烟台鲁商金茂观海印象丨中国烟台丨BENJAI彬占事业一部

寻梦在海角，不废江河的深邃。天淡云闲，星烁风幻，同仰蓝天，同戴星月，同指落霞孤鹜，是何等的舒畅。

△示范区实景图

GENERAL SITUATION

/概况

|观海印象|

潮起为势，以耀目之姿不负一城仰望。项目地处烟台莱山区三滩板块，周边交通发达，紧邻高速收费站出口，为城市形象第一展示面。距黄海海岸线仅 3 公里，拥有亲海而不临海的舒居尺度，遥观黄海，引领新的生活形态。

△区位图

△大区鸟瞰图

CHANLLENGE/挑战

项目前期作为售楼处使用，交付后为物业用房兼有小区人行和地库出入口的功能。项目的难点在于建筑主体展示面小。我们采取的策略是：①结合人行出入口、车库出入口整体打造建筑主体；②示范区结合底商沿街整体设计，强化售楼处前场景观与沿街展示面，拉长体验动线，增加归家体验。

△场地分析

△示范区实景图

PUT ON DISPLAY /呈现

△示范区实景图

|新月之弧，流星之雨|

融自然语汇，演绎时光艺术

建筑形态取“新月之弧”，融“流星之雨”，日月星辰的光辉聚合成为设计主线，流畅的线条勾勒出时空的转换，起承转合之间，展现时光的艺术魅力，折射出新生活的未来之境。

天淡云闲，星烁风幻，同仰蓝天，同戴星月，俯拾之间即见日月星辰，寄寓归家人的美好愿景。

△ 体块生成

△示范区效果图

△示范区实景图

△示范区实景图

△示范区人行入口实景图

在纯粹统一之中，我们为设计赋予了多元性。我们将“新月”“流星”抽象为几何线条——弧线与直线，采用双层幕墙系统展示灵动的意境。银白色格栅与古铜色格栅相间布置，明暗交织。在格栅组合中穿插不同尺度的金属装饰灯带，通过灯带的长短勾勒出有序的线条，犹如流星划过夜空，幻化组合出“新月”的毫不矫揉造作的优美造型，形成“新月之弧”精致之美。

△ 幕墙轴测图

△示范区效果图

△示范区实景图

巨大的矩形水景，呈对称形制设于售楼处正门前，水池倒映建筑，镜像“星月”之美，虚实之间演绎建筑的沉静。水池上架一座景观桥，而人行其间，礼秩之道带来的仪式感油然而生。

△示范区实景图

DETAILS

/细节

| 时光不骄不躁，阳光不灼不黯|

格栅相间，光影斑驳，匠心营造轻奢品质。

二层外

立面采用双幕墙系统，外侧外挂银白色铝板格栅与古铜色铝板格栅，间隔布置，内侧为竖明横隐玻璃幕墙强调竖向线条。整个立面奢华又富有节奏感。

置身内部，强烈的日光透过片片格栅稀释柔和，光影斑驳，“时光不骄不躁，流年不急不缓，阳光不灼不黯”。

△ 南立面墙身大样图

△ 建筑材料

△ 效果图

△ 示范区实景图

△示范区实景图

PLANER GRAPH

/平面

△ 一层平面图

△二层平面图

MAIN PART/大区

△ 大区总图

△ 住宅效果图

△ 建筑面积约 140㎡户型图

△建筑面积约 125㎡户型图

△建筑面积约 110㎡户型图

△ 建筑面积约 100㎡户型图

工程档案

项目名称|烟台鲁商金茂观海印象

项目地点|山东 烟台

项目面积|434800.00㎡(示范区 1108.54㎡)

业主单位|鲁商发展中国金茂

建筑设计|BENJAI 彬占事业一部 公司合伙人|乔雪松 李想

硬装设计|北京盘石典艺装饰设计有限公司

景观设计|北京昂众同行建筑设计顾问有限责任公司

施工图设计|山东省鲁商建筑设计有限公司 青岛北洋建筑设计有限公司

幕墙设计|海德工程咨询（北京）有限公司

建筑摄影|邱日培

竣工时间|2020.09

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公司地址 | 上海市长宁区天山 SOHO T2-10F