城方活力社区（申虹路店）丨中国上海丨DC国际

YOLO SHENHONG

上海虹桥·城方活力社区

随着产业住宅的快速推进，个人需求金字塔不断向上层发展，大数据、互联网、物联网、人工智能等新科技推陈出新，90 后年轻人对于居住开始提出更加多元化的需求。

如何结合时代发展，实现社区、生活与个人的升维链接，重塑社区吸引力，是当下租赁住房市场升级转型的另一突破口。

01.项目概况

打造虹桥租住引力场

项目紧邻虹桥商务核心区，步行仅 15 分钟即可到达。基地周边有规划中的 20 号地铁线，北侧贴邻北翟高架，东侧为城市高铁线，步行 35 分钟到达虹桥机场，交通可达性极佳。

项目位于虹桥商务核心区的最北侧，其形象具有至关重要的门户作用，场地南侧为主要人流进入界面，地块承担着聚集活力、塑造品牌的重要任务。

◎区位示意

面对发展潜力巨大的虹桥商务区，通过对长租客户的需求分析，得出项目设计重点在于打造高端社区品质、优质内部空间和齐全便捷的生活配套。项目将填补区块中小套型租赁物业供应的空白，承载着为上海留住人才的重要社会意义。

02.规划设计

噪中取静 围而不闭

场地的规划难点是北侧和东侧分别是高架路和高铁轨道，会有噪声影响，南侧有规划中的军事用地，在退界和实现规避上会有所要求。

◎周边场地分析

针对场地的特殊情况，传统的围合方式并不能做到既削弱噪声又预留开阔的聚活空间。

◎总平面

因此，方案在回字形基础上做提升，采用 C 字形布局，利用围合及连廊的手法回应了高架以及高铁的不利因素，营造出内部相对安逸的小环境；南侧对军事用地也有比较良好的视线规避处理；西侧为城市让出了公共广场，为城市作出了贡献；同时自身的体量也有较好的整体感，强化了“城方”这一概念。

◎鸟瞰效果

◎入口处音乐广场

03. 建筑设计

点式雕塑般的新地标

基地周边肌理形态各异，而本案尺度较小，很难在第五立面上有特色的展现，为了强化场地的标识性，方案从整体造型出发，希望建筑是一个点式的、具有很强雕塑感的形态。

方案采用上“整”下“活”的手法。

上整：即通过让整个建筑上部保持韵律感和整体性，形成一个外形酷似“魔方”的特色城市展示面。

◎整齐的建筑立面

下活：即建筑下部则通过不同体块的灵活穿插，将内部景观露台与北侧和西侧景观资源整合，打造漫行系统，丰富空间体验，形成多功能的空间和配套设施，让人流聚集起来，形成一个年轻化、高端化、定制化的社区新磁场。

◎底层空间分布图

◎主入口设计

◎完整的庭院空间

在立面设计上，通过简化立面元素，采用富有节奏感的横纵线条让整体立面看上去端庄、简洁、纯净。在都市“快节奏”的工作结束之后，让归家者的心慢下来，去感受纯粹的美好，让租住者也能拥有家的归属感。

◎城市展示面

◎立面效果

为了进一步强化建筑的地标性和辨识度，方案在建筑立面的色彩搭配上植入了许多活力元素。

◎立面效果

黄色和绿色代表着活力、热情、充满希望，于是建筑采用黄绿相间遮阳板，延续西侧立面色彩，强调界面连续性。

◎东立面

◎立面色彩的延续与过渡

04.产品设计

灵活组合的“模数”户型

正如“魔方”是由多种方式组合而来一样，本案在产品设计时也充分考虑到市场需求，打造出具有一定的灵活度和可变性的户型，将居住舒适度和产品价值最大化。

以 20㎡为基本户型单位，确定“大面宽、小进深”的套型特色，在轮廓不变的情况下，必要时可以实现户型置换。每个户型都有其独立的功能设置，进行有效组合后可以及时满足市场变更和需求。

40㎡与 80㎡的对拼置换

40㎡、60㎡、80㎡的置换组合，为了满足年轻人多样化的需求，有限的户型面积内也预留了一定的可变空间，给予更多生活想象与互动的可能；最大化的面宽让室内外联系起来，小面积段户型只要规划合理，也能做到小而精致，小而奢华。

05.结语

“租”生活也有家的归属感

城方活力社区满足当下年轻人租赁需求，将规划、设计、产品等多方面联合起来，提供更多与外界连接的机会，打破社交壁垒，追求个性化和定制化的标签，让“租”生活的青年人更有归属感，从而为上海留下更多的人才，成为市场转型的标杆。

项目名称：城方活力社区（申虹路店）

项目地址：上海·闵行

用地面积：1.037 万㎡

建筑面积：3.224 万㎡

建筑设计：DC 国际

设计团队：崔哲、李明基、黄一苇、侯复成、顾佳妮

项目业主：上海地产住房发展有限公司

施工图设计：上海市建工设计研究总院有限公司

项目摄影：DC 国际

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本文版权归 DC

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