重庆万州吉祥街城市更新丨中国重庆丨WTD纬图设计

这是一个由万州老城区政府主导的项目，万州作为一个很典型的山地城市，在城市的老城区里面存在着很多地势拉的很窄、很高，生活界面也很破败杂乱的老街巷，这些老街巷空间正在失去它原本的生活氛围，正在变得死寂沉闷，居民也在逐渐流失。政府很迫切的希望找到一个街巷更新的切入口，为打开万州城市旧改更新的局面，提供一个有效的示范。

而本次改造的场地，正是一个很好的契机，它处在城市新与旧空间的一个交界面上，前靠新商业，背靠着一片老旧的街巷居民区，对于整个老城区来说，它是一个很小的点，但这个“点式”街巷微空间，联系着上下半城，联系着现代街区与老旧生活区，联系着母城的过往，我们设计希望尊重现有巷道肌理与风貌，实现传统与新兴业态融合共生。通过“点式”街巷的改造，促进城市的有机微更新，产生网络化触发效应，促使社会资源共同参与的主动改造。

△联系着上下半城的街巷空间

用时尚的元素，在老旧的街区上搭建起与年轻人互动的桥梁，同时保留场地的时间属性，让新与旧，时尚与复古在这里碰撞，交织，让每一位外来者与原始居民都能找到更好的归属，形成一种更好的生活状态。

△点式街巷更新，激活面式城市更新

场地背景：吉祥街是从万州港至万达广场进入万州母城的一个通道空间，向前连接着繁华热闹的万达金街，背后是一片老旧的半山居住区，狭窄的巷道向上连接着母城历史记忆的行署大院。而项目的中心场地是一个附属于老旧社区的边缘背景生活空间，被围合成一个三角型区域，两端通过窄长的甬道与外面的万达广场连接。

△项目周边分析

△周边分析局部放大

中心场地空间愈渐老旧破败，景观风貌形象差，引入段甬道空间车辆堆积、环境脏乱，街道的视觉主立面为万达商业建筑的背立面，挂满了空调机、管线杂乱，并且场地存在着高差复杂、居住界面混乱等一系列问题。

设计旨在将破旧消极的老城街巷，改造成为一个连接新生活与旧文化且充满记忆纽带的空间，复苏万州市井的烟火生活。

△场地原始照片

设计策略

对于场地的使用，我们既要服务于周边居民，又不只是服务于周边的居民。周边居民对场地的生活需求，如何在更新中既能被得到满足还能让空间得到提升？同时，如何让年轻的群体愿意走进这个原本消极的空间里来？这是我们所面临的具体挑战。

基于“猛追湾”项目的沉淀，我们进行了多维度的文化叠加，解决和提升本地市民的生活需求，并且适当的引入了网红业态，吸引时尚年轻消费群体。它的成功让我们认识到，城市更新首先要立足于场地本身，尽可能的保留住场地基底，服务于本地市民生活活动，并且合理适当的商业运营，引进更多年轻载体和鲜活的力量，才能从根本上活络老街。

△项目平面图

具体设计

1. 整合升级社区生活空间

设计基于现状出发，保留了大量老的基底，对场地原有结构、树木保留，进行重新解读与包装，围绕现有的黄葛树打造月光剧场、城市书屋和览书一隅等空间。将原本杂乱的、消极的空间进行新的诠释。不仅满足原有居民的生活功能，服务于本地市民生活活动，还增加更多可能性的场地功能，以吧台和坐凳的形式，呈现室外书吧这样的小空间及外摆空间，提高空间的利用率，为人们提供停留、交谈、活动的休闲平台。让本地居民在这个空间里唤起记忆，延续他们原有的生活方式，同时满足更多年轻人的审美喜好。通过设计的手法进行升级的同时，让整个空间更富有层次，变成一个积极性、包容性、多元化的空间，在延续原有居民生活方式的同时，能够吸纳更多年轻人进入空间。

