五莲山大旺村乡村振兴 | 村民自发民宿改造，实现美好生活

大旺村规划初步动画演示(安哲建筑)

安哲建筑一直以来坚持只做落地项目，不做忽悠的规划文本策略。联合我们可以联合的一切优秀实战运营力量共同参与，志在让安哲建筑规划设计的每个项目都能实现良性的自我造血功能与持续运营效果。

今后我们将定期推出我们正在进行中的项目

，

欢

迎具有落地实践的同仁参与。

我们的乡村项目有一些共同属性。因为认可我们的工作方式，一把手与项目主管领导会到北京办公室亲自委托，我们与各部门全力配合实施。项目推进快，投资环境良好。我们长期驻村，与村民相处互信融洽。村民不会干涉设计，我们推荐的伙伴也能被信任，并与村合作社合作。总的来说，万事俱备，就等您来参与，情怀梦想落地指日可待。

今天我们利用首届博鳌文创论坛机会，隆重推出我们今年的重点乡村项目

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山东省五莲县大旺村。下面我们对大旺村乡村振兴项目做个简单的介绍，感兴趣的运营与投资伙伴可联系潘潘了解详情（Tel

:13681482703 , 010-85388288

）。

一、区位优势：

大旺村位于五莲县城东南

的五莲山景区，国家级自然风景名胜区，处在白鹭湾旅游景观带，目前有樱桃采摘产业，每年3月花开，4-5月采摘，此时间段为大旺村乡村旅游旺季

，每年约接待

5-6万采摘游客。

成功项目无一不在重复说一个事实，交通与位置。袁家村郭占武书记曾和我说过，只要周边两小时车程城市人口接近一千万，闭着眼睛都能做出一个三产融合，运营极佳的乡村振兴项目。咱们的大旺村就是这样，请看下面的分析图。

区位关系

两小时车程经济圈

大旺村位于日照市与五莲县之间

二、五莲胜景

五莲县因五莲山而得名。禅心康养五莲，光明寺是山东四大佛教寺院之一，因曾经医好了皇帝母亲的眼睛而得名，显现出皇家寺院的建筑规制。所在镇名叩官镇，官员在此休息，隔日礼佛光明寺。大旺村就在五莲山的正南麓，只要你愿意，吃完饭后门打开溜达就上山了。

来几张美图吧，图片源于网络，感谢摄影师

photo by : 宋晓洪

photo by : 杜光年

photo by : 康克

photo by : 郑德荣

photo by : 周远彬

photo by : 刘先辉

三、考察学习与思想统一

项目初期，我们与村支两委、村合作社带领村民代表考察了全国适合大旺村借鉴的项目，对村干部与村民产生了强烈的冲击，让村民对未来美好生活产生了无限憧憬。初步统一思想后，为后期规划落地工作，奠定了坚实的基础。

项目考察

项目考察

四、策略

价值愿景

解决策略

五、改造规划

改造前航拍

改造后设计方案

改造前航拍

改造后设计方案

六、一对一的详细设计

1、自发民宿改造

我感觉国家的下一轮乡村政策会更加关注村民的自发参与及村民从中获得的实际好处。

所以一直以来，我们在项目中尝试最大程度的村民参与，避免只是村容村貌的提升改造（村民称这类为驴粪蛋工程）。而是从室内，家具，灯光，软装等改造，由内到外实质的改善村民的生活品质，宜居乐业。

