深圳国资国企产业创新中心丨中国深圳丨深圳市库博建筑设计事务所有限公司（立方设计）

随着国家战略发展高度规划建设河套深港合作区，作为科研创新高地“东方硅谷”，未来河套深港合作区将是一个更加开放自由的办公园区。

位于合作区内的深圳国资国企产业创新中心（国创中心）也迎来了新的发展契机。

△项目外观实景

受业主委托，立方设计对这座位于福田保税区桃花路 3 号的工业厂房项目进行了建筑、景观、室内的一体化更新改造，使之适应新的场地需求。

△原身厂房

△绿色、共享的办公新场所

走访一圈，我们发现地块周边围绕着中天元大厦、能源物流大厦等工业产业园，办公楼与楼之间的间距仅有 8m，对项目的西侧、西南侧有一定的视线遮挡。原有厂房骨骼清晰，但存在室内空间进深大，北侧聚集大量垂直交通及货梯导致采光通风较差的问题。

△效果图与实景图对比

面对建筑自身形体复杂、与周边建筑规划关系不明晰的情况，我们觉得首要任务是突出项目的标识性和科技感。根据建筑性质、周围环境、社会经济和技术条件等综合因素考虑，本着经济性原则和大众性原则，我们利用提纯与关系塑造，力图改善建筑形象与空间品质，达到既体现场地特色，又使人们在情感上得到认同和归属的目的。

△改造前后对比

△改造前后对比

打破封闭，引入开放与透明

通风中庭与口袋花园的结合突破原建筑的封闭限制，激发了建筑通风的潜能，提供了人与自然、人与城市景观之间的对话，同时增加了娱乐休憩、非正式会谈的公共活动场所。

△激发建筑通风潜能

保留原有厂房的疏散楼梯，并围绕核心的垂直交通重新进行平面空间组织。

建筑东侧立面拆除掉局限的窗户，改造为超白玻璃幕墙。通透的玻璃幕墙不仅增大光照面积，还可以将深圳河，香港米埔自然湿地等城市景观尽收眼底，实现景观资源最大化。

△北侧立面效果

北侧作为建筑主要的形象展示面，延续玻璃外墙的同时，搭配古铜色的细长型立面格栅，塑造简洁大气的科研建筑形象。

△西、南侧不同密度的立面格栅

南侧采用 30%密度的立面格栅，西侧则加大格栅密度，调整至 70%，避免因与相邻办公楼过近造成的隐私问题。不同密度的格栅巧妙地处理了建筑外观的虚实关系，顺应复杂的形体，使建筑形象更加轻巧生动、坚实有力。

△幕墙细节（该照片由业主提供）

植新于旧，室内外景观完整延续。

景观沿袭建筑风格，提取建筑表皮竖向肌理延伸至地面，实现场地风格的高度统一，打破了单一的线性空间状态，将路线的“设计”权归还给每位使用者，增加人们偶遇、交流的频率，打造人文、共享的绿色庭院。

△户外景观

合理保留场地中的原有植物，取消长势较差及影响室内采光的乔木，以地被植物搭配高大乔木的模式在小场地中营造简洁疏朗的景观，也为在此处办公的人群提供良好的景观视线。

△乔木+地被的组合模式

原有屋顶的大面积空地通过植物的围合营造出多个活动交流的空间。屋顶花园、运动场的引入，不仅能作为户外空间的延伸，还为人们提供更加丰富的功能业态。

△屋顶花园

多元色彩，打造宜人的办公体验。

首层大堂的挑高空间运用大面积的灰白色调，形成视觉上的延伸，突出场所的宽敞透亮，大理石、铝板和不锈钢等材料的组合点缀，呈现简洁现代的空间氛围。

△大堂效果

共享办公区内流动的天花弧线犹如叶脉一般，被紧紧联结并向上生长。餐厅区域设置孔雀蓝的铝制格栅，结合不同明度的灰色地砖、沉稳的木饰面以及形状奇特的灯具，各种利落流畅的线条运用其中，形成彼此呼应而又统一的美感。

△共享办公区

△公共餐厅

与众不同的色彩运用定义了功能多样的办公环境，而铺装和灯光则赋予该空间清晰明了的流线动态。

△走廊

本案是立方设计对老旧仓库进行整体改造，实现了仓储空间向科研空间的高效转化。作为率先进行改造的地域名片，将会对整个片区具有积极影响的示范效应。

改造后的国创中心不再只是单纯的工作场所，更是人与自然和谐共通的多元空间。一个单元“像素点”的成功将城市价值最大化，发散、影响到周边的“像素点”，当这个片区开始变化，城市性也就一点点编织起来。

项目名称：深圳国资国企产业创新中心

项目地点：广东省深圳市

业主单位：深圳深港科技创新合作区发展有限公司

设计单位：深圳市库博建筑设计事务所有限公司（立方设计）

设计团队：邱慧康、段安安、严厚、邓广东、曹莹莹、吴问语、gabri、赵学晴

服务范围：建筑设计

设计团队：李华锋、廖定国、李坤坤、苏煜

服务范围：景观设计

设计团队：李艺、黄雷、林欣馨、王善

服务范围：室内设计

施工图单位：深圳市建筑科学研究院股份有限公司

建成时间：2021 年

校对：段安安、沈娟

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