△对空间进行整合，让整个空间变得好用

△场地原始古树被保留

△在场地中延续着他们的生活方式，聊天休息的居民

△吸引更多不同的人群，激发社区的活力。

把原有的，不能动的防滑桩和用混泥土浇筑的沼气池，以及很多杂乱的管线，在立面上采用铝板包的手法，使其变成类似于穿孔板形式的剧场文化墙。

△剧场文化墙

将咖啡店与外部的阶梯区域整体打造成览书一隅的休闲生活空间，水磨石打造的大阶梯，解决原有的场地高差，局部点缀着黄色钢板的图形，丰富的阶梯式坐凳空间。

△阶梯式休闲生活空间

2.更新和复苏活力业态

旧城改造的成功与否和招商运营起着很大的联系，改造可以解决一些问题，但合理的商业运营与植入，才能真正的使改造过后的空间不再是死寂的空间，才会让整体的空间体系变得活灵活现，才会有更多的人群参与进来。项目有别于常见的老街商业形式，以点状存在的商业业态，代替片状的底商模式，对场地进行整体的梳理，对于部分临街建筑进行改造与重建，打造网红咖啡店，引入更多年轻载体，推动地摊儿经济等，为街区注入鲜活的力量，带动老街氛围，从而吸引年轻群体进入空间，激发社区活力，活络老街。

△“点状”的业态分布

结合场地打造灵活市集，预留足量空间，满足特定时节的市集、营销展示等活动需求。带动老街的地摊儿经济，置入新的时尚业态，吸引更多的年轻人来使用，为街巷注入互动性和时尚性的活力体验。

△适当的商业带动，引进更多年轻载体和鲜活的力量，活络老街氛围

△空间的有机更新，增强了园区的公共性和互动性。

3.多维度文化记忆的叠加

除了延续生活在这个地方的居民本身的生活文化，设计把场地本身承载着记忆的东西被完整的保留下来。在场地置入城市记忆，通过景观的手法，将万州港过去的记忆文化载体，演变成我们的景观墙体、景观装置等景观元素。让居民和游客走到这个空间的时候都可以跟场地产生共鸣，成为连接生活和文化的记忆纽带。

△记忆的纽带需要我们把生活与文化作连接。

在入口空间用虚影的格网设计了拱门，作为进入老街的起点。这个梭影之门由 30 万根钢丝组成，选用纯洁、超脱凡尘的白色，以包容的姿态，轻盈的形式凝集居民与游客，也在夜晚点亮了万巷的深处。作为上下半城的联系入口，越过这时空门洞，回望“那些年”万州区的文化轨迹，展现着母城过往的生活百态。

△梭影之门由 30 万根钢丝组成

在空间狭长局促的引入段，设计对原有杂乱的停车空间做了位移和调整。甬道空间，我们通过全新的半包裹和侧立面植入文化的手法，形成一个全新的，一个 U 型半包裹的空间。围墙四周，青灰与橘黄、米白的色彩碰撞，让整个巷子极具现代感。

△半包裹的 U 型甬道空间

以多重文化记忆的载体，参数化的形式与镂空钢板景墙的设计，当人们远看的时候利用反射可以看到过去老城的风貌，以前的万州港、西山钟楼的繁荣景象，增加了文化底蕴，唤起人们对万州过去的记忆。

△景墙分析图

△甬道两侧景墙的城市剪影

这原本是个很消极的甬道，在夜晚的这个空间里面，没有灯，很暗，设计师结合文化景墙做整体了透光的设计，使整个空间呈现出一个很温暖的甬道空间，让人们能够安心的回到自己小区里面。

△夜间的透光文化景墙

月影墙的设计灵感来源于万州本地人们小时候对江面月影的记忆。把月亮倒影作为一个连接纽带，让本地居民在这里唤起过去的记忆，能够得到更多的东西。月亮墙还有着科普的功能，让更多的人了解并在这里打卡，我们在景墙上做了上玄月下玄月等月亮阴晴圆缺的变化。月亮也唤起人们的乡愁，对街巷的过去产生回忆与遐想。

