济南国家超算中心三期项目方案设计丨中国济南丨上海联创设计集团股份有限公司

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联创集团产业办公实践

UDG Group Industry/Office Practice

济南国家超算中心三期项目方案设计

01前言

Foreword

随着 2025 中国制造、科技强国的基本国策推进，中国的产业正快速地升级转型。

空间布局上，从原来的以低价土地为导向的郊区模式，越来越趋向于与城市关联更密切的区域；由交通导向到核心企业、产业集群导向，再到城市功能和产业功能导向；产业园与城市发展空间的关系也越来越紧密，从脱离到耦合，再到紧密融合。

类型上，新一代的代产业办公以承载高科技、智造为目标，功能上注重复合多元，集办公、产业、金融、居住、商业等于一体；运营上注重产业、土地和资金的相互促进，更多的是放眼于长期运营；理念上更加推崇绿色生态、智慧园区。形态上，多体现为以产业为载体的产业、办公综合体为主，甚至城市综合体。

以下，以联创集团济南分公司刚完成的国家超算中心三期项目，从 3 个维度解析产城融合/产业社区的 7 大构建法则：

与城市/景观的连接、共融

园区内部的城市功能/空间形态

城市氛围/活力元素的植入

▲项目鸟瞰效果图

项目概况：

占地面积：43145㎡

总建筑面积：11.5 万㎡

地上建筑面积：8.62 万㎡

地下建筑面积：2.88 万㎡

地上容积率：2.0

绿化率：30%

建筑密度：31%

国家超级计算济南中心，是科技部批准成立的千万亿次国家超级计算中心之一。截至 2019 年，科技部批准建立的国家超级计算中心共有七家。本地块作为济南中心的三期项目，定位为国内一流的高科技产业园区，招商目标为互联网独角兽企业。

02与城市/景观的连接、共融

Connection & Integration With TheCity/Landscape

随着城市发展半径的扩容，曾经人们印象中遥远郊区的产业园区走进了城市生活的范围。在早期的工业园区规划建设中，以廉价土地、基础设施投资为重点，使园区缺乏都市生活与生态的基本功能，导致其发展与城市相对割裂。

城市的扩张、产业不断升级，以及使用产业园的人们不断产生新的、更高的要求，这种割裂就成为了产业园区发展的最大障碍，与城市的融合也就呼之欲出。

▲项目半鸟瞰效果

法则一：渗透/打开边界

与城市的融合，首先体现在选址上注重城市功能。比如，新加坡樟宜商务园在选址的时候，就注重兼容周边的城市功能。园区位于樟宜机场附近，毗邻成熟的生活片区，周边分布成熟的居住社区、邻里中心，生活设施非常方便；教育设施主要有新加坡理工大学，职业技术学校。

本项目的选址同样注重城市功能的引入，以及周边资源的共享。基地处于春暄路及港源六路交叉口，同时临近城市主要道路，经十路和旅游路，交通便利。北侧为国家超算济南中心，南侧为融创东山府住宅片区，西侧与中铁城、高等技术研究院隔山相望，区域位置优越。项目周边还有山体公园以及城市公园，景观资源丰富。

▲区域位置图

▲周边环境/资源

产业园与城市融合是多方面的，从规划结构、交通组织到功能构成，以及开发手段、产业引入，业态组合。在与城市的关系上，注重与城市/景观资源的融合，连接。在本案中，空间布局的策略上，首先是打开边界，与山体、公园及周边城市环境进行有效交融，关联。

▲城市/景观的渗透

打开的城市界面使城市功能空间有效渗透入园区，更好的导入城市人流激活产业园区的服务配套部分，使园区空间与城市空间互通，共融。

同时，可以更好地利用景观资源。而板式布局使景观资源在园区中得到更充分的渗透。

▲与城市/景观的连接

法则二

连接/路径的连续性

通过横向与纵向的打通，形成园区内的主要路径，即人行交通主骨架。南北向的打通形成园区的主要廊道，两端分别与港源六路和规划路连接。东西向设置一条路径与春暄路连接，与南北向的两道形成“T”字形布局。

▲总平面图

两条路径处于园区的几何中心，有利于将城市要素引入园区。在与城市道路交界处设置小广场或下沉式庭院，使企业办公与城市界面得到更好的衔接。

▲连接城市的“T”形廊道

理想的城市产业园区除了满足产业的需求，还要兼具整个城市发展的生活功能。从规划结构、交通组织开始，就要摒弃传统园区封闭的发展观念。打破地理边界，与周边环境融为一体的更为开放的，能与城市深度连接的空间界面，是基础。

03园区内部的城市功能/空间形态

Urban Function/Spatial Form Within The Park

产城融合的概念本身也在不停发展中。现在提的融合是多维度的。在空间规划设计方面包括：让园区融入城市生活，让园区成为城市生态的一部分；让园区具有城市的功能和形态。

法则三：

功能组成/多元复合

其实，与城市一样，所有产业园区的核心就是人，而衣食住行是人们生活的重要部分。要园区具有城市的功能和形态，首先，要像城市一样具有复合的功能。

▲复合/多元的功能

超算中心项目含有办公、商务配套、生活配套、文化配套、专家公寓、人才公寓和酒店等复合多元的业态，为打造城市功能空间奠定基础。该产业园还依托附近已建成的济南国家超算中心一、二期，注重相关产业链的搭建，以形成产业生态系统。

