国家级高端仪器产业基地城市设计丨中国北京丨德国莱茵之华设计集团

前言

在我国“强化国家战略科技力量”的使命下，建设世界一流的科学城是国家科技创新的核心载体。北京怀柔科学城作为战略布局中的重点之一，从规划伊始就遵循自然本底和产城融合。为打造世界一流前沿科技的高端仪器产业基地，在保留布局原有工业厂房基础上，对“尺度”进行转换，置入新功能、新形态、新空间，使之成为真正宜人的活力空间。

项目概况

国家级高端仪器产业基地项目位于北京市怀柔区南部，怀柔科学城中心区，HR00-0212 街区，距离北京市中心约 50KM。该片区将以科学仪器和传感器产业为主，集研发、孵化、小试中试为一体，助力科学仪器企业孵化成长、加速技术产业化，赋能科技创新。承载了国家级高端仪器产业基地职能，构建可持续发展科学创新产业生态，打造花园式开放共享活力园区空间。

△沿雁栖河鸟瞰图

规划策略

1. 利用优势区位，聚集科学仪器产业发展优势，与重大科学设施和科研院所构建成“科学+科学家+科学城”的创新产业生态体系，构建科学城中心发展极。借力科研院所的技术溢出，在本项目地实现产业平台构建，吸引创新人才。

△三元育极，借力科学基因

从城市空间上，构建片区核心，每个科研组团都有一个中心建筑及特色空间，形成一个细胞一个组团，围绕着这个核心而展开。打通城市道路，形成完整的可开发地块，联通滨河道路，分担交通压力。

△交通流线分析图

生态引动，引绿入园，引动活力，完善蓝绿体系，塑造魅力空间。雁栖河是整个片区的“生长之源”，园区中央打造一个仿佛自然生长的智谷，连同所有组团内的功能片区，满足工作、交流与休憩的灵活切换。

△开敞活力空间

产业生态

本案从产业生态研究出发，构建可持续发展科学创新产业生态。区域化统筹考虑，覆盖整个产业链发展的不同阶段：从科技创新初期的孵化、培育到加速生长成为完整的产业园区，进而扩张发展到逐渐成熟产业化。片区的每个组团配备各自发展阶段的基础设施及空间需求，同时还有自己独特的场所精神。同时与其他组团之间亲密互动，缩短创新周期的时间，减少从创新进入市场的时间，促进更多的创新和发展。

△产业生态理念示意图

根据企业发展的不同阶段，孵化器服务于企业的初创阶段，加速器服务于企业的成长阶段。科技产业园一体化建设，更有利于整合社会资源，提高服务能力，降低服务成本，加速企业成长。园区为企业提供不同的空间产品类型，服务于科技创新全链条的不同阶段。园区内每个发展阶段都布局了多元类型的产业功能，构建了多元共生的产业生态。每个生态单元具有各自的特性，同时之间又保持紧密的联系。企业与园区空间共同生长发展。

△建筑功能布局

城市空间结构

整个片区围绕创新核，沿中央活力绿谷，塑核聚气，逐步发展，依据企业发展阶段，打造四个园区：

△城市空间结构

四大园区

▷创研园——城市更新视角下的创新园区

△创研园入口

利用原创业园的办公楼及厂房，在其内部广场空间置入新的孵化办公园区，打造苗圃计划，且充分利用规划限制条件，在满足限高的情况下，屋顶加建三层空间，实现园区内从企业孵化加速成长到总部办公的蜕变。

△创研园空间示意

△创研园下沉广场空间

▷智汇园——企业加速聚集，产业转化的焦点

△智汇园滨河效果图

经过创研园苗圃的开发和孕育，企业逐步加速发展汇聚于此。二期智汇园打造多种加速器办公空间，满足中型企业的研发办公空间需求。项目构思上注重临河一侧的形态构图，体形成多角度富有变化的景观对景。多个小体量的办公楼，通过底层的共享实验空间连接在一起，塑造了一个整体体量。

△智汇园空间示意

园区同时打造科技成果转化中心及服务平台作为产业配套，在临街一侧具有城市地标性。

△沿杨雁路地标建筑。同时保留了原厂区的一些工业构建，作为中心广场的景观元素，在提供交流开敞空间的同时保留场所精神。

△中心广场空间

▷智造园——产业汇聚的高端制造基地

△智造园南侧入口

伴随着二期企业汇聚，园区同时配备了完善的小试中试生产空间。在城市主干路的另一侧，小体量的独栋研发办公建筑彰显着科学城的独有气质，中央一条景观轴线，为生产和科研人员提供了午休及交流场所，轴线另一侧则是较大尺度的中试厂房。

△智造园空间示意

研发办公楼立体化的空间利用，提升了建筑的附加值，充分利用各种屋顶平台设置休闲设施，优化环境。

△研发办公下沉广场空间

▷总部园——引入龙头企业，提升产业能级

园区逐步发展到后期，为成熟的企业提供生态总部独栋，满足大型企业发展需求，从建筑体量上给予其更高灵活度，可在大尺度空间内兼顾生产和办公的功能需求，且拥有独立的景观系统及配套服务。

△总部园空间示意

△总部园下沉广场

|项目档案

项目名称：国家级高端仪器产业基地城市设计

项目地点：北京市怀柔区

设计时间：2022 年 10 月

用地面积：34.66 公顷

服务类型：城市设计

设计单位：RhineScheme GmbH 德国莱茵之华设计集团

设计团队：张百如、Morrone Michele、Laura Ruiz、Christian Hartmann, 李鹏勇、 李金妍、郭姝君