绿博文化产业园中的科技办公明珠——信亿农业技术研发中心

项目地点

河南省郑州市

建筑面积

110756

平方米 

设计时间

2015年4月

信亿农业技术研发中心，位于郑州市中牟产业园区、绿博文化产业园内东北部。本地块规划总用地面积约20805平方米，东西宽约145m，南北长约144m。主要使用功能为：科研办公楼,地下层为人防工程位置、设备用房、车库、储藏间等。

-

01

-

核心区位

集聚优势

郑州市，位于华北平原南端、母亲河黄河下游南岸、河南省中部偏北，为天地之中、华夏及中原历史文化的中心。中牟县，地处黄河下游，郑汴之间，隶属于省会郑州。中牟产业园区地处中原腹地，西倚十省通衢郑州，东临七朝古都开封，规划控制区总面积300平方公里，是郑州都市区重要拓展空间、郑汴新区建设主战场和中原经济区核心增长极重要组成部分。

项目所在地坐落在郑汴新区的城市发展主轴线上，是郑汴新区九大组团的重要组成部分。也是全省实施郑汴一体化发展的重要建设区域，紧邻空港经济综合试验区和省级行政服务中心，是中原经济区、郑州都市区、郑东新区“三区叠加”的核心。其所在绿博组团，重点布局文化创意、总部经济、商贸金融产业，并考虑区内职住平衡、积极承接轨道交通背景下的中心城市居住功能配套需要。

-

02

-

悉心布局 高位规划

本项目由园区配套商务楼、安置房等功能组合而成。地上为4栋科研办公，其中南侧2栋高层分别为21层和16层，北侧2栋为33层。地下1层，为人防工程、设备用房、车库、储藏间等。

考虑到用地局促、整体空间布局组织上采用了一心二面的布局。南面两栋连体楼形成功能和景观视觉核心点；临北面双板构成线型城市景观界面；广场及裙房花园绿坡构成绿化景观中心面。应用现代城市设计,环境行为理论应对高强度土地开发需要，挖掘建筑群组自身内部空间景观面、空间节点，

空间序列上点板结合，形成高低迭退、形态规整的高层塔楼组群。错落生动的街区围合式布局，在中心广场绿坡四周，形成生机盎然的建筑合院。

交通规划上将街区办公人流、展厅客货流等各区块人流出入口合理组织，并与建筑群体的地上、地下交道空间和公共空间合理贯穿起来，并与周边便捷的城市交通系统有机联系起来。

功能布局上，统一规划，做到功能分区明确、提高空间组织效率。充分利用原基地北侧毗邻的城市道路绿地及内部中心绿地环境。将办公等各主要功能空间与其相结合设置，局部绿坡提高绿地利用率。建筑围合中心景观，将建筑融入到绿色环境中，使建筑与环境完美统一。

创造大面积的景观绿化面和景观节点，如入口广场,裙房花园绿坡叠水景观以及错落生动的围合中心景观空间，对其通过标志物，小品、街道、植栽、铺装、照明等形成丰富的景观与宜人环境。充分利用建筑群组的自身形态与群组内部的景观空间相互结合呼应，并互成景观系统。

建筑建筑平面功能完善，充分利用基地空间特性，达到用地效率最优。以精致的细节体现品质，单体造型突出办公主楼形象和品质。以整体空间组织为目标，以统一和谐的手法塑造一组简洁大方、精致时尚的HOPSCA（城市综合体）建筑群，力求其成为中牟产业园区一道亮丽的风景，成为中牟产业园区核心区域充满生机的城市花园，和对外极具感召力的一张城市名片。

-

03

-

三效合一 精致细节

项目以“三效合一，打造极致办公”为核心设计理念，主要设计策略在结果导向上，体现为效果棒、效率高、效益好。

简约手段打造高端效果，

建筑南低北高，有利于日照、通风采光，打造更美丽的城市界面。简约之美的现代建筑风格体现了现代科技农业的积极向上。立面设计及材料选择上尽量减少幕墙的使用。板式建筑小进深，大面宽，加大平面功能灵活性，为以后功能转换做好了铺垫。

