南京高淳雅园丨中国南京

南京高淳雅园

NO. 1｜壹

高淳，中国第一座“慢城”。

第一次到高淳是 2017 年的 2 月，那时热闹的春节刚刚过去，天气还有些微寒。

南京高淳雅园核心团队

从主城区出发，一路向南，穿过 2020 年

爆

火

全网的

南京“天空之境”——石臼湖

，首次来到了高淳这片桃源世界。

南京“天空之镜”石臼湖

高淳是一座极为独特的城市。

它历史悠久、文脉昌盛，从儒家圣人孔子、春秋名家伍子胥，到唐朝诗仙李白，都曾在此留下过深深足迹。

高淳亦被誉为“孔圣第二故乡”。高淳文脉深厚，自然生态环境更是绝佳。它拥有“三山两水五分田”的黄金生态比例，在清朝时就被乾隆皇帝御赐为“江南圣地”。2010 年，高淳更是成为中国首个国际慢城。自此这座“南京的后花园”，开始吸引来自全世界的目光。

高淳成为中国第一座“慢城”。

为进一步促进高淳旅游发展和区域产业升级，近三年，高淳在交通布局上也开始加速发展。

2017 年 12 月，高淳与南京城区之间的轻轨 S9 号线通车，高淳进入“地铁时代”；

如今，宁宣黄高铁也即将开建，高淳也正加速向“高铁时代”迈进。

在高淳，还有一条全国闻名的古街——高淳老街。它距今已有 900 多年历史，是江苏省内保存最完好的古建筑群，被誉为“金陵第一古街”，也被众多南京人亲切地称为“金陵第二夫子庙”。

金陵第一古街——高淳老街

高淳老街最早因“淳溪码头”而形成，长约 800 米，呈“一”字形分布，自古就是极为繁华热闹的商业街区。

高淳如今的城市格局，正是围绕着这条老街演变而来。

这里汇集了高淳各类特色美食、民俗物产、文化表演等，是游览高淳必到的“打卡地”。

南京高淳雅园区位图实景

雅达高淳健康休闲旅游产业园（南京高淳雅园）就坐落在与高淳老街一路之隔的固城湖畔。它生长于城市中心，并以独特的产业园模式复合了旅游度假、文化休闲、商业生活、养生居住等多种业态，打造出一座高品质的南京颐养度假生活小镇，成为当代美好生活范本。

南京高淳雅园实景

NO. 2｜贰

打造国内健康养生、休闲旅游特色园区典范

南京高淳雅园所在的这片土地，是高淳长久保留下的一片热土，它承载着太多人的情感和期盼。

因此对于这片土地的开发和使用，高淳区政府是极为慎重的。

在经过多方调研、考察之后，2017 年 1 月 8 日，吴勇强书记（时任高淳区区长）带队到访雅达北京总部，与雅达董事长蒋建宁、中青旅董事长康国明等进行了深入会谈，诚挚邀请两方在高淳进行产业布局，三方合力将项目打造成为长三角健康养生、休闲旅游特色园区典范和高端休闲度假旅游目的地。

2017 年吴勇强书记一行到访雅达北京总部

2017 年 12 月，雅达高淳产业园正式动工。

2017 年 2 月，南京高淳雅园核心团队首次深入调研高淳。

2017 年 5 月，雅达资本、中青旅红奇基金与南京市高淳区政府在南京汉府饭店共同签署《高淳健康休闲旅游产业园项目合作协议》。

2017 年 12 月 10 日，项目开工仪式隆重举行。

因此，2017 年可谓是南京高淳雅园的起始元年。

在成功开发乌镇雅达国际健康生态产业园（乌镇雅园）的基础上，为把雅达高淳产业园建设成为独具特色、引领潮流的标杆，成为江苏一流的精品项目，雅达特邀请国内顶级的 GOA 大象设计院、GAD 绿城建筑设计院、GTS（蓝颂）绿城风景园林设计院负责园区建筑、景观的设计，并由乌镇雅园原班团队的骨干精英进行营造。

整座园区总占地约 1189 亩，总投资约 42 亿元，规划设计为三个部分：雅园商业街区、旅游度假景区以及健康养生住区。

南京高淳雅园鸟瞰图

雅园商业街区沿着北侧主干道分布，总建筑面积约 3.8 万㎡，采用现代新中式的建筑风格，并进行了人车分流的设计，是一条纯步行商业街区。

这样的位置排布和街区风格设计，一方面是为了让整条商业街成为高淳老街的延续和补充，形成更完整的游览体验动线；另一方面，也是为了弥补高淳高品质商业生活街区的空白，满足雅园业主和高端游客的生活需求。

南京高淳雅园商业街实景

在商业街中，除了已经营业的雅园食堂、进口零食店——淳尚小食、淳果汇外，肯德基、健身房、精品生活超市、LIIKE—COFFEE 等品牌商家也均已签约入驻，并将在 2021 年上半年相继开门营业。

