瀚棠·丰裕天城丨中国鄂州丨维思平建筑设计

瀚棠·丰裕天城

Hantang · Fengyu Tiancheng

中国，鄂州

Ezhou, China

鄂州地处全国经济地理中心，是国家中部地区崛起和长江经济带两大战略的聚焦点，近年来鄂州积极探索实践“绿水青山就是金山银山”，推进生态价值工程，努力改善城市风貌，改善城市居住环境。

▲营销中心效果图

维思平团队设计的瀚棠·丰裕天城落位于湖北省鄂州市东部临空经济开发区，这是一个围绕鄂州新建成的花湖机场形成的产业新区，花湖机场乃至整个经济开发区是由顺丰控股和鄂州市政府联合投资兴建，未来整个新区将建成全国的货物空运枢纽。

▲场地区位分析图

场地位于吴楚大道以南，东侧紧临公园与绿地，北侧临近长江，周边自然条件优良，景观资源绝佳。地块周边均为居住用地，商业配套设施完善。

PART01 品质街区

一廊三道多片区的总体规划

在房地产行业下行的大环境下，住宅设计的关键在于提升住宅的保值和溢价空间，在产品层面上和竞争项目拉开差距。通过精细的市场调研，设计团队最终确定了洋房面积最大化，同时兼顾高层住宅品质的设计思路。

▲项目整体鸟瞰图

总体规划呈南低，东、西、北高的包围形态，在一、二期分界处设计了项目的形象主入口和主轴线，在东、西两侧利用高层建筑的宽间距设计次要入口和次要轴线，并在东侧规划一处小区集中绿地供儿童活动使用。

▲规划结构示意图

林荫通廊串联住宅和商业地块（一廊），时尚道串联商业、生活道串联生活，缤纷道拼合两者（三道），同时划分商务区、商业区、生活区，生态区、教育区、休闲区（多片区），最终形成“一廊三道多片区”的总体规划结构。

PART02 舒适街区

配置完善功能灵活的多元居住产品

瀚棠·丰裕天城以商务创新中心为契机，以慢享生活为目标，旨在打造以缤纷场所为特色的美好生活社区。通过群体空间组合体现造型艺术美，整体轮廓高低搭配，在穿插之间形成通畅的视觉通道，构建变化丰富的城市天际线。

▲营销中心实景图

配套有社区用房、物业用房、托老所、12 班幼儿园、室外活动场地、商业服务网点、再生资源回收点、生活垃圾收集站等设施。

▲水景实景图

基地内道路系统和车流人流的组织以居民的日常生活需求为原则，住宅采取地上地下双大堂模式，地库连通所有楼栋。车流、人流合理分开，达到方便出行，安全有序的目的，最大限度的确保居民安全与环境舒适性。

PART03 未来社区

极具现代感与标志性的建筑形象

建筑设计整体采用现代主义风格，精细线条元素，统一整体的设计风格塑造小区高度统领性的简约、舒展、大气的形象。灰白主色调和现代建筑风格与目前鄂州主流的米黄主色调和装饰主义风格形成了鲜明对比。

▲高层效果图

在建筑造型上，设计师注重与城市肌理有机结合，注重群体形态的可识别性，注重立面要素整合，使建筑具有自己独特的立面风格。高层屋顶与多层屋顶，采用格栅加挑檐铝板做法，使整个住区更具标志性与独特性。

▲多层洋房效果图

住宅立面风格采用现代风格为主，适当增加一些古典元素进行点缀，形成具有记忆点的建筑风格，门头采用石材装饰，基座部分采用真石漆，腰线以上采用高质量的质感涂料。

PART04 慢享生活

“乐享、乐活、乐动”的生态住区

以塑造“缤纷生态住区”为目标，设计团队通过提取建筑元素，分析建筑外立面，将所得元素运用到景观设计当中，使建筑与景观相互融合，相互协调。内部的绿化景观与红线外的景观广场、河道、绿化隔离带相呼应，形成了丰富的绿化系统。

▲景观实景图

林荫道、缤纷道、生活道，分隔了车辆与喧嚣，使人们在城市和基地之间的来往过渡，都置身于绿草如茵的氛围中。林荫廊道串联商业、住区的林荫廊道，同时通过建筑高度的降低，打通规划视线通廊，打造看得见天空，晒得到太阳，多种尺度绿化空间的住区。

▲园林绿化实景图

维思平对于品质住宅的设计遵循“以人为本”的原则，将人的居住需求放在首位，给居住者创造更便利、更舒适的生活体验。将“行走城市”哲学融入住宅设计中，打造有花园且宜居的一站式生活模式。瀚棠·丰裕天城生态景观与绿水相依，以丰富的商业配套和开放共享的活动空间创造未来社区新模式。

•项目名称：瀚棠·丰裕天城（鄂州）

•设计单位：维思平建筑设计

•业主单位：鄂州瀚棠丰裕房地产开发有限公司

•设计竣工：2021/2025

•用地面积：120980 平方米

•建筑面积：405390 平方米

•设计内容：规划设计，建筑设计

•项目性质：住区规划

•设计团队：杨毫丰，宋怀远，孙洁，叶光耀，谭兴渝，吴迪，冻钰博，钱诚，李金舟

• 主设计师：吴钢，谭善隆，陈凌

• 总负责人：屈代亮

•合作设计单位：施工图上海天华，景观武汉栖地