华润南宁·中山府丨中国南宁丨北京墨臣建筑设计事务所

岸芷映笋楼

灯火浮清影

选择生活场所，也是选择清晨与夜，选择艺术式诗性享受，选择疗愈的生命时刻。项目设计雏形形成于 2016 年，以当时超前的现代风，开放宽容的非凡气度，予老城新潮活力。

华润南宁·中山府，安静做自己，让世界期待。

△ 一期沿江全景（图片来源：华润置地广西公司）

区位寻梦邕州 江畔理想

华润·中山府地处环北部湾沿岸重要的中心城市南宁，位于老城区市中心朝阳商圈关键地段，为政府重点关注的旧城改造项目。

项目西临古老的邕江江畔，东侧为广西历史悠久的人气美食街——中山路夜市，也是南宁的城市名片。周边历史文化氛围浓厚，宋代城墙、老邕宁电报局、邕江宾馆、中山码头（孙中山先生指挥辛亥革命登陆处）等众多历史珍粹密布。

△百里邕江水（图片来源：华润置地广西公司）

△ 基地历史文化遗存

规划承古启今，在这历史绵延传承、多民族文化荟萃的地脉之上，环浩渺邕江，打造一站式丰盛生活版图。

布局水韵流延 一线江天

“绿城”邕州，山水南宁，建筑承载城市魅力，设计团队背负区域启示专注项目性格塑造，凝聚南宁人绵长的时光记忆与对新生活的美好渴望，再现码头繁华盛景。

项目规模 427,455㎡，涵纳 8 栋瞰景住宅（含 6 栋超高层）与 1 栋轻奢公寓，底部约 6 万㎡万象汇商业 MALL 化零为整链接一/二期，以及幼儿园、城市教堂等多种业态，承载前中山路基督教堂的相关功能。

布局最大化利用一线城市江景资源，沿江体量通透。楼体高低参差交错起伏营造变化律动感，以“优雅的鲸鱼线”呼应江流蜿蜒水韵弧线，一期为鲸鱼头部，二期作尾，悦动天边，改善沿江城市景观带的整体天际线。

△ 一＆二期沿江日景透视图

立面涂料与穿孔板不同质感对比，形成全天蜿蜒流畅的肌理形态，恰到好处的分色交互处理突出了滨水建筑的流动之美，为沿江城市形象增添亮点。

江河浩渺，横流千古。伫立邕江最美 3 公里，尽揽城市特色水岸景观体系，“云淡风轻的理性主义”呼应后工业时代人们对山水城市的愿景，摒弃单调重复，回归生活本源，保留空间最本真韵味。

建筑印象邕江 直挂云帆

璀璨万象

为了创造强烈的轻盈感，立面造型汲取了帆船的造型并运用于阳台设计，回应滨江的环境氛围以营造风帆的感觉。

形成于 2016 年的设计雏形，以超前的冷白皮理念指引，持续兑现时尚湾居。中山府建筑严苛细节，公建化立面提升质感，水岸藤蔓婀娜伸展倩影，将寄情于山水的怀古浪漫与现代品质生活需求相结合。

历史为“根”，文化铸“魂”，中山路的热闹永远是南宁不可错过的风景线，延续城市烟火，让时间中老化的危楼拥有更安全的候场，项目打造南宁第二座万象汇。

万象汇商场设计采用小体量、小尺度的共享空间，将 mall 融入街区文化形成低密度的开放式商业体，更新中山路的街坊布局。建筑以见证中山路岁月变迁的古老骑楼设计，装饰融入邕城元素，还原上世纪老南宁街区场景。

坐落江畔，项目设置数个滨江商业广场，与中山路万象汇相呼应。设计采用现代时尚的建筑风格，塑造大气精致的城市界面，摩登与传统并置，快耍与慢游同行，在历史的新与旧中，华润中山府衡量着一座城市的生活价值。

△商业效果图（图片来源于 D+H）

△ 丰富的精选材质（图片为参考示意）

近人尺度的架空层以历史质感的面砖打造，分缝设计营造精工价值感，浅色基调糅合高级灰，错落肌理，轻反射玻璃栏板赋予建筑群体如水如诗的明亮感。

堂院中心院落 空中花园

锦园拾时

江流天地外，园径曲回中，庭深风轻，帘钩卷上梨花影。

方案以“空中花园”概念构建城市稀缺地段之上的立体景观体系，架设在 3 层商业平台之上，开放的社交庭院形成社区领域与归属感。

“归家路线”形成线性景观特征，结合泳池会所、社区配套用房、花园大堂，串联多个景观节点，完成城市品质住宅的要素升级。

△ 架空层效果图（图片来源于 D+H）无边泳池会所面对着辽阔邕江，视线引导突出开阔感，空中泳池派对，江天霞光投影与醇香香槟熠熠生辉，畅游浅酌、发呆眺望，定格生命美妙时辰。

△空中会所-无边泳池，面向古老邕江。

高层住宅之间避难层预留生态绿化空间，营造多主体泛会所，形成幽美而富于特色的公共社区生活。

堂院归家。

繁花似锦，归家有境，立体景观之间，方案定制城市大堂、平台大堂、地下大堂三重大堂，完善归家礼仪序列，营造多层次风景。

■ 城市大堂：社区形象入口

地面层设置“城市大堂”作为社区入口，实现从喧闹商业到安静居家的良好过渡，以垂直电梯通往架空花园平台，完善奢配入户体验。

■平台大堂：花园平台入口

设计结合江景规划平台归家流线，营造怡人的组团院落空间。流连水岸风光，人性温度考量，设计在保障每个住宅单元大堂面对江景花园的瞰景视野同时，以架空顶棚形成风雨遮蔽体系，平台浓荫中远避炙阳与暴雨，让身心在煦风中缓缓松弛。

△归家路径-城市私密园林，回家路上有风景

■地下大堂：车行归家入口

基于项目住宅与商业垂直分区的布局，方案于每个组团打造地下车行流线及入户空间，结合单元地下入口设置地下大堂的车行归家入口及落客区空间，尽端对景的设计，强化驱车入户的体验，形成人车分流的立体交通体系。

江景含窗

在超高容积率的老城区建筑群中，方案最大程度改善建筑朝向、通风、日照、视线等难题，单元开阔间距匹配“Z”字型布局避免了住户之间视线干扰。

△大尺度瞰景视野

98-180㎡超高层住宅改善户型与 45-60㎡公寓产品精品户型合理组合，楼栋以风车型户型长短面宽对江铺排，超过 80%的江景房设计，观瞰一线水岸江山画卷。

花园归家，风月伴宿

在回归线穿域而过的古老城市

看潮起潮落，赏四季花开

项目名称：华润南宁·中山府

委托单位：华润置地广西公司

项目类型：居住商业综合体

项目地点：南宁市青秀区

项目规模：427,455㎡

竣工时间：2022 年（一期）

建筑设计：北京墨臣建筑设计事务所

设计范围：总体规划方案设计

设计团队：张璇、种胜、陈昕、朱英杰、安闪亮

商业顾问：美国 Link Design Group

景观设计：深圳 Lab D+H SH

檐口设计：深圳立方设计 CUBE

交通顾问：香港弘达（MVA）

结构顾问：深圳行健结构顾问

机电顾问：香港迈进工程顾问 Meinhardt

摄 影：光场建筑摄影 朱捍东