云湾星空·汇聚科技 · 琶洲南区科技产业园区设计丨中国广州丨JDS·丹森建筑设计

▲鸟瞰效果图

本期介绍

第六届 REARD 全球地产设计大奖参赛设计作品

1. 城市印象

CITY IMPRESSION

广州市是广东省省会所在地，广东省的政治、经济、科技、教育和文化中心。广州也是一座卓越的全球城市，被称作创新之城、人文之城、生态羊城。集聚国际顶级商务、金融中心，中西交融、历史文脉、海纳百川、复合多元的城市空间。

▼广州印象

▼鸟瞰图

本基地项目位于广州市珠海区琶洲南区前端位置，临近广东财经大学、琶洲国际会展中心。北临黄埔冲，东南靠近大围公园，享有优越的地理位置、景观条件及交通建设。基地项目以北面的琶洲国际会展中心为主要导向性人流，基地南侧多为居住区人流，西侧为广东财经大学，东侧为商业动线人流。

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项目概述

PROJECT OVERVIEW

▼鸟瞰图

本项目以“打造大湾区信息安全创新高地、高端化、集聚化较强的产业载体”为规划愿景，致力于吸引大湾区科创发展高端人才，创建引领未来科技发展、产业升级和社会进步的新型国际一流产业园区，打造创新创业实践、科技企业孵化、投资融资便利、科技成果转化的高新科技创新综合体。

项目用地面积 77247㎡，总建筑面积约 21.9㎡。项目定位为高新科技产业园及配套设施，主要包含研发、办公、会议、人才公寓、配套商业等产业业态。

以“充分利用周边景观、用富有科技感的建筑布局形态打破同质化园区，树立示范形象、实现商业价值的最大化”为目标，打造开放的绿色办公空间——建筑内部空间充斥丰富绿化，提供给办公人员舒适安逸的办公条件。

▼立体空间分析

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设计特色

DESIGN FEATURES

▼效果图

项目主体功能按照“星空·湾流”的形态意向，以“生态谷”为中心螺旋展开，结合科技与智慧功能要求，串联总部办公、创智文化办公、科技住宅、配套商业服务等功能，塑造智慧、生态、灵动、共享的城市新形象。

现代科技产业园区的建筑空间往往非常强调互相协作、交流和开放性，将集团公司的各个职能部门安排成一个环形，是比较经济使用而且平等的社会人文理念。因此我们在设计中将各个企业总部做出组团的形式，并在大规划层面将各个组团进行串联，并且形成了一个开放的环形。

▼车行动线分析图

设计采用国际先进的立体城市空间规划概念，打造屋顶绿化、空中大堂、立体停车、架空层自然通风等改善人居环境并吸引国际人才聚集。建筑布局最大化利用北侧黄埔冲及东南侧大围公园景观，并以“湾流中心广场”为项目核心，创造阶梯式的室外花园优越景观及可以互动体验的交往空间。

六个地块通过城市空间及规划形态来连接，塑造科技企业之间相互协作、共同繁荣的产业集群，打造海珠区 GDP 爆发点。

▼平面效果图

以梯田为主要提取元素，采用屋顶绿化、层层退台、滨水景观平台、立体绿化等多种设计手法，塑造高品质的生态空间。中心广场及景观设计肌理沿用梯田流线型线条，通过肌理来划分铺装、绿化、休闲座椅等景观元素，将地面的中央绿地自然地引入到裙房的公共空间中，作为一个全球化的科技创新中心，给市民带来前所未有的生态都市体验。

绿色理念

GREEN CONCEPT

▼绿色办公空间畅想

本项目充分考虑绿色建筑理念，从水平及垂直维度，将景观绿色设计引入整体方案规划，创造绿色建筑亮点：

1. 巨大的绿色中庭：通高的建筑中庭空间，结合不同高度的平台绿化，让办公楼充满宏伟空间尺度的同时绿意盎然，提高整体建筑空间的亲切度。

2. 通透的首层对外开放空间：通透的首层对外空间拉近了人与自然之间的距离。办公楼里的人即使在室内也可以无限接近周边的景观，自然被引入到了室内。

3. 薄膜太阳能璃幕墙的生态节能效应，大大减少建筑能耗，对提升城市生态环境起着积极的推动作用。节约了标准煤的燃烧；减少二氧化硫、烟尘、二氧化碳的排放，相当于每年种植若干棵树。

▼绿色办公空间

4. 开放的绿色办公空间——建筑内部空间充斥着绿化，旨在提供给办公人员舒适安逸的办公条件。

5. 屋顶绿化、空中大堂、立体停车、架空层自然通风等改善人居环境并吸引国际人才聚集。

6. 在中心景观广场设置伞状景观装置并集成太阳能发电面板、雨水收集装置，同时可以通过喷洒水雾来降温。

总 结

景观 VIEW

>建筑布局最大化利用黄埔冲及公园景观

科技感 TEC

>科技感的建筑布局形态，打破同质化园区，树立示范形象

价值 VALUE

>商业沿街布置，实现价值最大化

复合 HYBRIDING

>包含孵化办公、总部商务中心、创智文化等复合功能

项目信息

建筑面积：219092.59㎡

容积率：1.32

位置：广州市海珠区琶洲南区

设计建筑师：JDS·丹森建筑设计

Construction area: 219092.59 square meters

Plot ratio: 1.32

Location: Pazhou South District, Haizhu District, Guangzhou city

Design Architect: JDS Danson Architectural Design

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JDS·丹森设计

感｜谢｜关｜注

Mob: 18017582682

Tel:021-63461330

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