▲产业园区服务功能

产业园区除了强调生产型企业的上下游产业链，还引入相关产业完善产业生态的形成。比如，通过金融、商务服务、咨询等相关企业的加入，强化资金链、服务链、人才链、创新链等，扩大产业协同效应和聚集效应。

▲企业服务配套

在本案中，商务配套和生活配套与其他类型的建筑穿插布置，提升园区活力。商务配套主要沿内部廊道空间布置。而生活配套主要沿城市界面布置，兼顾面向城市的服务。

▲生活服务配套

法则四

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空间层级 / 开放共享

为了实现新的产业园理念，让园区有城市的生活氛围，还需要把产业园的空间形态与城市的形态对照起来，让空间能容纳城市的大部分功能，能将城市生活日常赋予园区，

▲打造开放/共享的空间

开放与共享，是理想城市空间的内核。在物理空间层面体现为 4 个要素：街道、广场、绿地和公园。本设计南北向和东西向的“T”廊道，在连结城市空间的同时，构成了园区内的主控公共空间，串联起次级公共空间，形成鱼骨状的类似城市街道的空间层级结构。

▲植入配套服务

在这些公共空间穿插布置小广场、小绿地增加人们停顿，交流的机会。并且，将成熟社区的要素、配套服务空间等植入这些公共区域，打造社区化的产业园。

▲穿插的小广场/绿地

法则五

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空间界面 / 丰富尺度

建筑的空间界面也对应理想城市的丰富性和人性化尺度。建筑群的形体变化有致，高低错落，节奏和谐，在主要城市界面形成良好的城市形象和优美的天际轮廓线，提升城市和园区空间品质。

▲错落的体量变化

单体建筑通过水平错动，架空、悬挑和退台等处理手法，形成丰富多变，人性化的空间尺度，创造了不同程度、由内而外的交织、渗透、融合的空间关系。

▲丰富的建筑界面

在体量错动、退台形成的露台，布置绿植，形成空中花园，立体绿化，进一步营造宜人的园区环境。

04 城市氛围/活力元素的植入

Implantation of Urban Atmosphere/Vitality Elements

在构建完善的服务体系，产业社区物理空间设计，居住舒适度的打造之外，还要注重活力社群和社区氛围的营造，与企业建立良好的深层次互动。

法则六：

活力社群/场景交流

产业社区终究是为人服务的。了解高科技、知识型人群的需求以及他们创新生产的规律是关键。根据麻省理工学院的研究，80％的产品和服务上的突破性创新，并非在正式会议或计划好了的头脑风暴工作坊里发生， 而是专职人员之间非正式接触交流的结果。创新往往是通过非正式聚会和“混乱”的过程而产生的。

▲知识型人才喜欢的工作环境

可以看出，在超算中心设计中，设计师在探索融合产业与城市功能的更新之路。设计中引入“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念。以“科技+文化+生活”为产业社区主张，打造共享大堂、路演中心和多个小广场、小公园，拟引入多家轻餐饮知名品牌，形成区域科技白领、年轻精英首选的生活消费目的地。

▲置于中心地带的商务共享空间

而运动，游息场景提升了现代园区的人性化体验，最大可能地激发园区居民之间的非正式接触和交流。

网络和其他高科技服务设施将为知识工作者提供最佳的灵活性，并促进合作和提高工作效率。

▲运动/休闲场景

法则七

活力社区 / 24 小时全天候

与城市的夜生活反映了城市的活力一样，产业园区能否满足人们 24 小时全天候的生活、工作需求也是其活力的重要指标。

在该项目中，多种功能复合共存，能够保障园区 7×24 小时的人气和活动。同时，通过活力元素的植入，以及依托城市商业的功能，又强化了文化娱乐、运动休闲、购物消费以及商务酒店、生活居住等其他功能，可打造全天 24 小时的产业活力社区。

05 结语 Epilogue

随着产业的升级，现在的产业园更注重人的体验。在产业园的开发中，除了满足产业生产的需求外，更重要的是打造一种都市化的环境氛围，能够吸引、留住人们在此工作和生活，并且激发人的活力和能量，带给园区创造力。人和人，人和园区的，人和城市相互促进才是产城融合的核心意义。

当我们探讨产城融合的时候，除了以上 3 个维度，以融入城市，加入城市生态体系，以及内部具有城市功能、形态和氛围为核心以外，如果加上时间的维度，产业园区发展成熟后，应该反哺城市，甚至，重塑城市形态和引领城市发展。

- END -

项目名称：济南国家超算中心三期 B-3#项目方案设计

项目地点：山东省 济南市

业主单位：济南历城控股集团有限公司

设计单位：上海联创设计集团股份有限公司

设计团队：联创集团 济南分公司 嘉一工作室

研究整理：联创研究院

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