深圳光明狮山利益统筹项目丨中国深圳丨AUBE欧博设计

7月23日，AUBE欧博设计中标

深圳光明狮山利益统筹项目

，服务范围包括狮山利益统筹项目概念设计、方案设计、扩初图设计（建筑单专业外立面）及05-03、05-05地块施工图设计。该项目将是推动深圳光明中心区建设的重要土地整备利益统筹项目，未来将为光明科学城国家战略发展片区打造富有吸引力的城市人居范本，一个街区与社区有机共生的商业、人文生态社区。

东西轴带

特色商业空间

光明区位于深圳市西北部，紧邻松岗、东莞等地，

位于广深港发

展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点。地处光明中心区的光明科学城则是国家重大发展战略下，以深圳为主阵地建设综合性国家科学中心的核心承载区，被誉为深圳“新硅谷”。作为光明科学城核心配套的国际化、高品质公共服务片区，光明中心区的规划建设突出科技、商务、政务、文化、社交等功能融合，依托科学公园规划建设，重点打造多元融合的中央活力区和城市新中心。

立体街区

AUBE欧博设计中标的狮山利益统筹项目位于楼村社区内，是光明区8个土整利益统筹试点项目之一，是光明中心区建设的重要组成部分。项目位于光明科学城核心区块，用地前身是狮山工业园区，在现有6号线光明大街站、光明站1公里辐射范围内，交通便利，北面是规划中的光明新城市“绿肺”——科学公园。项目沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地，总用地面积约109398㎡，其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。

西北侧人视

以住宅为主要功能的开发用地，多地块、社区级的项目尺度，如何结合城市发展层面实现城市街区与人居社区的有机共生，是设计团队面临最核心的难题和挑战。设计以“T社区”为核心设计概念，围绕“技术”“立体”“街道”三个维度

，

提出“多维度城市景观渗透”“多层次城市视觉昭示”“功能复合商业街区”“构筑区域街道生活场景”“合理设置建筑密度与高度”五大设计策略，试图打造一个城市多元生活的承载体，一个充满人文能量的聚合地。

垂直绿化

项目面向科学公园一侧，从西向东沿光辉大道一字排开的三块用地，连续布局长向立体街区生活综合体建筑群，融合办公、居住、商业、休闲、公共等功能

。

并以西端地块毗邻规划地铁站点的超高层办公双塔作为片区地标，通过连续的东西向空中连廊将三个地块串联为一个整体。

地块剖面示意

综合体建筑群首层建筑实现架空和建筑单元化，模糊南北侧街道及商业内街边缘。侧叠级退台立面提供良好的公共观景休憩平台，使南北两侧的科学环廊和科学公园景观资源得到高效利用。复合、多样、灵活的空间布局为片区提供一个立体生态的街区式商业环境以及多元化的公共生活空间。

立体生态式商业街区

狮山三街与佛子坳路两条南北向人行脉络连接片区内各地块，并向两侧住宅地块延伸扩展，成为串联社区与综合体建筑群的重要节点。东西向基础路网链接片区学校、生活、公共配套等，于街道交叉处形成社区公共节点。街道路网两侧建筑额外退让更多公共空间，建立更加宽裕的街道尺度，并营造行人可驻留的景观式生活场景，实现街区与社区的有机融合。

住宅立面

项目居住建筑排布遵循景观导向原则，旋转楼栋朝向以创造合理的正面楼距和更佳的景观视线，并引入北侧科学公园景观，同时尊重深圳气候特点下设计户型降低能耗。整体东西高中部低、错落有致的天际线进一步削弱高层住宅对社区街道的压迫感，共同打造高品质的稀缺价值居住产品。

项目视频

深圳光明中心区作为“光明城市会客厅”，对标国际一流标准，集中布局一批高质量公共配套设施，将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区，打造光明科学城中央活力商务带。深圳光明狮山利益统筹项目作为推动光明中心区发展的重要项目，将为深圳光明区打造综合性国家科学中心先行启动区和深圳北部中心目标建设提供强有力支撑。

项目信息

项目地点：广东省深圳市

客户：深圳市满京华置业投资有限公司

设计范围：建筑

主要功能：住宅、办公、商业

用地面积：109398㎡

建筑面积：594460㎡      

设计年份：2021