商业街已开业的淳果汇和淳尚小食。位居雅园商业街东边的南京市鼓楼幼儿园高淳分园，也已建成落地。这是一所按照江苏省优质幼儿园标准进行设计和建设的三轨九班制幼儿园，总建面约 3600㎡，将于 2021 年 9 月开园办学。

已建成的南京市鼓楼幼儿园高淳分园

雅园商业街上的南京固城湾开元度假酒店，则是一家超高品质的高端度假酒店。酒店融新中式建筑精髓、江南水乡环境、日式和风设计于一体，缔造世外桃源般的休闲体验。

南京固城湾开元度假酒店实景

NO. 3｜叁

首个白鹿主题高品质亲子度假综合体

南京高淳雅园的旅游度假景区命名为“固城湾”。“固城”是高淳历史上的古称，也代表着两千年前高淳的一段“高光时刻”。

固城湾立足周边高端生活区品质需要及长三角高净值人群亲子度假刚需，以高淳千年濑渚文化渊源为根基，借助高淳独具优势的“山水田”资源，打磨出文创、萌宠、演艺、夜游、营地等业态，打造南京都市圈首个白鹿主题高品质亲子度假综合体。

固城湾实景

高淳，自古以来得名于“居高岗之上，享三湖之福”，而固城湾将高淳独有的山水风韵内化于方寸之间，形成了暗藏乾坤的“三湖格局”。

固城湾实景

入园后看到的第一个湖面即为“烟雨湖”，名称取自高淳古八景之一的“固城烟雨”。在烟雨时节，看湖面沙洲点点，水波荡漾，宛如一幅泼墨的江南画卷。

水波荡漾的烟雨湖。穿过烟雨湖，即可到达固城湾里的另一个核心节点——官溪广场。就在固城湾西侧，千百年间官溪河日夜奔流，商旅不绝。我们将官溪广场北入口设计成了传统的码头牌楼形式，对应着高淳古八景之一的“官溪夜泊”。

官溪广场的“官溪夜泊”之景

走进官溪广场，首先到达的就是淳艺工坊。

淳艺工坊以高淳非物质文化遗产为核心资源，将高淳非遗文化与亲子互动相结合，创造一个集非遗体验、亲子互动、非遗传承创新于一体的文化空间。在淳艺工坊中，既可以体验高淳传统非遗羽毛扇、麦芽糖、陶瓷等制作；又可以结合螃蟹壳、蜗牛壳等物品，用多彩颜料进行创作。

位居官溪广场上的淳艺工坊。从淳艺工坊往南，就可看到景区内的另一个湖泊——春秋湖。从湖面眺望，古朴巍峨的春秋阁正入眼帘。春秋阁不仅是整座园区的标志性景观建筑，更是景区内的精神文化地标。

春秋湖畔的春秋阁

围绕着春秋湖则分布着景区内独具特色的“水上集市”商业街。

整条商业街区采用江南水乡的布局，小桥流水搭配上古朴的中式建筑，充满灵动的韵味，让人随手一拍都是动人画卷。

“水上集市”商业街

在春秋阁的后方，有一座极具设计感的建筑，是固城湾的蟹主题餐厅。

餐厅将充分发挥高淳的“螃蟹优势”，打造独具特色的“固城湾全蟹宴”，成为高淳必打卡的品质餐厅。

正在建设的蟹主题餐厅

从蟹餐厅一侧开始，一直延伸到景区后半段，则被“子罗湖”环抱，这里也是景区内最为核心的板块之一——亲子度假板块。

这里规划有萌宠乐园、亲子度假营地，以及固城湾内占地面积最大的单体建筑——亲子综合体“子罗城”。

固城湾最大的单体建筑——子罗城萌宠乐园围绕生态与体验的双重核心，为家庭提供一个深度感受自然的亲子乐园。

在乐园中，孩子们将可以看到浑身仙气的白鹿，可与小浣熊、梅花鹿等二十余种萌物亲密互动，并在与动物的游乐中增长知识。

孩子们可在萌宠乐园与小动物亲密互动。在萌宠乐园对岸，则是以生态教育理念打造的亲子度假营地。营地策划有自然科普教育课程、艺术教育课程、以及身体素质课程等，致力于为孩子提供一个泛教育素质成长营地，同时促进家长和孩子的亲密关系，在休闲度假中拉近彼此距离。

亲子度假营地将以生态教育为理念。

衔接着萌宠乐园与亲子度假营地的，则是亲子综合体“子罗城”。

在固城湾子罗城中，除了室内运动场馆和课程教室等，还拥有一座专业级的剧场。

未来，剧场内将为固城湾的游客奉献上一场场适合全家人一起观赏的舞台剧。

子罗城效果图

白鹿是中国传统里的瑞兽，高淳一直有着“白鹿遗踪”的传说。

固城湾作为首个白鹿主题亲子度假综合体，以白鹿为核心形象，并通过白鹿故事串联景区节点，充分挖掘高淳生态文化差异化特点，成为父母和孩子都流连忘返的度假天堂。

白鹿是固城湾的核心形象。

除历史文博、主题餐厅、萌宠乐园、非遗手工艺坊等内容外，为了给游客带来更丰富的品质体验，园内还提供了多样的休闲选择。可以乘坐游船与白鹿一起经历一场激动人心又广博见闻的探险，可以与家人一同欣赏固城湾夜间有如仙境的灯光幻彩，还可以在湖边享受特色小吃，徜徉书海，静坐品茶······总之，这里有你想象中所有度假该有的样子。

