“4+1室2厅3卫”抗疫户型设计丨中国上海丨良有方

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来源：良有方 ID:nomad_liang

01楔子

前两天，一个“3+1 室 2 厅 2 卫”的“抗疫情”户型（142m2），发表之后大家的反响很热烈。多数都是正面的评价，也有好朋友提出了合理化建议。（见上图）

今天，我再接再厉，发布一个 2.0 版本（见下图）。在原来“洗消”的基础上增加了“隔离功能”，“4+1 室 2 厅 3 卫”的“隔离疫情”户型（153m2）。

下面让我来介绍下。

为了便于大家比对，我把原来 1.0 版本的户型也放出来。（见文首）详细介绍在这里，

《一个适合三代同堂，“宅家抗疫”的理想户型！》

02 思路

当时，1.0 版本出来后，我把户型放到了公司群里，讨论很热烈，大家都觉得好是挺好的，但是不过瘾。后来有人提出来是否可以进户之后分成两套，这样就能实现隔离功能了。而且这样的好处是三代同堂，门一关，矛盾就能较好的避免了。

这个点子一出，我立刻想起了几年前写的一篇文章

《“双钥匙房”，你的路有多长？》，

正好可以应用到抗击疫情的户型设计里。

先给大家介绍下什么叫

“双钥匙房”。

双钥匙住房单位最早起源于 1986 年的新加坡建屋发展局(HDB)的概念。

当时政府有意推动多代家庭生活在同一个屋檐下。

这类双钥匙单位一般是四房或五房概念，但设计成拥有一个母单元加一个子单元(套间公寓)，由一堵墙和一扇门将两个单位隔开。

不过，这类双钥匙组屋单位在推出不久后，就因为需求低而很快就被 HDB 叫停。

虽然在新加坡双钥匙房不怎么成功，但是并不影响我把这个概念引入。这次 2.0 版本的核心就是：

“双钥匙房+入户前洗消功能”。

03功能性

第一，售价可能会比较高。这个户型做到了 4+1 房 2 厅三卫，建筑面积 153 平方，比 1.0 版本多了约 11 个平方。总体来说，面积还是偏大的。在上海，这样的改善户型售价要超千万了。但是，经过这次“疫情”之后，人们会不会愿意对自己好一点呢，这个犹未可知。

第二，可以将病毒挡在门外。1.0 版本良子说到了，住在一个房子里，要想身体健康，普通民众最容易做到的是“开窗通风”。而 2.0 版本继承了“优良传统”，这个户型基本上把西面 3 个面宽的门和窗都对应上了，形成很好的“穿堂风”。（如下图红色箭头）

但是蓝色箭头表示的东边两个房间却没办法形成南北通透，这是非常遗憾的。可能多给我点时间，会有改进的办法。

防疫除了通风是不够的，所以良子在下图中用“黄色”标注了防疫功能。

最值得关注的是进门位置的设备平台，良子考虑在疫情期间再加一道“临时防护门”。

如果有人从外面采购食物回来，先到设备平台进行洗手，消毒。并将外衣、口罩、护目镜等都放在设备平台上。不要直接带入家里，对家人也是一种保护。

其他一些就是辅助功能了。比如蔬菜太多无法放冰箱，可以屯在北阳台。被子要晒太阳杀菌，可在南阳台。阴雨天洗的衣服干不了，也可以在南阳台烘干等等。

蓝色部分是基本功能的深化。

因为 5-6 人 24 小时在一个功能空间里，使用负荷比较大，所以良子把一些设施做的都比较阔绰。

比如二胎房间、8 人餐桌，U 型厨房、对开门冰箱、多功能厅、主卧双衣柜、卫生间干湿分离和双台盆等。

第三，居家隔离成为“可能”。

2.0 版本最大的优势是做到了居家也可以“隔离”。如果家庭里一个成员出现了“疑似”症状，那怎么办呢？良子刚才说的“双钥匙房的概念就发挥作用了。

只要上图中红框位置进行临时封堵，将被隔离人员紧闭在蓝色区域内。这样就能实现居家隔离了。

其实蓝色位置是一个完整的“1 房半厅半卫 1 厨”的格局，完全可以满足生活的基本功能。有朋友可能会说厨房的煤气管临时没办法接。那就用电的呗，隔离又不是常态。

04 可能性

这个户型设计的初衷是“抗击疫情”。但如果只能抗击疫情，未免太无趣了，也不太能被市场所接受。所以，良子对这个户型还设计了三种生活状态，分别是：交付状态/半隔离状态/完全隔离状态。

第一种：交付状态

如上图。

是指开发商卖给你时的状态：是一套房哦，4+1 房 2 厅 3 卫 3 阳台，建筑面积 153 平方。可以满足三代同堂的基本需求。

第二种：半隔离状态，如上图。

生活场景可以是右边黄色部分住父母，其他部分住年轻夫妇带小朋友。餐厅、客厅阳台等可以公用；老人晚上去卫生间也不用跑很远了；如果老人喜欢吃的清淡，想分开烧，也有实现的可能；阳台部分预留了连通口，主要是晒衣服什么的，还是居家老人比较多。

半隔离状态，主要还是针对晚上的时间。形式大于实质，关门只是一种信号，不希望老人过多干涉青年人的生活。真要有什么需要照应的，阳台是连通的。

第三种：完全隔离状态，如上图。

生活场景可以是右边黄色部分出租，其他部分住年轻夫妇带小朋友。

前文也说到了上海的房价很高，如果这样的户型，售价一定过千万。而很多改善型的朋友，其实父母还完全能够自理，他们也不希望麻烦自己的子女。正好符合这个户型的客户。

父母不来之前，可以自住，只要有经济条件，对自己好一些无可厚非；如果经济上有点手紧，也没问题。先把右侧的改造成“1 室 1 厅 1 厨 1 卫”出租。如果位置尚可，一个月的租金也能出个五、六千。这样可以大大缓解还贷的压力。

05 想象力

虽然疫情还没有结束，但总会过去的。

暂时的“蜗居”无法阻挡人们对美好生活的追求。

良子今天创新的“宅家抗疫”2.0 版本也只是很小的尝试。希望有同道中人能一起努力，不仅是对“疫情”的正面反馈，更是对未来市场的预判。

通过这次疫情，很多家庭都会思考“家”到底是什么？它不应该是个简单的空间，更应该是“爱”的容器。

市场上改善型产品很多，而“战时”带“灾害”防护功能，平时还可以“收租”的户型产品可不多哦，必将受到青睐。

为了便于户型爱好者一起参详，我放出带尺寸的户型平面！

也欢迎在户型设计上有建树的朋友，分享你们的“真知灼见”！

任何不标尺寸的户型平面

都是耍流氓！

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