

幸乐路是虹桥主城片区的重要组成部分，比邻虹桥商务区与上海国家会展中心。

本次改造旨在通过业态更新、立面升级、生活场景营造的三大策略，打造国际化高品质时尚街区新典范。

本次设计打破了书店空间固有的“静态、专注、凝固化”刻板特质，在立面上创造一个心电图一般的，具有打破性的动态城市景观。通过可开启立面和城市共享空间的植入，打破室内外硬边界，增加互动性和视觉上的触碰与连接，在城市界面形成一个生活互动空间。

本次改造将原本商业氛围欠佳的底商重新激活，通过城市书屋的植入为街区注入全新价值，为市民开放城市公共空间，带动整个区域的文化提升。同时，该项目作为集城市客厅、公益书屋及精品咖啡于一体的多功能店铺，它将带动整个区域的商业氛围，带来全新的活力。这种高利用率的改造模式将会引领街区型商业更新新未来，将成为活力城市发展的推动力，助力幸乐路成为提供高品质生活方式的国际精品社区。—— 作品展示、访谈、招聘——搜建筑·矩阵平台

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