深圳海上世界双玺花园丨中国深圳丨SBA·思倍建筑设计

项目位置

Project Location

海上世界地块西南邻五星级酒店南海酒店及微波山观光公园，西面接海涛培训酒店、碧涛苑别墅高尚住宅区、海景广场、海上世界酒吧街、海滨商业中心、海滨花园高尚住宅区、深圳顶尖级的智能化办公楼新时代广场，北邻蛇口镇生活区，东面隔华业房地产公司开发的南海玫瑰园住宅区，和蛇口永久性的避风渔港。规划建筑面积为16万平米，一期的住宅开发旨在打造一个别具一格的海滨豪华社区，包括6栋带花园平台的低层建筑和作为门户的双-双子塔。

灯标

Beacon of Light　

海上世界住宅群位于海上世界多功能社区中的最佳位置，可提供多种户型选择；这些高层建筑将门户式、灯标和目的地式居住体验囊括设置于精致的建筑表现之下。

两栋塔楼的布局使所有的住户获得饱览海景和周边山景的自由视野。

两栋塔楼的布局和朝向经过精心考虑，以确保住户可独享正面海景，并保证其视野可超越任何未来在附近进行的开发项目。

两栋高180米、52层的标志性“双-双子”塔楼位于地块的最边缘，形成了新海上世界开发项目的清晰门户。从陆地隔海湾望向塔楼、或乘船靠近塔楼时，两栋塔楼看上去金光熠熠，如同耀眼的灯塔。塔楼外表覆层采用浅色石材和透明反射玻璃，旨在营造出采用一流技术的现代超高层住宅建筑的形象和感觉。其优雅的线条、柔美的曲线和分段造型，形成了一个清晰独特的形象，随即成为海上世界海滨区域的地标。建筑采用的经典的立面构图，即清晰的基底、中部和顶部，重现源自遥远波士顿的建筑风格。巨大的楼板通过分段建筑组块和竖向设计重点在外形上进行了巧妙的裁剪。采用透明玻璃也隐喻了海上世界开放和进取的精神。

花园式豪华低层住宅

Garden Luxury Low Rise Residential

6栋低层住宅的设置充分利用了海滨地块的独特地理位置，并最大限度地提供了除被动绿地之外的户外活动开放空间。所有的建筑都融汇了类似的建筑语汇，采用陶土板、玻璃阳台和幕墙玻璃等材料；不过，各栋建筑之间也有略显微妙的区别。住宅楼的群组设置，营造出一个清晰有序的合围感和拥有感。当人们在城市中游走时，中层建筑与两栋高层塔楼相互呼应，令人感觉不断变化和转换。前景和后景的连续转换，有助于突出两栋塔楼的层次感。所有住宅单位均很重视景观，同时也充分利用了日照和盛行风的方向。

城市构图

Urban Composition

双塔采用成一定角度的布局，以强化旁边六栋低层住宅楼合围而成的中央广场开放空间所体现出的独特城市构图。这两栋高层形成了对称镜像的关系，其设计结合了类似的建筑语汇。在海滨城市设计的最佳范例中，主要的建筑用地倾向于定义出一个独特并有具体意义的场所，从而体现出当地传统的与海洋联系的特点。本项目设置了一个漂浮的会所，以避免阻碍陆地和海洋之间的联系。通过建筑的群组构图布局，使人们从主广场看过来时，会产生一种走向大海、拥有周边环境的感觉；而当人们在海上世界四处走动时，对于建筑群的体验也在不断变化和转换。前景和后景的连续转换，有助于突出周边地区的层次感；而海上世界片区内的任何一点，均可通过面朝双塔进行再次定位、并通过双塔与其它建筑的关系而确定该点的位置。

技术设计

Technical Design

整体建筑结构采用深圳的住宅项目常用的钢筋混凝土框架/剪力墙。然而，为了提高可持续性，降低能耗，提升住户的舒适度，达到更节能、更能发挥成本效益的建设目的，该建筑围护设计将参照国际建设标准。

外立面砖墙体设计

砖饰面的结构，从外向内分别为：砖饰面；在水泥找平层上设置的2英寸（约五厘米）挤塑聚苯乙烯隔热膜、气密、水密和防潮层；同时在混凝土砖单元填充物上设置金属丝网。

窗户与

玻璃

窗户系统的构成包括：外表面喷涂聚偏二氟乙烯涂料的铝窗框、以及1英寸（约二点五厘米）中空low-E镀膜玻璃，以隔绝噪音和天气影响。

幕墙系统

幕墙系统将采用外表面喷涂聚偏二氟乙烯涂料的铝竖框、以及1英寸（约二点五厘米）中空low-E镀膜玻璃设计，以隔绝噪音和天气影响。

铝板

有/无隔热层的铝板将通过金属夹具固定在一个框架体系上。

项目信息：

开发甲方：

深圳招商房地产有限公司

项目名称：

深圳海上世界双玺花园

项目地址：

深圳市南山区深圳湾绿道

占地面积：

77,253.08

平方米

设计面积：

229,737.82

平方米

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SBA·思倍建筑设计