成都空港未来青年长租公寓丨中国成都丨同济建筑设计集团建筑设计二院

New Project of TJAD 近日，同济建筑设计集团建筑设计二院成功中标成都空港未来青年长租公寓项目，该项目是成都东部新区 2022 年重大项目之一，作为产业配套项目，设计从建筑与城市的共生着手，打造有温度、有活力、有梦想的青年社区标杆。

○ 总体东南鸟瞰图

空港未来青年长租公寓以活力社群、居住公平及共享生活的都市宜居目标为基点，建成后将为成都东部新区具有示范意义的高品质公共租赁住房区。项目位于成都东部新区三岔街道片区，基地西侧为绛溪三线，北侧为兴隆横街，东、南侧为城市规划道路。场地周边现状空旷，距离三岔 TOD2 公里。项目总用地面积约 2.58 公顷，总建筑面积约 8.3 万平方米。社区共有 6 栋高层，共计住户 1050 户，能容纳约 2100 人。

○ 实体展示模型

设计打破传统社区与城市之间的壁垒，将社区完全向城市开放，旨在将城市的公共性延伸至社区中形成良好的互利影响，在水平与垂直维度上以多层级打造“城市客厅”公共空间体系。“折线型”的总图布局对城市界面进行退让，结合立面层层退台的体型关系，使城市界面被塑造得更加活泼灵动。

首层空间成为“城市客厅”的近地层级，场地沿街界面设置商铺及小区配套服务，如社区活动中心、超市、快递站等。结合商业配套，首层局部架空，可作为外摆及休闲纳凉空间，也可结合青年需求打造健身场所。中央庭院的活动场地由一条 800 米长的跑道串联。场地首层对城市开放，营造一个共享、有活力的社交场所。

中央聚集区——无限平台作为“城市客厅”第二层级，成为社区公共空间亮点，最大程度地引入自然元素，从地面到屋顶用坡道串联了两处活动空间，为整个社区的交流提供平台，增添活力。坡道之下作为社区展示大厅、活动室、餐饮等功能，坡道可作为极限运动场地（如轮滑、骑行等），屋顶平台亦可作为露天表演舞台。

○ 中央内庭院人视效果图

○ 中央聚集区东南鸟瞰图

退台及屋顶花园构成的公共空间与东部新区“公园城市”的理念相呼应，绿化设计渗透在整个社区，多层级的绿化体系延伸至公寓的层层退台及屋顶，作为公共性的开放露台，能够支持种花、烧烤、开露天 party 等日常活动的开展。

空中文化长廊作为竖向塔楼之间的转换介质，有效利用建筑与建筑之间的“链接”，强化开放交流的方案理念，南北两组楼之间的空中连廊根据运营需求，设定不同类型的主题活动。连廊屋顶作为室内场景的延伸，促进社区青年交流。社区首层设置专属观光电梯可直达空中连廊，外部人流与公寓内部人流互不干扰。

○ 中央聚集区东南人视效果图

建筑形体通过不同程度的退台处理，勾勒出起伏的天际线。开敞阳台与封闭阳台有规律的错动，形成灵动的立面肌理。从马列维奇的“至上主义”画作中提取立面色彩，以暖色调诠释积极向上的活力生活氛围。

为最大化利用场地日照条件，建筑形体结合总图布局采用“L”、“Y”型两种平面形态。塔楼端户结合立面退台处理，设计为最大的两居室户型。社区户型面积从 50 平方米到 90 平方米不等，每户均有阳台，可满足不同人生阶段的青年人居住需求。

○ 总体东向人视效果图

项目档案

项目名称：空港未来青年长租公寓

建设单位：成都东部集团有限公司

设计团队：孙倩、张艳、姚辰明、王建峰、熊高良、龚海宁、顾勇、安玉松、叶兴、谢灶雄、沈志红、陈文敬、宋利骏、王垒、杨秀、韩梦、曹明敏、杨伟鸣

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