南京江北新区研创园共享空间项目丨南京城镇建筑设计咨询有限公司

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品质·追求·实现

南京江北新区研创园共享空间项目

本案定位是高端企业研发及公众服务共享中心，包含了总部研发办公、绿地铂骊酒店、会议与展览展示中心及附属配套用房等。

花园式高端企业研发中心、开放的科技创新体验中心、完善的区域配套服务中心。

如何将这些功能合理分布，有机结合，和谐共生，是 CTA 在设计中需要着重解决的问题。

开 |灵动通达的形态布局

基地位于城市干道交汇处的重要节点，并且是城市景观河道的交点，建筑形态以舒展的裙房和大面积的广场空间为主，充分释放场地内的城市空间，将空间还给城市，并且使得基地内部空间面向市民充分打开，聚集人气。

传统研发园区密度高，平面空间封闭，视野拥堵。

本案作为新式研发综合体，打破传统研发园区形态，密度低，开放型立体空间，景观视野绝佳。

联 | 动静有机的功能整合

研发中心主楼与研发展示中心分别设置于地块的西南角与东北角，折线形裙房贯穿整个基地，并且通过两个主题广场和架空空间将所有功能有机串联。

科技创新广场是偏静态的礼仪性广场，而科学文化广场是市民活动和户外集会的场所。

两个广场分别服务于办公人群和社会公众，让不同性质的人流合理分区，有机联系。

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功能布局分析

主楼 2~22 层和裙房 4~5 层为研发办公空间，主楼标准层面积约 1650 平方米。主楼 1 层和裙房设置有员工餐厅等研发配套功能，独立的科技体验中心建筑内含科技体验展厅及报告厅。

企业研发中心主楼的每一层均设有共享空中花园，为入驻企业提供共享的观景、休闲空间，将景观引入建筑内部，打造花园式高端研发办公。

融 |顺应肌理的城市渗透

本案建筑的形体关系与周边建筑相呼应，融入城市环境。各城市界面均以合理的建筑形态维护城市界面及天际线。

折线形的多层裙房以低矮的形态蜿蜒，在基地西南角升腾而上，形成醒目的区域地标形象。

街角的城市空间得以充分释放，主楼因此获得绝佳的景观视野。

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本案的步行流线延续了城市规划中滨河休闲带的步行空间，打造不设围墙的开放式步行公共空间，丰富的空间变化让畅游其中的市民获得多样的空间体验。

车行出入口沿等级较低的华创路和云政街设置，共设置三个机动车出入口，将不同性质的人流合理分流。

车库坡道均靠近出入口设置，实现基地内部人车分流。

精|现代挺拔的立面设计

地面层全开放的活动空间、裙房的露台和屋顶花园、高层主楼的空中庭院等，共同构成了本案的多层次立体景观空间，将景观引入建筑的每一个区域，带来丰富多样的景观空间体验。

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研发主楼立面

示意

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裙房立面示意

研发主楼的建筑立面采用折线形玻璃幕墙，以展现建筑的现代感和挺拔感。沿玻璃边缘竖向设置灯带，在夜晚可以形成具有动感的亮化形象。

裙房的建筑立面以横向金属百叶作为装饰和遮阳构件，使得建筑造型在横向更为舒展。动态的横向灯带亮化结合百叶设置，将视觉焦点引向主楼。

质 |极致纯净的室内空间

纯白色和浅灰色的主导色调带来了清新自然的感觉，阳光和透明材料的结合减轻了工作中的压力，创造了一种优雅的氛围。更放松、更安静、不浮华的空间。

独特的空间分割，穿插的变奏，引导人们去构建一个“商务办公”的日常情境。夜幕降临，华灯初上，灯光映衬下的建筑也是美的不可辜负。建筑与自然和谐共生，这才是向往的生活。

项目信息：

项目名称|南京江北新区研创园共享空间项目

业主单位 |南京软件园科技发展有限公司

项目位置|江北新区产业技术研创园内

项目阶段|建成

建筑设计|南京城镇建筑设计咨询有限公司

合作设计|美国 U+DESIGNPARTNERS

建筑摄影|侯博文

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；

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