△景墙分析图

△唤起人们记忆的月亮墙

△科普的功能，记录着月亮阴晴圆缺的变化。

对于街巷的生活记忆，巷道随处可见的老基底文化，青石，台阶与空间属性是我们不能设计出来的历史痕迹。通过留改甄别保留街巷肌理和人行尺度，发光玻璃砖作为入口的引导。

△巷道结合灯光引导，给保留的街巷肌理与古树增添一丝静谧

△街巷空间记录着老街的生活场景与记忆

4.以景观为主导的巷道界面更新

设计首先从空间和界面上去规避和提升环境脏乱差的视觉形象，临街老旧的危房，基于成本的考虑，做了拆除，以同面积同位置进行恢复，改建成一个小体量的商业建筑，通过对建筑切角，延续古树的生长路径；并对临街的居民住宅进行代建，尊重原住民的生活方式，对建筑外立面进行了最大程度的保留，局部做饰面改造。

△从空间和界面上去规避和提升环境脏乱差的视觉形象

△保留场地的大树，在立面上保留居民建筑的肌理。

我们与上海大椽设计共同完成建筑的构思设计，这个有趣的小体量建筑。因建筑与一侧的大树枝桠交错，为避免建筑对原有大树的破坏，将原本四方体的建筑刻意切除一角，让大树和建筑的关系给保留下来，而形成了现在的咖啡吧。

△保留了大树与建筑的关系

△切除一角的咖啡吧，出于对古树与巷口的尊重。

对部分临街居民建筑底商进行饰面代建更新，改造原有建筑一层立面，植入文创休闲业态，延伸外摆空间，塑造场地调性。

△万达商业建筑的背街的巷道空间

△对部分临街居民建筑底商进行了代建更新

对万达商业建筑的背街立面，设计保留大部分原有墙体，且延用本土化的砖，这些材料体现了时间的流逝、与地方的联系以及生活的真实性。同时引入现代玻璃与钢材料，形成传统语言与现代工艺的对比，更具时代冲击感，体现文脉的延续性。保留并修缮原有青砖墙面，空调外挂机位设计外包穿孔板 ，形成有韵律的立面。

穿行于曲折的巷道空间，其魅力就在于，品味人间烟火，感悟邻里万家。

设计师说：

旧改做完了以后，可能会解决一些问题，比如街道变新了，变好了，居民呆着更舒适了，但是作为整个城市的发展来说，如果旧城区的活力没有被带动起来，没有形成一个内循环的生态圈。那对于改造这件事，严格来说，就是没有成功的。

做旧改的核心目的除了让人觉得焕然一新，更重要的解决民计民生，让原本的居民能够在这个空间待得舒适，更重要的是激发社区的活力，让更多的人愿意进来，最终使业态需求得以复苏，能够持续性的促使更多的社会资源共同参与进行主动改造，老城区才能算是正真被激活了。商业的运营，商业的置入，能够真正的让整个空间不会是在改造完之后还是一个死空间，它会整体让我们的空间体系变得活灵活现，会有新的和原本的居民参与到这个空间里来。

它和过去之间仍然有一个纽带，因为居民还在这里，过去的那个空间结构还在这里。我们通过景观的手法将过去的记忆置入到场地里，连带出来更多的记忆，场地跟过去有连带关系，而不是一刀切， 把过去和现在完全切断，形成了一个完全新的东西，那就失去了老街原本的味道。

另外，还有不一样的点就是商业的控制度，很多老街商业化过于严重。

在老街巷中商业是因为生活需求而产生的业态，它是点状而非片状存在的。

对于旧城改造，我们提倡的是为了生活而商业。

关于设计，我们提倡尽可能更多的保留原始场地的一个属性，保留他们的生活方式。关于商业运营，我们提倡做更生活化的一种运营，商业的植入，是模拟生活的一个形态，生活形态就是有部分商业，但更多的是生活，而不是让商业替代生活。因为有了生活，才有了商业！

项目信息

项目名称：重庆万州吉祥街城市更新

委托单位：重庆市万州区住房城乡建委

设计单位：WTD 纬图设计

完成年份：2021

设计团队：李卉 李彦萨 田乐 李丹丹 侯茂江 王璐 潘宇杰 李理 童征 石雪婷 李超 欧梁薛 张书桢 姚淞骅 张宗果 俞正伟 汪晓卫

建筑改造：上海大椽建筑设计

景观施工：重庆吉盛园林

项目地址：重庆市万州区万达金街

项目面积：2400㎡

摄影版权：三棱镜

文案策划：mooool

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