大旺村每年

5万

多游客从青岛和潍坊等地而来，因为缺少好的餐饮与住宿设施，只是简单的采摘游玩。通过前期学习和沟通，村民意识到需要一些体验感良好的空间来更长时间的留住游客。

初次调研时村民投资计划大多在3000-5000元

，通过

我们一对一的详细设计，充分尊重并与村民沟通，

第一批十几户的示范户，个人投入装修改造最后达到

15 万 — 200万不等的

造价。政府也在投资改造整体民居外立面，优化基础设施。目前道路已经修缮完毕，明年的大旺村一定会呈现一个崭新的面貌。

现状建筑概况

现状民居分类形式

村庄建筑类型汇总

报名参与第一批自主改造的村民

房屋施工情况

餐厅改造——孙安生宅

改造前后对比

改造进行中

民宿改造——孙凤孙宝常宅

孙凤孙宝常宅

改造效果图（安哲建筑）

孙凤孙宝常宅

改造效果图（安哲建筑）

孙凤孙宝常宅

改造效果图（安哲建筑）

孙凤孙宝常宅

改造效果图（安哲建筑）

施工中

施工中

施工中

民宿改造——孙安志宅

孙安志宅改造效果图（安哲建筑）

孙安志宅改造效果图（安哲建筑

）

孙安志宅改造效果图（安哲建筑

）

孙安志宅改造效果图（安哲建筑

）

孙安志宅改造效果图（安哲建筑

）

孙安志宅改造效果图（安哲建筑

）

2、

合作社公共空间

合作社租了一批长期闲置的房屋，改造成咖啡茶室，图书馆等公共服务空间。让游客在住宿和就餐的同时能有更多文化休闲的去处。增强乡村生活体验，延长在村内的逗留时间。

合作社——茶馆

茶馆改造前后对比

茶馆效果图（安哲建筑）

茶室施工进行中

村部改造前后对比

村部效果图（安哲建筑）

合作社——书吧

书吧

改造效果图（安哲建筑）

书吧

改造效果图（安哲建筑）

书吧

改造效果图（安哲建筑）

书吧

改造效果图（安哲建筑）

七、隆重推荐招商与加盟

山南民宿集群与村口民宿文创街（两者都具备建设用地指标）

除了在核心村里，与村合作社签约租民房自己改造民宿之外

，

还有数百亩建设用地指标的山南民宿度假集群。石头小屋带庭院，比村子更靠近山的那种

。

村口美食民俗文创街

（

建设用地指标

）

，欢迎你的加入！

设计方案都做好了，就等你来

加入了！

两区域效果图如下。

美食民宿文创街、山南民宿集群与核心村的布局关系图

美食民俗文创街鸟瞰

图（安哲建筑）

美食民俗文创街鸟瞰

图（安哲建筑）

美食民俗文创街

效果图（安哲建筑）

美食民俗文创街

效果图（安哲建筑）

美食民俗文创街

效果图（安哲建筑）

美食民俗文创街

效果图（安哲建筑）

美食民俗文创街

效果图（安哲建筑）

山南民宿集群鸟瞰

图（安哲建筑）

山南民宿集群效果

图（安哲建筑）

山南民宿集群效果

图（安哲建筑）

山南民宿集群效果

图（安哲建筑）

山南民宿集群效果

图（安哲建筑）

山南民宿集群效果

图（安哲建筑）

山南民宿集群效果

图（安哲建筑）

山南民宿集群室内效果

图（安哲建筑）

山南民宿集群室内效果

图（安哲建筑）

山南民宿集群室内效果

图（安哲建筑）

八、

自建进行时

看看如火如荼的村民自建热潮吧

！

首批村民自建民宿

，

计划年底开张。快加入吧

！

施工中

施工中

施工中

施工中

施工中

五莲领导视察施工情况

安哲建筑负责规划，建筑，景观，室内全系统落地设计与现场施工指导。

设计团队：

王求安，滕怀远，屠海林，于晓妍，王恩波，王坤鹏，邢冬，丁莉，赵聪，向阳。

作者简介：

王求安

安哲建筑设计有限公司创始人、创作总监

王求安生于湖南省平江县，因童年在乡野间长大，养成了无拘无束、自我随性的性格，也许正因为这样，使他的个人经历丰富、曲折。他开始以学习绘画为主，后进行了室内设计的学习。偶然的机会下，他进入了展览设计的领域，并争得了自己的一席之地。执业多年后发现自己对建筑有着浓厚的兴趣，遂开始了自学之路，并一直坚持着每年多次的建筑游学习惯。在实践与学习交替进行的过程中找寻自己的设计灵感。

在项目初期，他十分重视项目的背景调研，不惜花费大量的时间与精力和业主进行沟通并开展有针对性的调研活动。这样，在面对设计时，才可以更好地站在业主的角度进行思考，并以设计的力量提升整体片区的生活品质。在设计过程中善于利用模型进行方案推敲与演示，力求将方案直观立体的呈现眼前。在深入调研与精心设计的基础上，他的团队对项目的落地性把控较为严格，在和驻场建筑师及长期合作的专业施工队的密切合作中，保证了项目的高完成度。

只做落地项目

只做团队感兴趣的项目

只做包含从规划、建筑、景观到室内的全流程设计项目

项目合作

联系人：潘潘

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