维思平丨维思平建筑设计

01坚持与应变

不与趋势为敌，让情怀落地

2021 年，“去杠杆”的约束效应昭示着地产的黄金时代已褪去繁华，“应变”已成为行业上下游共通的课题。维思平及时根据对市场的预判灵活应变调整阵地，开拓了新的业务板块，也将在产业地产细分领域的深度研发推进到了行业前沿水平。

以快速反弹的敏捷性，强烈的创新基因，勠力同心的韧性迎接挑战，主动破局。

我们积极投入品牌建设、加大技术研发、搭建资源平台，提升整体价值，用专业优势在产业园区、生物医药、产城更新等细分领域成绩斐然。

专业主题类产业园区成为大势所趋。

产业平台化和生态化的趋势带来了盈利结构的多元。主题类园区由于能够锁定前沿产业，形成产业集聚，吸引创新人才，受到政府、资本、头部企业的追捧。维思平协助产业园精准定位，放大内容红利，匹配空间结构，构建产业生态与服务体系。

| 2021.02

中国地产 500 强首选供应商品牌测评揭晓，维思平连续四年跻身建筑设计类别 TOP10，也是唯一一家专注产业地产的规划建筑设计企业，彰显出非凡实力。

3 月，维思平携手郑州二七经开区政府、灏宇产业园举办「共建数字智慧园区专家研讨会」，合力打造产城融合新典范。

| 2021.04

中关村落户广西的永久性地标——“南宁中关村信息谷科技园”开工建设，自由组合的“创立方”打造产研结合的大数据智慧园区。

6 月，坤鼎无锡未来智造产业园项目启动，秉承以人为本的设计思想，将环境和城市空间融合，成为诠释健康和宜人的前瞻性示范园区。

| 2021.07

医美领先品牌

长春博泰总部

概念规划完成，以“三生融合”和“五区合一”为理念，在区域内建设一个创新活力的行业标杆级形象地标。

9 月，智慧教育龙头——好未来总部空间设计荣获 GBE 年度最佳企业总部大奖。项目主打维思平特色的室内和景观设计，以学院风的理念为基点，营造出一个以员工为中心、促进交流且匹配全球人工智能领跑者品牌形象的办公场所，有力支持“每个人都有一个好未来”的企业愿景。

| 2021.10

河南瓦楞纸品行业领先企业——灏宇数字产业园展示中心建筑封顶，景观和室内精装进入倒计时，将 BOX SPACE 赋型与体验结合，打造"生产生活生态"相融的园区服务空间。

11 月，郑州人大常委会考察以网络安全为主导产业的中部网安基地——紫荆网安科技园，作为河南省最具活力软件园区和省重点建设项目，未来将带动周边数字产业，打造千亿级的生态产业集群。

| 2021. 12

维思平在大湾区的代表案例——番禺工业总部经济园区科技创新中心 1 号楼封顶。项目以信息产业为主导，全面提升广深港澳科技创新走廊的核心作用。

12 月，国防事业重大战略投资产业孵化器——金华环宇产业园项目完成总体规划。将在国家、省市电子信息、高端装备等产业发展方向的基础上，打造一个创新型高科技千亩智造芯城。

战略性新兴行业全球开启第二曲线

生物医药作为我国七大战略新兴产业之一，正呈爆发式增长，形成从“医药大国”到“医药强国”的战略蜕变。

而国家和省级生物医药园区在产业宏观思路指引下，恰恰已成为推动区域和我国医药经济发展的重要支柱和创新创业高地。

经过常年的经验积累与实践，深入对不同产业量身定制的研究，把握行业最前沿动脉的维思平，从一代生物医药园区出发，实现了三代园区的迭代，定义出成功园区设计要诀，稳占生物医药园区规划设计鳌头。

| 2021.04

河南省规模最大的生命科学与生物技术研发生产创新创业基地——郑州临空生物医药园一期落成，持续获得国际媒体关注，连续斩获包括意大利 A’Design 设计奖金奖、法国巴黎 DNA 设计大奖金奖、亚洲 ADA 设计大奖等多个国际设计荣誉。

| 2021. 06

维思平一手打造的生物医药行业标杆——苏州生物医药园，连续获得“2021 年度生物医药特色产业园区 5 强”和国家科技部 2021 中国生物医药产业园区综合竞争力冠军。经过近 20 年的发展，苏州生物医药园已成为首屈一指的国家级科技孵化平台，2021 年产业产值超过 1150 亿元，将全力打造世界及生物医药产业地标核心区。

| 2021.07

宁波杭州湾生命科技园

二期启动，以“花园景观”式建筑群打造“小而精”的生命科学产业示范区，为初创型新药研发企业和初具规模的研发及生产型企业提供一体化全流程 CRO 服务。

11 月，维思平打造的国际一流标准的第三代园区——中山翠亨建汇产业园封顶。规划设计从容应对高容积率需求，充分体现亚热带气候绿建策略，致力于打造区域生物医药科技示范产业园。

| 2021.12

河北华奥医院

迎来开业启动仪式，作为北京 2022 年冬奥会和冬残奥会张家口赛区医疗保障项目之一，以“一切为了人民健康”为宗旨，打造以创伤急救为特色，以医教研功能为一体的国际化、智能化的新型医养综合体。将为运动健儿和张家口人民健康提供全方位的医疗保障。