地面在满足规范的前提下尽可能多的停车，缩短找车位的时间，满足外来人员的办事效率；电梯直达地下车库内，方便使用。单体利用大型空间的平面布局，并适当做大标准层面积，提高平面功能实用性，提高得房率。精细化合计，平面功能最大化的满足市场的需求，保证建筑空间有一定的可变性，使建筑使用效率最优化。高效利用屋顶空间，设置花园、美化城市第五立面。

平面布局，重点优化核心筒设计，增加得房率，降低成本。力求以最少的投入，获得最大的收获。南侧办公楼裙房层高在5米左右，重在提升公共空间的质量，其他标准层层高根据使用功能需求设置，1#楼 3.6米，2#楼 5.0米左右。建筑内减少内隔墙的设置，增加空间的灵活性。尽量采用采光楼梯间及通风走廊，减少机械通风的设备成本；严格控制窗墙比，降低造价、提升空间舒适度。室外地坪整体高于周边道路 1.2 米左右，减少地下室土方的开挖量。

-

04

-

节能环保 生态建筑

生态节能技术方面，是本项目建设的又一大亮点。我们引进瑞士先进的节能技术，通过六大系统：置换式新风系统、辐射式冷暖、连续式外维护系统、主动式窗遮阳系统、地源热泵和水源热泵系统、IT控制系统。从根本上对建筑进行节能生态升级。在一次性投资成本不大幅增加的基础上，维持能源消耗和再生的平衡，为日常的工作生活创造一个先进的、节能的、健康的室内环境。

一、在辐射式冷暖系统控制室内温度条件的基础上，选用了置换式新风系统。

室外空气经过除尘处理，以每秒0.3米的缓慢速度由地面新风口送入室内。以低送高回的方式，室内空气形成每小时多次完整置换。

二、冷暖系统使用辐射式冷暖系统。

采用预埋设在混凝土楼板结构中的水管，运行低热水流，利用楼板表面作为热辐射面，以控制室内温度长期均衡控制在人体舒适范围之间，人体舒适度极高，并且其无风刺激感，无噪声、具有良好的恒定性，热效率很高。

三、连续式外维护系统。

采用优良性能的保温隔热材料在建筑外维护结构外表面连续铺设，并与低传热系数节能建筑外窗系统相结合，对整个建筑形成完整严密地维护，以抵御各种恶劣气象条件。连续式外维护系统将整个建筑每平米采暖制冷所需能耗降低至50瓦左右，实现比现有建筑综合节能约70%。同时为辐射式冷暖系统和置换式新风系统的高效运作提供保证，以实现建筑室内稳定的温度湿度环境。

四、新型的节能窗系统。

传热系数甚至仅为0.6W/m2K。主动式遮阳系统与固定的被动式遮阳比较，可实现自由上下控制，人们在室内可根据自身舒适度需要主动调节。系统遮阳板由高品质铝合金材料制成，在全密闭条件下可达到100%遮光效果。

五、地源热泵和水源热泵系统。

地水源热泵系统的能源来自于自然，且不向外界排放任何废水、废气、废渣，是一种理想的“绿色空调”，在动能上完全替代现代的空调和采暖装置，是目前可使用的对环境最友好和最有效的供热、供冷系统。

六、使用IT 控制系统实现各建筑系统综合智能控制。

系统通过在各主要建筑空间中安装的感应器探知室内外温度湿度情况，并在控制器上清晰显示。可主动设定诸如离家运行，夜间运行等各种情况，进一步提高系统运行效率。

信亿农业技术研发中心作为一种科技型综合试点项目，它的建成，将进一步强化项目所在区域核心功能，创造良好的投资环境、经营气氛，从而提升区块城市价值，带动整个城市的发展与复兴。

END

合城设计集团品牌发展部

地址：上海市杨浦区国权北路1688弄B5栋9楼