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东南鸟瞰©史巍

项目概况

Overview

上海浦东新区临港新城正在打造具有全球影响力的科技创新中心。临港创新创业带是其重要的组成部分，而本项目是临港双创带的首发地块。项目位于临港重装备产业区和物流园区内，主要功能为研发、中试及其配套。总建筑面积约 21 万㎡，由 7 栋高层建筑，17 栋多层建筑组成，并设有一层地下车库。

项目建成后将汇聚全球高新科技科研成果，推进产业项目积聚，为创新创业新兴产业发展提供规模化、综合性的产业研发基地。

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东侧鸟瞰©史巍

难 点

Difficulties

作为首发地块的产城融合示范园，项目设计难点在于：

如

何结合市场需求，汇产业、聚人气；

如何打造园区地标，兼顾

多样化、统一性；

如何控制时间和成本，实现可持续的预制装配建筑。

总 体

Generallayout

项目用地为长方形，面积约 8 万㎡。考虑到

通常人们习惯斜穿对角线，这样距离最近，于是总体布局自然生成了

"X 形"

景观廊道，将周边的居住小区和规划中的 CBD、中央公园、BRT、公交站等紧密联系起来。

同时将北侧退界 30 米的绿带营造为互利共生的产城融合带，结合绿化景观适当布置健身休闲设施。

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总平面图

△顶视图

©马元

根据上位规划要求，项目建成后，需实现 50%自持和 50%销售。为适应多样变化的市场，共设计了四类建筑，尽可能做到可分可合、可租可售、弹性灵活。其中，东塔和西塔临近城市道路，设计成地标性高层，由于体量大，适合自持并出租；中部的小高层方塔体量适中，适合自用或销售；其他的多层独栋和双拼，体量小，适合整栋或半栋销售。

由此，突破了传统方盒子矩阵布局，形成秩序分明、简洁独特、多样统一的园区建筑空间肌理。

△夕阳下的内街©史巍

△内街夜景©史巍

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内街黄昏©马

元

△内街©马元

△内街©马元

△内院©马元

△内院©马元

△ 过街楼

© 马元

单体多样统一

Unity of monomer diversity

充分体现科创精神，展现产业园区的审美特点，结合建筑功能及用户体验，建筑设计注重统一性和多样性。

首先，将每个单体的顶层做局部提升，使得各个建筑从形体上有了更为轻盈灵动的共性语言。同时，外立面采用模块化设计：

- 东塔：高层建筑的立面模块尺寸统一为 1.4m×4.2m，各模块的窗墙比不同，参数化组合后形成类似“跳动音符”的律动效果；

- 西塔：高层建筑的立面模块通过组合，形成了旋转上升的韵律；

- 多层建筑：的立面模块宽度由 1.05m 至 4.2m，分作几种不同的宽窄进行组合，兼顾了私密性和室内视野。

△ 形体分析 © gmp

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屋顶©史巍

合理布置建筑平面，尤其是核心筒，以提升建筑使用系数，确保室内空间规整，并可根据市场需要灵活分隔，实现可分可合、可租可售。

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东立面

©史巍

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东立面晨景©史巍

△西塔©马元

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多层建筑©马元

△北立面©马元

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北立面

©马元

PC 装配式的创新

Innovation of PC assembly

本项目规模大，单体数量多，成本控制严，同时又要满足混凝土构件的预制装配比例要求，对设计、施工与管理都是严峻的考验。

设计通过以下 4 个方面的创新，显著提高了装配式公共建筑项目的落地性、实用性和可复制性，PC 构件预制率达到 40～47%。

①设置黏滞阻尼器的装配整体式钢筋混凝土框架结构，即可消能减震，增加建筑抗震防灾能力，又能减少构件自重，并提升预制装配率；

②优化了框架梁柱和节点的配筋及连接方式，提高装配式框架的施工效率；

③采用预制预应力混凝土双 T 板叠合楼盖技术，实现大跨室内空间；

④在装配式建筑中采用 BIM 和 RFID（无线射频识别芯片）技术，实现装配式建筑的全生命周期信息化管理。

△ 粘滞阻尼器

© 史巍

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优化梁柱节点配筋©

耿耀明

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双 T 板叠合楼盖©

史巍

上述创新示范技术已被成功应用于其他同类型项目中。通过核心研究成果的工程应用和集成示范，为相关标准规范和标准图集的编制提供了技术实践依据。

结 语

Epilogue

经过业主、设计、施工等各方努力，本项目已获上海市一批重要奖项：

建设工程优秀项目管理成果一等奖、装配式建筑示范项目、建筑业新技术应用示范工程、首届 BIM 技术应用创新大赛“最佳项目奖”、“园林杯”优质工程等。

项目档案

项目名称：临港重装备产业区 H36-02 地块项目

项目地址：中国上海市浦东新区秋山路 1775 弄

设计时间：2016 年

竣工时间：2019 年

建筑面积：206440 平方米

项目业主：上海临港新兴产业城经济发展有限公司

设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司

合作设计单位：德国 gmp 国际建筑设计有限公司

TJAD 设计团队：

项目总负责人：王文胜

项目经理、建筑专业负责人：史巍

建筑设计：陶匡义、程熠、张帆、王菁、潘心怡

结构设计：陆秀丽、张涛、耿耀明、周汉杰、冯峰、沙全治、赵永磊、王海霖、邹诚、刘志远、胡锡勇、张思奇

给排水团队：李意德、潘若平、肖乐、何音腩、韩欣洋、阮群

暖通设计：常爱青、苏志、袁寅、何克青

电气设计：冯明哲、麻伟男、顾巍

BIM 团队：张峥、张东升、杜明

gmp 设计团队：

设计：曼哈德·冯·格康和尼古劳斯·格茨以及玛德琳·唯斯

竞赛阶段项目负责人：任允平

竞赛阶段设计团队：李旸、奥利弗·卢瑟、任培英、朱玲莉、范烨静、汉斯·罗斯

实施阶段项目负责人：任允平、朱玲莉

实施阶段设计团队：李旸，钱铄，任培英，巴文森，干可雨，李平乐，辛静

中国项目管理：潘梅

景观概念设计：WES 魏斯景观建筑

建筑摄影：马元、史巍

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王佳 | 021-35376000

李娟娟 | 021-35377770