东莞松山湖华为湖岸花园——科技人才宜居之选

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INFO  

基本信息 

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湖岸花园地处广东省东莞市松山湖区，坐落于松山湖南畔，北侧与华为终端总部一路之隔，西邻中集智谷产业园，是为新时代中青年科技人才提供的宜居型居住小区，计容建筑面积65.7万平米，共有6576户。

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BACKGROUND  

背景

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高速发展的松山湖科技园区面临大量科技人才的居住问题

在国家大湾区战略的背景下，松山湖区的位置愈显重要，其北接东莞大量的制造产业，南接深圳光明国家科学城。在此背景下，许多科技公司迁入松山湖，同时带来大量的科技人才，本项目正是政府为解决科技人才居住问题而提供的人才安居房用地。

▲基地周边分析图

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CHALLENGE  

挑战

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如何在打造高端社区的同时满足安居房刚性需求

用地位置得天独厚，既有优美的湖景，又紧邻高端的科技工作区，适合打造互联网人才的高端居住社区。作为高速发展的互联网及高端制造业的科技人才，在三五年时间内其收入将快速增长，但作为政府解决人才居住问题而出让的人才安居房，也面临着限制售价和限制户型面积的刚性要求。如何解决这种供需的矛盾冲突，成为了本案设计的主要切入点和设计核心。

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SOLUTION  

解决方案

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户型的可变性解决面积局限，延长住宅的适用性；

外墙采用真石漆作为综合造价与住宅档次的平衡点

在保证安居房‘多快好省’的前提下，最大程度的利用项目周边优越的自然景观资源，为互联网高端制造人才提供合适的居住产品，是本次设计的构思核心。在快速发展的城市建设中，户型设计提供可变性适应未来的需求，产品的可持续发展性，便是此次设计的灵魂所在。

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UNIT DESIGN  

户型设计

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 可变型户型及周期性户型概念满足使用者动态发展需求

作为安居房产品，户型设计以80到90㎡的两到三房为主，兼有少量一房一厅和大三房两厅。同时，为适应快速施工的要求，设计严格控制户型数量，以降低施工难度。

为符合项目关于可持续发展及未来使用多变性的核心思想，以及在更长时间里适应科技人才动态发展的需求，本案提出了可变型户内设计和全周期户型的概念，设计包含了子母套，以及合并大户型的可能性。

▼可变型户内设计过程研究

▼全周期户型概念分析图

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ELEVATION STRATEGY  

立面设计

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多重设计风格避免审美疲劳，选材性价比高同时呈现高品质效果

因住宅规模较大，为了避免风格单一导致的审美疲劳和压迫感，本案以冷暖两种立面色调分别应用在1#和3#地块以及2#，4#，5#地块，形成丰富而又有规律的立面呈现。

1#和3#地块则以黑白灰为主，深灰、灰与白色涂料的运用使设计显得雅致。灰色石材、深灰色铝合金百叶、白色及木色铝板以及玻璃幕墙等材料的运用把本案的风格表达的淋漓尽致。橙色及黄色装饰性涂料的小面积的点缀为片区的设计增添了一抹灵气，同时也保持了立面整体素雅高贵的格调。

▲立面设计 – 1#，

3#地块 

2#、4#、5# 地块的住宅采用了灰色、暖色系的现代风格建筑，米色和棕色的暖色系涂料与灰色相搭配，呈现出稳重、温馨、热情的氛围。底部深灰色的石材与商业米色的石材以及深灰色的铝合金百页的配合运用，衬托出了设计的现代时尚的风格。

▲立面设计 – 2#，4#，5#地块

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PLANNING、LANDSCAPE & COMMERCIAL

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规划、景观、商业 

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“Architecture 建筑”、“Water 水”、“Life 生活”

为了与松山湖景观相呼应，“水”的概念在整个设计之中，整体布局和设计运用了自由流动和规整平缓的构图原则，建筑的图案、几何造型和自然景观元素相互组合渗透，营造出景园特色的三度空间，为使用者创造了精致的生活和文化场所。

项目档案

时间：2016-2019

位置：东莞松山湖

业主：华为公司

建筑设计：柏涛建筑设计（深圳）有限公司

设计主创：赵晓东

设计团队：蒋跃辉、王飞雪、吴淑君、黄宇、林帅、杜肖、欧阳凯欣、唐仙娇、罗思宁、张偌嘉、李文海、黄诗行、盛凯

设计部门：设计三部

实景照片：张学涛

用地面积：25.4万 m²

建筑面积：65.6万 m²

容积率：2.57

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品牌部