滨海旅居产品升级，楼型设计优化

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第124期

滨海系旅居产品升级迭代

延续上一期“滨海度假旅居”的主题，本期方案部建筑师许克华继续深挖滨海旅居项目的内容，重点分为两大部分，为我们具体讲解滨海系旅居产品的升级迭代。

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主讲人

许克华

第一部分重点介绍了彰泰项目的工作流程和内容，接着提到方案部需要注意的几个节点。

其中，特别指出产品线里户型层级表的重要性。他解释道：就北海项目来说，甲方之所以能这么快把户型定下来，就是因为列了户型层级表，他们能很清晰地看到每一级的户型所对应的开间进深是怎么样的，同时与上一级的配置有一个对比，所以能较为快速地做出决策。

户型层级表

另外彩色立面分色图和平面材料分色图的做法值得我们学习，在每一张立面图上，把所有的材料用颜色和线条划分，这样可以清晰明了地看到所有用到的材料，便于更好地理解。

彩色立面分色图

平面材料分色图

第二部分是针对天萌做过的滨海旅居项目，从客群需求、楼型设计、户型配置等方面来看升级迭代的具体表现。

在做项目时，无论是甲方还是设计师，考虑客群需求都是有必要的，能更加清楚产品的定位，从而有利于在设计上具体落实。

随着时间和经验的累积，天萌在滨海旅居产品的设计手法上越来越成熟。用鼎龙湾·东区分别与彰泰碧海银滩、天海湾作比较，能明显看出楼型迭代的变化。

鼎龙湾·东区

天海湾

彰泰碧海银滩

在楼型不断升级迭代中，主要集中在核心筒、公共空间、套型空间和观海体验四个方面的优化。特别是如今北海项目的阳台做到两开间或者三开间以上，观海的体验得到了相对比较大的提升。

总的来说，产品升级主要体现在产品户配逻辑更清晰、景观与舒适度更均衡和产品的精细化更深入。