杭州万科西雅图社区 | 科技与现代的浪漫叙事

AAI 人居

“能够定义建筑的不是形式，也不是简单的功能，而是发生在其中的事件”

——Bernard. Tschumi

  · 背  景 ·  

BACKGROUND

作为2016年西湖区紫金板块的地王，业主对于项目的定义一开始并不清晰，建筑师需与业主一起在探讨故事线与规划的逻辑，赋予项目特殊的“气质”，以期提供一套完整的产品解决方案，基于这样的背景，设计的叙事一定是从城市设计出发，由城市区位而展开的。

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项目大区位

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项目小区位

项目地处杭州市西湖区的科创高地，“阿里云”计算中心的东侧，区块又是城西科创大走廊的东起点位置，周边拥有浙江大学紫金港校区、云谷国际公学等一流教育资源，建筑师正是通过详细的历史文脉研究与城市发展判断，才慢慢克服了认知失调，重新定义了板块——对标美国西海岸城市西雅图的Kerry

Park高端社区，描募出高知、时尚、科技、现代的群组画像。

有了清晰的项目图景，接下来的规划设计和建筑设计就水到渠成，不再是追求极致的高低配和货值论，一切围绕着故事线的叙事徐徐展开，最终呈现出为国际科创人士打造的集浪漫与理性、人文与科技的生活方式，营建了一个现代感十足的科创生活住区。

   · 规划设计 ·   

PLANNING

城市的未来发展高度是项目的切入点，不同于常规地产项目，设计团队通过对整个三墩北单元的城市设计的梳理，拔高了区域的城市站位，西雅图的城市故事与双轴城市规划相辅相成，同时结合了中心城市嵌套理论的实践，这样的叙事逻辑给人以广远的想象空间，帮助缓解了业主在面对高地价的焦虑和紧张，树立了更强的信心。

中心城市嵌套理论：跟市中心的距离不再是衡量地块价值的唯一标准

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城市设计（双轴规划设想）

有了完整的城市设计框架，接下里的单地块规划设计就水到渠成了，摒弃高低配这种破坏城市天际线的思维，通过轴线、格式、对称的布置来提升设计与空间本身的溢价能力。

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叙事轴测图

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规划鸟瞰

▲ 实景

鸟瞰

   · 建筑设计 ·  

DESIGN 

基于故事线之下的产品体系是设计团队自始至终坚持的，结合整体回家流线思考的全场景营造是设计叙事考量的结果，从一级示范区到二级示范区，立面策略、景观廊架、云书房到户型产品系的梳理，多重尺度下的设计打磨是最终呈现效果的保证。

根据前叙的城市设计导则，南侧墩余路将设置城市尺度的人行广场，并利用主楼的架空，设置人行形象主出入口，进入小区后利用两侧景观廊道和对景的云书房，围合出礼仪气质的中轴草坪，这样的设计既是一二级示范区的考虑，也让社区居民在回家时有“扬——抑——扬”的空间体验变奏，强化了高端豪宅的格调气质。

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墩余路城市人行广场

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墩余路城市广场空间分析

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扬——抑——扬空间节奏分析

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西南城市转角形象

▲ 墩余路城市形象

▲ 人行广场

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人行中轴景

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云书房场景

车行出入口仅在西侧莲池路设置，车行进入小区后转入地下车库，仅留有紧急消防车道做应急之用，人车分流的设计得以实现。

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车行流线分析

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车行出入口场景

在交通体系与回家流线的问题解决后，剩余的楼座排布更多的考虑礼仪的格式与资源的适配，最终形成的中轴对称的布局凸显了地产逻辑之下规划的格式。

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落客区

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中轴北立面场景

   · 立面设计 ·  

ELEVATION

对于建筑立面气质的塑造，设计团队并没有先入为主的赋予项目以某种风格的定位，而是始终坚持以故事线与建筑叙事逻辑为依托，试图抓取城市关系的呼应关系。

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整体立面概念

同时，设计团队通过对“西雅图”气质的理解来拓扑立面的现代意向，在低成本的约束下完成了立面体系的一次创新迭代。

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取意西雅图滨海气质的立面设计概念

▲典型T4板楼立面实景

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T2楼王立面实景

▲T2楼王立面局部

低成本的立面设计需要设计团队把资源集中投放到更有效的部分，所以，近人尺度的门头设计是体现设计精度与完成度的释放点，作为单体唯一可以干挂幕墙的部位，T4板楼的入口强调横向伸展的比例，T2点楼的入口则更注重各单元独立入户的仪式感。

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典型T4入户平面

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典型T4入户场景

▲典型T2入户平面

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典型T2入户场景

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细部控制（T4、T2入户门头及剖面节点）

项目本身受制于成本等因素，大区立面以土建为主，但标准断面设计中的窗槛墙加玻璃的节点，阳台分户玻璃的设计研究是提升整个立面观感的有效投入，同时成本也在可控的范围内，团队通过模型及试样的推敲有效的控制了细节的观感，并以此项目为基准在后续的设计中不断的迭代优化。

▲标准段试样研究

   · 现场控制 ·  

CONSTRUCTION CONTROL

设计团队从材料选样到样板墙再到样板段的控制与巡视并不放松，而业主对于质量的追求也是项目最终得以落实的良好保障。

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材料样板&样板墙试样及研究

三年一个大区，回顾来看，整个设计仍有很多不足和不成熟的地方，但G4+团队复盘整个项目来看，正是通过故事线的迭代升级，与业主达成一致，并会同整个业主团队紧紧围绕着“西雅图”这个目标展开多线索的场景叙事与建筑叙事，逻辑与营造的闭环是项目成为网红盘的关键，社区的人群在此汇聚并使用建筑师营造的空间场，围绕着社区生活展开的各种活动连续发生，从白天到晚上，从上班族到社区长幼……所有活动并不局限与纸面上的设计，有人情味的高端社区营造正是这样被表达着。

名      称：融信万科西雅图

业      主：

杭州万科

地      址：

杭州市西湖区三墩北

用地面积：62190㎡

建筑面积：240250.16㎡ （地上建筑面积174132㎡）

建筑方案：AAI国际建筑师事务所

景观设计：普利斯设计集团

室内设计：大匀国际空间设计事务所（售楼处）、杭州国美建筑设计研究院有限公司（大区）

照明设计：佐一照明

联合设计：华森建筑设计（建筑）、中外建工程设计与顾问有限公司（景观）

幕墙设计：中南幕墙

业主设计师：方海锋、李丹、宋佳静

设计团队：

Bill Fang、James Xie、Lin Chen、Shawn Shao、Xiaolei Pan、Bin Zhao、Ying Li、Danqiu Wang、Limiao Ding、Li Chen、Yi Gu、Hao Guo、Chen Han、Zhiyang Lian、Shaofeng Tang、Shaoxuan Zhou、Fangzhou Shen

摄     影：

曾江河、曾肆

专注设计 | 超越建筑

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微　　信：AAI国际建筑

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