成都北改 | 中铁鹭岛艺术城——城市中心区复兴的典范

  挑战与对策  

挑战：

成都中铁鹭岛艺术城位于被成都人习惯性称作

“

铁半城

”

区域内的通锦路片区，地块周边建筑已破旧不堪，区域整体规划滞后，公建配套不完善，亟需改造。

2012年成都市积极响应国家关注民生，改善民生的政策，开展了轰轰烈烈的北改工程。

对策：

本项目不同于一般的地产项目，也不同于普通的商业项目，被定义为城市中心区的复兴，以改造旧城区的生活环境为主要目标。

根据这个项目所特有的文化氛围，确定了以

“文化促进商业，商业带动地产，地产改变环境”

的规划原则建设一个引领都市时尚生活的新型城市中心区。

开放街区  

项目打破了传统居住小区的概念，让公共活动空间渗透进小区内部，整个空间全部开放给城市，通过内部的多层商业庭院界面形成一个完整的成都文化体验。同时通过多个步行入口让城市界面延展面直接进入小区的核心区。

院落商业  

院落商业继承传统文化中“天人合一”的建筑规划理念，并尽可能地解决和完善人

们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流及消费之间的关系。每一个精品院落都有自己的“脾性”，每个院落都有自己的主题景观树，

呈现出丰富、多彩的街巷植物背景。 

针对项目特点对铺地加以设计，以传统的样式，传统的材料，多种现代的表现手法，实现铺地的多样性和趣味性。力求打造成项目的一大特色景观。呈现出热闹、自然的商业氛围。

超高层形体  

满足住宅平面功能要求前提下，在适当的部位使用类玻璃幕墙以及穿孔板，强调整体感的立面形式。

高层建筑形体  

风车形分割，四个面均衡都可以作为主立面，弱化方向性。

公建化立面  

建筑形体简洁明快，又富有人文气息，大面积的玻璃窗能吸纳更多的阳光及对流空气，彰显现代气息。顶部采用舒缓而深远的挑檐，为建筑立面带来丰富，细腻的阴影效果，也是建筑的遮阳措施之一。住宅立面力求公建化，在临城市重要规划道路面上采用封闭阳台，在控制成本的需求下仍使用了大面积玻璃幕墙，营造整洁大气高档次的现代生活社区。

项目档案

地区：

四川成都

开发商：滕王阁地产、中铁二局

建筑设计：柏涛建筑设计（深圳）有限公司

设计主创：王漓峰

设计顾问：Peter，

滕怡

，

施旭东

设计团队：

朱维吉

、

何熹

、

文真

、

胡俊雄

、

黄旭

、

刘二强

、

姚禅

、

陈钧章

、

苏敏

摄影：高钰、刘理辉

商业合作单位：

天行健（MACAU）建筑设计事务所

用地规模：4.1万 m²

建筑面积：26.9

万

m²

容积率：4.17

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