南通 CBD 大有境 B 座丨中国南通丨DCI 思亚国际

南通 CBD 大有境

NANTONG ZNC SHOPPING MALL

原“南通中南城”，位于南通中央商务区(CBD)核心位置，DCI 思亚国际团队受邀中南商用，于去年 11 月完成南通 CBD 大有境 B 座的空间设计升级。

项目背景- PROJECT BACKGROUD

2021 年 9 月 7 日 11 月正式更名为“大有境”，迎十周年之期，大有境 B 座顺利完成焕新升级改造，以“都市乐活地”全新定位，DCI 思亚国际团队有幸受邀，作为室内设计合作方参与到此项目中，为南通市民带去崭新的乐活体验，打造标杆引领的欢乐聚集地。

随着新生代消费群体的崛起，原本强调品牌多而全，追求高商业坪效的传统型百货零售模式已经不能适应本地市场的需求，为了提供更好的产品线来满足城市生活品质的不断升级，中南商用铺展全新商业战略布局，调整购物中心产品定位和品牌业态结构，推出“创见新生”首席购物中心品牌——大有境，紧跟时代步伐，打造引领城市潮流的全新购物体验。南通中南城此次更名，标志着“大有境”品牌全国化策略迈向新台阶。

城更策略 -RENOVATION STRATEGY

城市更新的本质是在不违背大多数人主观意愿的情况下，在原本的建筑条件下进行升级，提档升级并以满足新的商业定位需求，打造触动核心客群的亮点空间，保证商业运营的可持续发展。

DCI 思亚国际始终坚信每一座商业承载的不只是购物需求，同时也是联系社区与居民的情感纽带。

因此我们在设计城市更新项目时，要考虑到消费者对原有建筑的情感因素，应以“尊重”为基础——即尊重物业场地的历史风貌，尊重人们对都市空间的感情延续，尊重资源可持续的绿色发展观，针对既存根源问题予以方案优化，同时保留其原有的特色装饰元素。

原中南城 B 座，从建筑外观到室内装饰皆延续了经典的欧洲文艺复兴时期的风格，与一街之隔的中南城 A 座保持了内外的一致性。结合“大有境”全新产品线的内核，在中南城品牌的内涵基础上，以回归本心的视角，通过设计手段从视觉冲击和空间体验上，升级成为以年轻人为核心客群的“时尚、交互、温馨、闲适”的商业定位，打造更为贴合消费者品质需求的购物中心产品。

设计解读-DESIGN UNDERSTANDING

左右滑动

新的设计与旧的设计如何在时空上对话？

在宏观型制上，我们提取拱形元素，并将其在平面和立体方向上进行结合，配合灯光氛围的烘托，打造处美轮美奂的空间界面；

在微观层面，我们运用富有古典几何纹理的金属编制网，作为围合中庭立面的主要实体元素，在远处观看时是一个有光影的拱圈实体，近处通过网格间隙视线又得以贯穿，塑造了丰富的视觉光影艺术感受。

左右滑动

项目中央主中庭原采光顶在设计之初缺少了遮阳的考虑，在项目开业的后期，业主在原采光顶下，花费巨资加建了一层如基督教堂版的彩釉玻璃天窗，在隔绝外部辐射热传递的同时，对室内的自然采光影响很大，上下六层的中庭的空间非常暗沉。

在充分保留其功能初衷和艺术特色的前提下，在彩釉玻璃顶四周加设了一环状的软膜天花，使用更加柔和的方式提高了整个中庭的空间亮度，提高了光环境的质量和顾客体验。

DCI 思亚国际提出了趣味体验场所“光影盒子”植入的设计概念，利用弧线和拱形的线条的设计元素，将五种主题盒子置于建筑的核心中庭，分层落位，并赋予不同的社交功能和个性化的互动内容，打造景观公园、儿童游乐、星空篮球场等“游+享”体验场景化空间，配合商业运营将项目升级为一个潮流的聚集地，一个乐活的体验中心，一个城市的舞台能量场。

「剧场盒子」

将一层原中庭西侧楼板取消，用可走可休息驻足的景观大台阶取代，同时结合台阶对面的玻璃透明屏，打造汇聚人气的中心剧场，同时在商业动线上将一层和负一层进行了更好的衔接。

▼ 效果图赏析

「潘多拉盒子」

将特色商品展示体验与休闲社交融合，打开中庭边缘，丰富商业主动线之外的空间游逛体验，最大化的将商品展售融入消费者自然活动中去。

▼效果图赏析

「流动盒子」

三层中庭的西北角是连接中南城购物中心的入口门户空间，恰当利用此处的高曝光度，局部调整四层中庭边界，形成双层的主题快闪空间，在六层单一垂直的中庭内再造了一个时尚商业高地。

▼效果图赏析

「童梦盒子」

在四层的北侧，主要边铺为儿童零售业态，在保证足够的店铺丰富性的同时，在扶梯一侧设置个性化的亲子游乐中岛空间，提高本区域的客群消费粘性。

效果图赏析

「探味盒子」

传统的封闭式餐饮铺，忽略了年轻食客们渴望饮食休闲化，社交化的个性需求，五层改造重点是将更多的空间还给消费者，以更加多元开放的景观散座形式满足年轻食客们的品质生活诉求。

效果图赏析

在产品空间打造上，在优化动线、完善公共设施的基础上，通过常规空间资源的社交功能提升，融入小剧场、咖啡图书馆、艺术廊、儿童游戏空间、城市老街等特色室内空间，以及儿童成长乐园、商业活动聚场、下沉社交空间、艺术光影空间等创新景观模块，全面提升社交生活空间体验，更好满足消费者追求的生活方式和美好生活的愿望。

荣耀时刻-HONOR & REPUTAION

中南南通 CBD 大有境 B 座于 2021 年 11 月完成华丽蜕变，通过品牌级次和空间架构均焕新升级。DCI 思亚国际设计团队从底层逻辑—总体商业规划层面出发，进行了脱胎换骨的改造升级，以南通年轻人为核心群体，聚焦生活场景，打造活力互动、个性迸发的社交空间，塑造突出“更年轻、更活力”的全新品牌格调。

2021 年，南通 CBD 大有境 B 座改造项目荣获第六届 REARD 全球地产设计大奖暨第三届 REARD 城市更新设计奖荣誉奖。

此城市更新项目旨在通过多元业态组合、高频品质需求业态引入、公共空间的创新设计，营造温馨闲适、便捷的社交中心、覆盖更全面客群的生活中心。

（图片来源于网络信息）

项目名称：南通 CBD 大有境 B 座

业主：中南商用

商业面积：120,000 平方米

服务范围：室内设计

主创设计师：刘灿

设计团队：韩栋，朱蓉蓉，张震，刘蒙

DCI 思亚国际作为一家享誉国际提供多专业一体化设计服务的公司，包括总体规划、建筑设计、室内设计、品牌设计以及环艺标识导向系统设计等。秉持中南商用和大有境的品牌“聚此刻，聚美好”的理念融入设计，以体验式的场景营造、创新多元的业态组合，为当地消费者提供更好的消费生活体验，同时为城市注入全新魅力。