青岛动投科创产业园项目

日前，我院成功中标青岛动投科创产业园项目。

项目总用地面积为3.41公顷，位于动车小镇东西向发展轴的关键节点，承载产城融合排头兵作用。

基地位于动车小镇中车大道城市发展轴上、地铁产业组团，秉承先进装备制造业与现代服务业并举的发展路线，商贸、科教、研发、居住等综合统筹发展，培育国家装备行业技能型人才，建造国际动车产业创新与制造基地。

作为动车小镇四大产城融合组团之一，该片区未来将以高新技术产业为驱动，促使城市更新完善，为动车小镇的产业发展提供服务保障，达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。

规划目标：

在动车小镇打造现代都市工业区，助力片区成为集高效集约、资源共享、智慧生态三大特色于一身的工业建筑典范。 

设计理念：

通过厂房的空间排列组合，形成宜人的组团大庭院及厂房之间的小庭院。

规划布局：

规划形成“两轴、三心多组团”的空间结构。

两轴——两条生产发展轴以工业生产为主，展示工业生产形象；

三心——每个组团的公共空间便于员工工作休闲，设置绿化提升园区品质；

多组团——以园区道路划分为多个工业组团空间，分为多层生产制造组团、高层生产研发组团以及园区配套办公组团。

建筑设计：

在方案设计时引入“

产业2.5

”概念：既有服务、配套等第三产业的职能，又兼备独特的研发中心、核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能。

为满足生产需求，在建筑设计上保留传统工业建筑的形体，在建筑平面设计中保留满足工业生产要求的柱跨和层高，而在建筑风格和立面设计中克服层层条件约束，实现传统工业建筑和现代办公建筑的碰撞和完美融合。

搭配景观绿意营造，不同色彩灌木以及四季分明的乔木使得厂区形成完整生态系，以温暖惬意的氛围与周边环境及对话，形成永续发展之厂区营造，共创产业、环境以及社会三赢的新工业时代。