北京路劲·御合院 | 微叠院打造墅质体验

新国风院落

云翔

北京路劲·御合院

项目背景

项目位于北京市大兴区采育镇，二类居住用地，容积率1.05， 是北京大兴区今年5月出让的不限价宅地，由路劲集团竟得。区域周边以居住用地为主，多以改善型项目汇集，同质产品竞争较为激烈——

寻求更高的居住品质和创新的产品特色是设计的主要目标。

区位

项目紧邻首都环城高速和京沪高速，交通十分便捷，向南16公里到达廊坊市，向西南24公里到达大兴国际机场，向北35公里到达北京市天安门。

国 风 院 落   礼 制 归 家

每一座城市都有自己的文化基因和城市个性，我们希望规划布局能够继承城市特有的语境，形成一种形而上的贯穿，一种诗意的连接。

整体规划为“一轴一环三园五重礼”式布局， 中正礼序的格局下，高端定制的邻里的美学生活由此展开；打造多重归家体验，五重礼序，着重刻画空间节点，这不仅是东方居住美学的理想居所，更是彰显尊奢身份的象征。

一 宅 一 世 界   一 院 一 菩 提

“院子”是我们中国人特有的集体情节，但动辄千万的总价挡住了大多数购房者的需求；为此我们提供了120平的“微叠院”产品，用更小的总价实现别墅生活。

▲首院下跃，中院大平层，使位于二层的中院亲地性更强，户户南向三面宽，实现在小面积下兼容别墅的院落性与舒适度

墅质体验1

尊享私家动线

升级传统的公共电梯入户方式，各户设置独立的私家电梯，追求独门独院的打造，实现私院、私梯入户，尽显尊贵的归家体验，同时带来地上与下跃地下空间的便利衔接。

墅质体验2

洄游墅感平层

规避传统叠拼空间单层面积小，空间零碎的弊端，提出120大平层空间布局，户均南向近11米面宽，既保证户内各空间的舒适度，又提升大宅体验；

墅质体验3

对  话  自  然

传统叠拼中叠多设于三层，亲地性差，庭院利用率低， “微叠院”将中叠设计位于二层，更好的勾连室内与庭院的互动，提升庭院的使用感受，增强中叠产品墅感体验；同时赠送南向大露台，真正实现中叠产品的有天有地。

墅质体验4

多情景地下空间

南向超长采光天窗，三面宽横厅设计，满足不同客群对空间的认定，打造多情景地下空间。

意 境 中 式    现 代 精 工

以现代的设计语言来打造富有中国传统韵味的空间，将空间注入崭新的东方意境风格，让世界审美重回东方。意境中式的立面表达，独有的线、面、体的立面哲学，更好的契合“一院国门上，唯此育风华”的空间景致。

▲叠拼效果图

▲合院效果图

成本下寻求高品质设计，需要建筑师付出更多的努力，作为成本控制要求的目标。设计之初就以全土建造型，立面以涂料为主，重点部位局部增加金属线条，墙面大面使用浅米黄色真石漆涂料，增加柱式，C

型

铝型材窗套细节和EPS中式纹样，打造细腻中式品质。

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细部构造

即将开售——89平三居墅区洋房

项目信息

业主单位：路勁地產集團有限公司

项目名称：北京路劲·御合院

建筑类型：住宅

建筑设计：云翔设计

设计指导：程凯波

设计团队：翟旭、朱鹏飞、牛蕊蕊、唐望、卢培月、侯福叶、高燕飞、杨璞（排名不分先后）

效果制作：北京绘沣视觉

项目地点：北京，大兴区

项目面积：147964.3平方米

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