合肥卫岗王卫片区城市更新+TOD 项目丨中国合肥丨华阳国际北京公司+TOD 事业部

近日，华阳国际北京公司和安徽寰宇建筑设计院联合体中标【合肥卫岗王卫片区城市更新+TOD 项目】，场地位于安徽省合肥市包河区老城核心地段，设计以“超级纽带，生态智城”为核心理念，打造一座 TOD 引领的现代、科技、绿色的智慧新城。

规划理念

PLANNING CONCEPT

本项目占地约 2.4 平方公里，坐拥高铁、地铁、高速路等多种交通方式，地铁 6、8 号线的建设与通车将为片区注入新引擎，带来前所未有的发展机遇。

片区现状面临生态肌理断裂，功能结构待补，区域空间尺度失衡等问题。设计针对性提出三大策略，分别围绕生态、功能和城市公共空间等问题对片区进行优化提升，以专业性、开放性、创造性为前提条件，实现 TOD 一体化综合开发。

规划策略 1：城绿渗透，肌理织补

片区规划尊重环境文脉，依托南淝河、十五里河等主要河流，串联重要节点，通过在场地内部设置绿树成荫的街道及一系列独具特色的区域公园，打造城市与公园生态交融共生的绿色城区。

规划策略 2：功能落位，五芯协同

据功能定位依次打造 TOD 都市芯、安居公益芯、教育文化芯、SOD 商业活力芯、文体休闲芯，营建多中心复合分布的理想城市。

规划策略 3：源点强化，互联互通

强化各地块之间的相互联系，构建多活力源点互联的人本空间网络。整体设计规划结构清晰，最终形成一轴、两带、五芯、多源点的树状规划结构，营建 2.4 平方公里的 TOD 理想生态之城。

TOD 效应

TRANSIT-ORIENTED DEVELOPMENT

项目 1 号地和 2 号地作为合肥市首个 TOD 项目、“站城一体化”的典范，以轨道交通为契机，倾力打造徽州大道 24 小时 TOD 活力之城。

车站及正线上方建设街区商业，串联 1、2 号地块，打造多彩活力轴。沿徽州大道和合巢路分别设置生态景观带和配套服务带，形成片区的配套轴和城市生态界面。沿规划轴线布置多个城市公共节点，打造城市“会客厅”。罗炳辉纪念公园结合下沉广场一体化打造，积极应对城市生态空间与公共空间，关注城市记忆。超高层塔楼置于用地北侧形成城市地标，住宅呈现西高东低的态势，以强有力的公共空间体系强化整个社区的空间秩序。

轨道交通和活力商街为片区超高层酒店公寓、TOD 社区提供交通与生活配套，各种业态空间相互穿插，联系紧密。合理安排场地功能，满足不同功能的使用和活动需求，交通系统考虑周全，在不同城市界面结合开放空间设置人行出入口。景观绿化空间张弛有度，竖向设计结合现状条件合理组织，有效控制土方成本。

目前方案仍在进一步深化中，敬请期待......

注：部分效果图为过程中方案

项目档案

项目名称：合肥卫岗王卫片区城市更新+TOD 项目

项目类型：城市更新/TOD 综合体

项目地点：安徽，合肥

用地面积：369,423㎡

总建筑面积：1,239,032.5㎡

设计时间：2022 起

建设单位：合肥滨湖投资控股集团有限公司

方案设计单位：华阳国际设计集团北京公司+TOD 事业部

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