济宁京杭大数据产业园丨中国济宁丨AECOM

2021/11/25 17:59:00

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◎CBD 东岸片区鸟瞰效果

●坐拥济宁超高层地标的金融园区

●规划、建筑与景观一体化优势服务

●全面把控项目细节

疫情之后，大众工作和生活的方式产生了变化，对于生态健康、绿色发展也有了更多关注。在济宁京杭大数据产业园项目中，AECOM 的设计也凸显了相应的特征，全面升级金融园区的办公体验，为济宁市打造出具有代表性的城市名片。

1.园区规划更加注重功能的多样复合。突破封闭单一的传统办公模式，强调工作与生活空间的融合，机械化地进行功能分区而产生的空间壁垒被消除。

2.办公场景营造进一步面向未来。将员工的办公体验置于优先地位，提倡多样化、高品质的办公环境，注重以建筑设计带动园区中的空间活力。

3.绿色可持续发展概念得到空前的关注和推动。通过多维度的户外景观设计，尤其是对运动休闲空间的塑造，进一步深化绿色生态的可持续设计理念。

项目占地 6.54 公顷，位于济宁大道与运河路交叉口，包含一栋 185 米金融中心主塔、一栋 100 米财经大厦及一栋科创综合楼，两侧毗邻 1.05 公顷的公园绿地。东北角的超高层地标塔楼与北侧 B1 地块的高塔共同形成了城市新中心的地标，塑造出济宁 CBD 的区域门户形象。

◎打造济宁 CBD 门户形象，开启济宁金融新时代

项目位置临近济宁南北向城市发展主轴，位于轴线上的重要组团太白湖新区地块，是城市未来发展的重要引擎。基于对上位规划的理解，在城市产业从资源密集到金融产业创新的转型趋势下，AECOM 以“创新融合、共享服务、绿色生态、以人为本”的发展愿景，构建复合型城市中心，为济宁量身打造了一个功能业态多元、办公场景丰富、宜业宜居宜游的世界金融园区。

规划

设计

功能复合强化“12 小时生活圈”概念

摒弃传统园区封闭的发展理念，当今产业园区更关注员工需求。在园区规划中，产业与城市的边界逐渐模糊，生产、生活空间高度融合，功能多元混合。除办公功能外，还包括商业餐饮、文化娱乐、体育休闲、景观绿化等功能，为生产者提供宜居宜业的社区环境。基于这一发展趋势，AECOM 的设计打破固有的园区办公模式，提出“12 小时生活圈”的概念。通过充分研究用户工作前、工作中、工作后各个时间段的行为模式，并以触发用户行为活动的空间场景为出发点，将会议工作、商务洽谈、生活休憩等功能投射到整个园区，在每栋楼之中重组融合，为用户提供工作生活所需的功能空间，极大地提升园区的功能复合性。

规划团队意在打造济宁市 CBD“一环（市民之环）双心（金融中心与文化中心）四轴（文化轴、金融轴、生活轴、生态轴）”的整体格局。

A2 地块位于文化轴和金融轴的交叉位置，是集工作、购物、休闲、文化等多功能为一体的办公园区。

金融中心主塔内部功能有办公会议、餐饮、休闲健身、书店及云端公园；财经大厦提供更多的休憩功能，如园区展厅、屋顶花园、美食广场；科创楼则提供多元化的办公体验，如移动办公、多功能会议、团建基地等。

整体规划设计还强调园区多维度体验。

项目面朝济宁市政府，毗邻文化馆等一系列文化建筑，依托未来规划城市轻轨，坐拥极佳地理位置。

远眺是湖景的心旷神怡，近观是绿植空间的枝繁叶茂，眼前是生活的悠然自得，也充满对未来的无限憧憬。

◎沿济宁北湖湾塑造城市印象，打造活力水岸都市建筑设计

“叠石”意象营造多元办公场景体验

新型产业园区更关注人的工作体验，致力于创造共享共建的多元工作场景和高品质的产业办公环境，以形成多元活力空间交织的现代园区。

在强化地块标签属性的同时，探讨金融园区设计新趋势，是 AECOM 对于园区建筑的设计解读。

项目以“用户”为本，融合自然意向与地域传统特质，强调多元化的办公体验和建筑区域标志，激发金融创新功能。建筑设计团队以“叠石”为立意形象，借由中国古代九大历史文化名山—峄山特有的巨石地貌所激发的灵感，打造出高低起伏、雄浑挺拔的办公建筑群。

单体建筑设计在遵循“叠石”意向的基础上，各自发展，相映生辉：金融中心为三十七层地标甲级写字楼，高耸的形体在水平及竖直方向上错动，如层叠有致的巨石，气势磅礴；在主塔楼与园区内其他两栋建筑的设计中，多个空中平台点缀其中，仿佛穿插巨石阵中的葱郁草木，自然与工作相互交融，熙熙攘攘的城市繁荣景象及远处济宁市民公园的优美景色尽收眼底。

◎工作场所革新，强调未来租户的办公体验（滑动查看更多）

塔楼与裙房围合出安静的办公休憩场所，开放的十字型景观布局营造绿色办公空间，同时串联整个太白湖新区地块；错落的建筑体量勾勒优美的天际线，底层内退的沿街建筑营造亲切的步行环境，多层次的花园与露台提供垂直绿化空间，为办公人员创造高品质的交流场所。

景观设计共享绿轴倡导绿色健康办公理念，绿色生态也是园区发展的重要趋势。在此背景下，产业园区的重要价值就表现为办公景观和休闲景观的无缝融合，通过提供必要的功能设施和人行景观动线，孕育不同尺度的绿色户外空间。

通过对场地的前期研究，设计团队提出“绿色健康办公”的设计愿景，以打造简约园区、轻松绿地、三环步道及活力市政四个亮点为建设目标。景观设计师从山东鲁锦获取灵感，结合鲁锦纵横交织的纹理语言，提出了“鲁锦—大道至简，衍化至繁”的概念。同时呼应规划逻辑，打造人行及景观双轴线，并对两条轴线的活动场地布置进行梳理，最大化释放公共空间。除此之外，设计还在园区的北部及西部规划了空间宽裕的市政绿化部分，如布料纹理般的跑道蜿蜒穿越于其中，同时在相应的节点处设置可供运动锻炼的节点空间。

延续“绿色健康办公”理念，在场地内的共享绿轴中设置了若干亲人尺度的户外空间，为园区工作人员提供工作之余享受阳光、林荫、水声等自然元素的机会。这些空间配备了方便户外工作的室外家具和其它设施，如无线网络、防水插座等，旨在为工作人员提供简单的户外社交、休闲的场地和不同的工作场景转换的可能性。共享绿轴中还配置了整齐列植的榉树阵，能为场地提供林荫效果。除此之外，景观设计把首层的设计理念延续到三个屋顶花园当中，为花园周边的塔楼使用者提供可以享受户外生态环境的绿色空间。