尽情在固城湾享受度假的悠闲时光。固城湾通过高标准的营造、高品质的运营以及多元的业态复合，打造了一个独具特色的亲子度假景区。2021 年年中，固城湾一期即将正式开园，届时固城湾还将成为高淳全域旅游的核心集散地之一，成为串联“文慢城”、“水慢城”、“山慢城”的重要节点，并助力高淳全域旅游品质提升，成为行业内的又一典范。

开园后固城湾将成为高淳全域旅游核心集散地之一。

NO. 4｜

肆

生活可以更美好

被雅园商业街和固城湾景区包裹着的，就是南京高淳雅园的健康养生住区。

2020 年 12 月，一期的 600 多户已圆满交付。

近四年的时间，为南京呈现了一座完美的雅园。

南京高淳雅园交付实景

雅园是一座江南园林。

在南京，把一个社区，建成一座完整的江南园林，或许是只有雅园才会做的事。

步入雅园，

满眼的鸟语花香、折桥回廊，宛如世外桃源、江南梦境。

雅园是一座江南园林。无论是建筑，还是景观，都将江南美学融入到园区的每一个角落。在多层住区内，设计有约 8000 米的风雨连廊，让每条回家路都化成了最美的风景。

把江南美学融入园区每一个角落。约 1200 米的滨水漫步道，衔接着景区和住区，成为业主欣赏自然风光、享受健康生活的好去处。

在雅园一路都有美景相伴。那些白墙黛瓦、飞檐翘角的中式建筑，更是用一处处细节彰显着中国人独有的审美情趣和生活追求。

雅园里的中式建筑之美

把最美的东西，变成生活里的日常，让居住在雅园的每一天都是与自然的相遇，与美好生活的重逢。

“风景好了，心情才会好。”这样简简单单一句话，其实就是雅园愿意不计成本去营造出一个最美园区的原点和初心。

把最美风景变成生活里的日常

以高品质产品构筑美好生活

生活里需要爱，因为只有有了爱，那些冰冷的建筑才能成为家。

为满足不同业主的居住需求，住区内规划有建筑面积约 83-210㎡的电梯精装洋房和 350-510㎡的中式江南合院。

雅园的电梯洋房产品

雅园的中式合院产品

但是除了一个个温馨的“小家”，雅园更是一个充满爱的“大家庭”。

因此，在规划设计之初，园区内就营造了众多公共活动空间。

首先，在园区中央营造了近 1000㎡的室外泳池，并且考虑到小孩的安全需求，在大泳池旁还设立一个独立的儿童戏水区，让人在炎炎夏日亦能拥有一份清凉。

雅园里的室外泳池。

其次，园区内设立了多个儿童游乐区、阳光草坪、宅间花园以及园区活动室等，让人可以更多的走出室内，真正构筑起一个全龄化的美好生活空间。

雅园里的活动教室

雅园里的儿童游乐区

第三，为更好地服务业主，在东大门和北侧商业街分别设置了一个迎宾阁和雅园会客厅。它们既是业主们接亲待友的场所，亦是雅园里的生活服务中心，便捷业主日常生活。

南京高淳雅园的迎宾阁和会客厅

NO. 5｜伍

坚持走正道，方可赢未来。四年的初心坚守和辛勤付出，让南京高淳雅园赢得了市场的认可和客户的口碑，也代表着雅达对美好生活孜孜以求地思考、探索和实践。

在过往的四年中，雅园去掉喧哗取众的技巧，摈弃夸大其实的宣传，用一种最认真负责、脚踏实地的态度和方式，扎扎实实做好每一件事，让梦想的光照进了现实。

正如曾国藩所说，天下之至拙，能胜天下之至巧。任何一个时代，那些真正的高手都在默默下笨功夫。

曾有人问，雅园为什么能成功？

借用雅达董事长蒋建宁先生的两句话——

交付的产品要超出我们对业主的承诺；提供的配套与服务要超出客户的期待。绝不偷工减料，以次充好；绝不夸大其词，误导消费。

没有投机取巧，没有急功近利，坚持走正道，方可赢未来！

这就是雅园的成功之道。

项目信息

项目名｜南京高淳雅园

开发商｜江苏雅达置业有限公司

建筑设计｜gad·line+

园林设计｜浙江蓝颂（绿城风景）园林景观设计集团有限公司

( 方案核心团队：宋淑华、张谦、余根址、刘凯威、林媛媛 )

( 施工图核心团队：高峰、卢福荣 、倪晔、徐少科、宗玉亮、王建成、蔡晨东、周子晨 )

园林施工（不含景区外商业街、游客中心）｜浙江绿城环境工程咨询管理有限公司

( 施工营造团队：付帅、楼俊晨 、汤汝杰、周钲珺、张治)

特别鸣谢：南京高淳雅园（文章来源）