杭州钱塘新区“望金沙”城市综合体，打造高品质现代简约空间

2020年“望金沙”销售数据战绩喜人，不仅在

“2020年杭州单次推盘量”

榜单中位居

TOP1

，更是做到了

首次开盘劲销27亿

，成为名副其实的吸金霸盘。

本项目位于浙江杭州市钱塘新区，钱塘新区紧邻杭州主城区，处于环杭州湾“V”字型产业带的拐点，是环杭州湾战略要地和杭州城市发展的战略地带。本案位于钱塘新区核心区的金沙湖北岸。

项目周边景观资源优越，从五星商务、高新产业、教育配套、三甲医疗到各类行政资源，兼具杭州特色的历史传承，正好契合了当下颇为流行的现代简约、品质至上的设计理念。

作为国家级开发区转型升级示范区、一流的现代化国际化新城区的核心区，本案将打造一个生机勃勃的公共城市服务中心，是集甲级写字楼、5星级酒店会议中心和高尚住宅为一体的城市综合体。

建筑的精神在于空间，本作将设计重点从舒适大气的格局尺度深入到细腻精致的细节塑造上。水乡建筑空间的精髓在于分形空间，也就是多层级空间体系。在住区中设计了从中心轴线——庭院——廊道——庭院等不同层级的空间体系，由大到小，由面至点，不同层级空间的缩放，形成正气、有序、多元、精致的高品质空间认知。

杭州对标纽约中央公园打造了金沙湖，尽管城市不同，但眼光是一致的。从整个长三角区域去看，钱塘新区正在进行产业的升级，杭州拥江发展， 金沙湖就是钱塘新区的CBD。本案不再是单独的功能个体，而是多重复合的城市综合中心。商务、会议、居住、休憩、活动紧密联系，共同实践杭州未来城区的标杆。

本项目根据各地块用地性质及地块资源，规划整体布局“十字轴”+“两中心”+“三片区”，“十字轴”是南北向生态景观轴和东西向乐享街区轴；“两中心”是住区绿色生态中心以及商办休闲活力中心；“三片区”是住宅区，办公商业区，酒店会议区。

我们从城市天际线、城市界面、城市绿轴、归心城市、地下空间五个立体维度，力求打造城市标杆社区。在沿金沙大道布置酒店和办公楼，地块北侧布置高层住宅，使整体天际线丰富，收放自如。

“望金沙”是杭州“未来城市”的先行者， 也是全业态复合共生的城市引力场，不断打破垂直界限的束缚，为城市进阶释放多元能量。在项目中，我们即看到了杭州的山水景致，又感受到了美好的生活品质，使之与现代生活进行充分结合，契合居住者对杭州地缘情怀的企盼。充分考虑现代人的生活方式，打造一种气质优雅、生活便捷、自然和谐、品质高端的居住环境。

本项目设计在“安全性”管理上的考虑，地块内部以及相邻地块之间本着车行车停紧凑安排，人行与组团中心花园联系的思路，组织道路网络。适度的人车分流，既消除人车混行的不安全因素，又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。针对不同功能区域出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。加强管理，确保安全性。主要出入口将结合景观及建筑，打造各具特点且均不失仪式感的入口形象，满足从城市不同方向归家的居民对入口便捷性、辨识性及归属感的需求。

本项目在立面风格上分为以下两种：1.住宅立面采用现代风格打造公建化城市形象风貌；2.商办区采用经典的现代风格，极具时代感，同时与周边地块呼应协调。

设计语言采用现代的设计手法。以建筑平面轮廓为基本参照，在不影响户型舒适度的前提下，通过立面材质分割，着力刻画建筑的风格化特征，塑造建筑与景观相呼应的风情化居所，另外，创新的现代元素运用在建筑当中，使项目整体环境统一大气，并结合杭州当地传统住房建筑的语言，创造富有诗意的现代风格社区。

▲办公楼与典型住宅平面图、立面图

总建筑面积：335077.10平方米

绿地率：30%

容积率：2.8

建设单位：

杭州元融坤房地产开发有限公司

设计单位：

上海中房建筑设计有限公司

设计团队：

包海泠、许善惠、陈飞、郁超、吴廷坤、陈品淼、张尚、王梦宇

甲方设计团队：融创望金沙项目研发部

施工图设计  ：汉嘉设计集团股份有限公司

景观设计：杭州绿城风景园林设计有限公司

图片来源：部分由甲方提供