长沙广厦新苑A区适老化改造丨中国长沙丨SED新西林长沙公司

这两天，在长沙西中心南家塘的一个 20 年的老小区里，变出了 1 个 1400㎡的养老公园。

从小区的新花园路过，总能被这里传来欢声笑语所吸引，时尚的娭毑嗲嗲们在这健身、打卡，小朋友们在滑梯和爬网上欢快地玩耍，老社区，重燃新活力！

这个超美的社区公园，原来就是旧小区联排房屋中最普通的杂草丛生的“半荒地”，设施老旧，缺少座椅，雨天泥水横流。2022 年 8 月，龙湖公益基金会选址广厦新苑，从投资、设计到建设，对老小区这片场地来了个“户外梦想改造+”。

养老公园改造前（左）和改造后（右）实景对比

在长沙岳麓区，其实有很多这样的老旧小区。广厦新苑是 2001 年竣工的，有 20 年的历史了。住在里面的居民，日渐年老，老龄化比例达 30%。和中国大多数老年人一样，他们把广厦新苑视为“巢”，这里承载着 20 余年的生活记忆和烟火气，使得他们不愿离开。但原先破败的场地使居民对这里敬而远之，直到改造后，这里才重获新生，变成了居民们最爱光顾的“约会地”。

左右滑查看更多改造前场地的照片。

经过一个多月的改造之后，社区大变样！

项目由龙湖联合新西林一同打造，设计共做了几个关键环节的改造，下面带大家分别看一看。希望对大家老小区户外改造也有参考。

首先，设计师根据场地现状，对功能进行分区，分别是儿童、休闲、健身和疗养四个主要分区，并将原有杂物房改造为老年活动室。

对于每个景观节点，也进行了“走心”的改造，一起来看看。

欧式亭子

原有亭子保留结构，修补其外立面。

修缮建筑的纹理，传递时光的温情。

欧式亭子改造前（左）和改造后（右）实景对比

原有的欧式亭子，在风吹日晒下，逐渐破败不堪。设计师在结构保留的基础上，进行刷白修缮，并新增休憩座椅。简单的刷白，背后也蕴藏着匠心，凉亭修复历经 6 道工序，分别是主体修复，填补，找平，刮腻子、刷白、最后喷涂真石漆。通过一系列的措施，外立面得到了修缮，老亭子焕然一新。焕新后，嗲嗲们又重新相聚在 20 年前的亭子，斗起牌技。时光荏苒，岁月磨砺的终于不再是苍老的容颜，也焕活了青春，在那个载满记忆的锚点，邻里的温情重燃。

儿童乐园

原有坡地保留地形，增设滑梯爬网。小朋友的欢乐，链接了大人们的唠嗑。

儿童乐园改造前（左）和改造后（右）实景对比

设计师还精心保留了一个树洞，最大化保留原有树木，对于裸土精心了植被的精心覆盖，打造了一个全龄欢聚的林间剧场。

场地完工那天，设计师也在现场，看到孩子们兴奋地在滑梯爬网和木栈道间，欢快地跑来跑去，家长们背着孩子们放学的书包，其乐融融，很有感慨。

森林社区

原有乔木保留骨架，覆盖灵动绿化

老奶奶穿上了藏在衣柜的连衣裙，没人不爱小森林

森林社区改造前（左）和改造后（右）实景对比

为了更好地营造公园般的绿化体验，设计师还对裸土，用灵动绿化进行了全面的修缮。原中心场地三颗香樟因为虫蛀有倾倒的风险，便精心选择了一棵香橼树进行替换。因为林下日照被大树遮挡，地被均选用耐阴的植物品种，如肾蕨、一叶兰等。此外，为了便于水流疏导，还精心设置了火山岩和生态木桩。白天，当阳光洒满林荫小路，奶奶们披上衣橱里的裙子，相聚打卡，鲜氧里，幸福洋溢。老社区里，从此有了向往的新生活。

富氧健身区

原有铺装翻新，置入全龄健身器械

持续补充快乐能量，运动区变成了社交场

富氧健身区改造前（左）和改造后（右）实景对比

原有的健身器械，年久失修，且布置于硬质铺装上，活动的安全性没有保障。设计师综合考虑全年龄段的使用特性，综合选择了跷跷板、扭腰器、转轮等器械，在器械下发设置了青绿色的软性地垫，作为缓冲，增加了居民在健身、休闲中的安全系数和舒适度，提升了居民的满意度和幸福指数。大家喜爱度最高的器械是跷跷板，上下翻飞间，欢声笑语不断，大人在这里也变成了小孩。

休闲社交区

空旷场地置入现代廊架

阴凉下，组牌局，磋棋艺，乐开怀

休闲社交区改造前（左）和改造后（右）实景对比

在场地的一侧我们重新搭建了一个现代廊架，廊架的顶部覆盖了单反贴膜，这个特别的设计，减弱了屋檐下的日晒，同时在楼上的居民看不到廊架内的活动，保证了私密性。廊架下方布置了休闲座椅和棋牌桌，娭毑嗲嗲们在这下棋、打牌，洒入的阳光和身旁的绿意，朗朗笑声，让这座林间廊架暖意满满。

适老化暖心细节

软性地垫，无障碍坡道，人性化扶手

龙湖公益基金，“用心”，为生活更新 为幸福加码

除了节点设计丰富，在细节上，龙湖也下了功夫。人性化扶手、无障碍坡道，保证了老人可以轻易抵达场地，并且更有安全性；场地内砾石精心固定，增加安全性并便于后期维护。

长沙市人居环境局、长沙市民政局、湘江新区开发建设局、岳麓区民政局、岳麓区人居环境事务中心、望城坡街道相关领导点评；

老旧小区改造是民心工程，广厦新苑 A 区作为龙湖在长沙首个落地的适老化改造项目，由龙湖公益基金会全额投资、设计、建设，增加社区生活幸福感。广厦 1 期完工后，受到社区、街道、及政府的高度认可，未来，龙湖将继续打造广厦 2 期，将广厦新苑建设为长沙适老化改造项目标杆试点，以期未来在更多的小区得到推广，助力长沙市老旧小区改造，助力更多户外梦想改造+，落地长沙。

岁月荏苒，以“新”交“心”。

龙湖此举，焕新的是户外的设施，点亮的却是人间的温情。

项目档案

项目名称：长沙广厦新苑 A 区适老化改造

委托业主：龙湖公益基金会

甲方设计人员：邹园、王聪

景观设计：SED 新西林长沙公司

景观施工：苏州朗地环境科技有限公司

项目面积：1400㎡（1 期）

建造时间：2022 年 09 月