临港研发产业园·“叠园”丨中国上海丨华东建筑设计研究院有限公司

华东建筑设计研究院有限公司原创中标综合产业片区 ZH-02 单元 D07-02 地块项目。该项目由金桥集团临港公司开发，总建筑面积约 12 万㎡，包含三栋研发楼以及一栋为区域供能的能源中心。以“叠园”为设计理念，旨在打造如矗立在城市中“层叠交错的立体花园”，树立全新的临港城市名片。

设计目标：临港新片区作为中国首个新片区，规划全力打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，上海和长三角更高质量发展的新增长极，开放创新、智慧生态、产城融合、宜业宜居的现代化新城。综合产业片区 ZH-02 单元 D07-02 地块项目，位于临港新片区的重要位置，占地面积 25625.9㎡，建筑面积 116614㎡，肩负共同推动综合产业片区在 2035 年优化形成“一心、两核、五组团”的总体空间结构。“一心”即中央绿心：以滨海森林公园为核心，通过水绿开放空间向周边区域指状拓展。“两核”即两处公共活动核心：围绕两港快线站点形成两处公共活动核心，联动周边生活与产业板块。“五组团”即五个功能组团：公共休闲组团、科创森林组团、康养生活组团、科创研发组团和产心业生活组团。

设计难点：建筑师在综合分析场地现状及听取业主诉求后，亟需解决在 50m 限高且用地紧凑的情况下，如何创造独特的建筑形态及空间体验；在功能及形态方面，如何将能源中心融入建筑群体及园区环境。

设计策略：基于城市环境的总体布局，基地南侧及西侧为城市主要人流及形象界面，布置研发楼及入口广场。考虑能源中心对人员密集区域及建筑布局影响最小化，同时综合施工难度及地下室布局，将其布置于基地地上的东北角。场地内部设置内向型中央庭院，营造宜人的空间环境，为研发人员提供高品质的科研场所。

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独具标志性的建筑形态。建筑形体采用统一的“L”型体块错动，兼顾横向与纵向的形体分割，将 50m 限高下“矮胖”的建筑体量优化分解。结合日照及景观，局部悬挑及架空形成入口灰空间及屋顶露台。面向中央庭院，设置观景“视窗”，成为建筑组团的视觉焦点，创造极具标志性的建筑形象。

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立体式景观环境的营造。建筑底层结合景观设计，形成开放性的广场及入口空间，利用首层 6.8m 层高优势，将主入口设置于架空层下方，自然景观完美延伸。位于建筑四层及五层的露台，面向不同方向，回应周边场地及城市环境。结合中央景观花园，露台成为建筑内部人员观景休憩场所。丰富的空间及景观环境，为城市提供一个立体的景观花园。

底层架空 引入景观环境

多层次景观露台

与自然共生的研发产业园

理性主导下的总体布局，将能源中心的不利因素合理解决。区域供能的能源中心最大化集成园区内机电设备，集合绿建、海绵、暖通等手段，同时为地下室提供更多的使用空间。能源中心巧妙地融入建筑群落及园区环境，实现与自然共生。

建筑形态采用与研发楼统一的设计手法，将幕墙延伸至屋顶设备区，大大提升了立面品质。

作为绿建二星项目，结合海绵城市及超低能耗，意在打造绿色、节能、环保的产业园标杆。

能源中心为园区供能

屋顶设备区及形态 立面一体化设计

基于对城市环境及综合信息的科学分析，建筑师将既有的限制条件合理利用，创造出景观环境与建筑环境相融合的建筑设计。围合式的布局，层次丰富的景观，交错穿插的体量，打造成一个“花园式”的研发产业园。事业一部建筑师积极发挥原创设计优势并高效协同，将确保项目于今年 8 月如期开工。项目计划于 2025 年 3 月顺利竣工，未来这里将建设一片面向未来的产业栖居地，打造以生产性高新科技研发为主导功能、融合生活居住功能的产学研一体化的区域，催生区域创新和新经济，集聚高端人才和资源，激发临港的活力魅力并推动临港高质量发展。

项目档案

综合产业片区 ZH-02 单元 D07-02 地块

建设单位：上海综正建设开发有限公司

项目地点：上海市临港新片区

设计时间：2021 年 8 月-2022 年 6 月

设计单位：华东建筑设计研究院有限公司

占地面积：25625.9㎡

建筑面积：116614㎡

建筑高度：49.85 米

设计总监：亢智毅

项目负责人：刘瑾、吴博文

主创建筑师：吴博文

建筑设计：吴博文、包宇喆、施剑波、房玥、明磊、盛建华

结构设计：芮明倬、于琦、吴江泠

机电设计：邵建涛、孟强、陈吉、黄辰赟

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