兰州新区象牙塔 EOID | 互联网++ 创新创业智慧综合体设计

象牙塔鸟瞰图

象牙塔宣传视频

项目背景

象牙塔项目位于甘肃省兰州市兰州新区。兰州，是甘肃省省会，西北地区第二大城市。兰州新区是甘肃省下辖的国家级新区。

该项目基地距兰州中川机场约4.5公里，周边配套基础设施良好，开发建设条件优良，区位优势明显。

规划布局

象牙塔项目旨在

打造创新创业中心+SOHO智慧公馆+商业体验中心+公寓式酒店服务于一体的高品质城市街区

，以吸引更多的高端人才汇聚交流，构建互联网时代的区域创新高地。

整体布局——“三大功能区”，即复合创新区、SOHO智慧公馆区和创业街区。

各功能区不同层面之间通过水平通廊相连，形成整体连续的立体开放街区。建筑间的中庭、平台、连廊、敞廊、架空层为创业者提供了多层次交往空间。

建筑设计

■ 源于互联网+创新创业新模式的商业设计理念

全球的创业者目前正处于从工业化社会向以互联网为核心的智能化社会的过渡时代，创业活动面临巨大机遇。走创新型国家道路，以技术创新为经济社会发展核心驱动力，是国家发展的必然选择。伴随着创业热潮而来的是众创空间的繁荣发展。

项目建设单位为适应发展飞速的互联网科技，发挥其自身资源优势，并结合当地高校的有利资源，拟打造特色创业型智慧综合体和新型孵化器基地。

我们提取本项目的设计主题——

“象牙塔EOID”

，并将其创新创业的这种理念融入到街区商业设计，让街区空间更具有主题性和体验感，形成新一代的互联互通的街区商业形态，并将此理念同时运用在街区空间与建筑外立面。

空间设计

■ 空间与商业办公定位的高度契合

在市场竞争日趋激烈的今天，为了更有效的吸引消费者和创业者，精准的商业定位以及围绕定位所展开的设计对于未来商业的运营尤为重要。

本项目在设计最初便

针对目标客群提出了商业办公定位——互联网+EOID（E：商务策划 O：运营 I：互联网+ D：设计）创新创业

。在动线组织、核心空间营造等方面加以细致周全的考虑，以求通过空间设计打造商业记忆点、增加空间粘性以及最大化提升商业价值。考虑到未来商业办公拓展的可能，我们还提供了诸多弹性空间、多经点位，让其空间更加多元、可持续。

办公室公寓走廊效果图

大堂效果图

商业公区走道效果图

■ 商业办公未来与空间故事性的前瞻性探索

象牙塔的设计初始正处于兰州新区飞速发展的时代，我们对于商业办公空间的发展方向有很多尝试与探索，而“商业办公空间的故事性”是设计思考的一个重点。

三重空间的设置，创造了宜人的步行街区和公共空间，开创了商业办公街区的模式。

第一重中央景观广场

，支撑起休闲活动和临时展览等；

第二重邻里街巷

，街道空间建立了行人与建筑空间的联系，街道既是交通空间也是多元的交流空间；

第三重屋顶花园

，便于人群休憩的同时也能满足企业创新所需的交流探讨场景。

内街区效果图

休闲内庭效果图

形态设计

■ 服务于商业故事性的立面设计体系

项目的建筑立面设计融合互联网文化元素，通过体块穿插和特色表皮肌理，塑造简洁而不乏视觉效果的现代建筑形象。融合整体城市风貌环境，彰显互联网时代精神，统筹立面造型元素并结合现代科技元素，塑造区域空间标识。

设计沿主要城市道路交叉口局部设置LED动态显示幕墙，构成空间视觉焦点，突出项目可识别性与互联网文化特征。

在建实景图

通过体块穿插和特色表皮肌理等体现互联网文化元素

背后的故事

该项目荣获《金石奖2019年度中国最具投资价值商业地产》。在项目设计周期比较紧张的情况下，设计方与业主就方案进行多次探讨和反复比较论证，充分满足业主方开发利益以及成本控制，在保证工程经济性和时间可控的大前提下寻求建筑细节的最优解，确保项目最终完美呈现。

项目名称：象牙塔（EOID)

项目位置：兰州市兰州新区

项目规模：169965㎡

建成时间：建设过程中

项目类型：商业、办公、公寓

工作内容：建筑、景观及室内方案设计

主要产品：高层 商业

业主单位：甘肃大秦农业综合开发有限公司

设计单位：上海亦境建筑景观有限公司

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