小微企业园发展建设迎来新高潮。

基于小微企业在经济发展中不可估量的价值，从中央到地方政府纷纷推出了扶持政策，一种新型的小微企业园评价标准应运而生。

基于多年积累，维思平独创了可复制可持续的园中园模式，形成产业集群化创新突破口，赋能小企业能效，游刃有余地成为小微企业园蓬勃建设的重要推手。

| 2021.08

维思平联合知学学院研发产业园区前沿政策第三季课程，以前瞻性思维对最新小微企业园政策进行专业解读。

10 月，临空生物医药园和亿达科技新城双双入选郑州市第一批拟认定小微企业园，后者以软件和信息服务为核心形成多个产业集群，贯彻“产业创新+智慧园区”的五区规划理念，在创新创业服务方面走到了行业前沿，连续五年被列入河南省 A 类重点建设项目。

| 2021. 11

维思平与郑地集团合作的金岱科创城两大项目“金岱智慧产业园”和“新月地块”入选郑州第一批小微企业园，构建“小企业、大生态”数字生物产业生态圈，助力小微企业的快速高质量发展。

12 月，广州开发区与北京经济开发区合作的京广协同创新中心分别在广州、北京两地开工建设，将引进生物医药、智能制造等新一代行业，促进京穗港三地科技产业对接交流。

产城更新成为市场下行的新曙光

| 2021.05

武汉盘龙城三馆一市

景观规划落地，商业街建成招商，这个以街区为骨架，集品质人文生活体验于一体的多功能开放型宜居大盘，在设计后的十年内，实现了“从郊区到新区，再发展为新城”的跳跃发展。

10 月，

济南阳光 100 住宅

完成验收交付，保持了基地内良好的生态脉络，结合精品住宅产品与特色商业，最终实现更多开放空间和生态宜居社区的美好愿景。

随着“工改工”这类存量市场迎来爆发式增长，维思平在城市更新领域充分拓展了内涵，运用“低技高效“的设计手段，以“如何盘活存量工业用地和低效用地”为产业升级带来溢价空间。

| 2021.06

维思平与亦庄控股旗下星网工业园合作的建筑、室内、景观一体化改造项目“天空之境·产业广场”

| 2021.09

北京健康智谷产业公园进入施工阶段，建筑以“垂直城市”手法，构建承载性强、功能复合的垂直产业空间链。是推动经开区生物医药产业的规模化发展，核心区土地资源有效再利用的一个典范项目。

10 月，国家公共采购平台——武汉国采中心落成，相继获得 2021REARD 全球地产设计大奖「城更产城类」金奖，国家科技部精瑞人居奖等重量级奖项，打造产城融合的地标级总部产业综合体。

| 2021. 12

WSPUIC 主设计师孟永翰

推出全新的城市更新系列线上课程，将德国的城市更新经验带到中国，通过开拓视野，实践切实有效的“经济促进区”策略，启发中国城市更新在未来能够更好地发展落地。

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开放与传承

战略布局升级，新芽韧性成长

韧性是一种抵御危机的能力，越在动态变化环境下，组织韧性越呈现出其独特的价值。在经济动荡中，维思平前进的脚步从未停歇。

2021 年，以北京、上海、深圳、武汉、郑州、合肥等地为核心，继续辐射中国华东、华北、华中、华南地区，完善建筑景观室内一体化协同设计服务体系。与此同时，在低碳节能、乡村振兴等领域相继开拓，进行战略布局。

| 2021.05

维思平联合国际咨询（WSPUIC）工作室成立，聚焦低碳节能，医养建筑，城市更新等设计方向，加快与国际权威智库、跨境专家网络的合作步伐。主设计师孟永翰在 GBE 绿色办公论坛发表开幕演说，探讨城市更新中“碳中和”对中国产业空间发展的深远影响。

| 2021.08

以振兴乡村为目标的维农乡创工作室成立，提出“设计融村，产业惠农”的理念，与延津等地签署战略合作，以“三变五合”集合优质资产，通过乡村创意带动乡村振兴，实现共同富裕。

2021 年，维思平应邀为多家政府机构、行业平台、高校学府进行学术授课，同时围绕顾客价值创造展开一系列的活动和讲座，为寻找第二曲线的转型开发企业提供前沿思路指导。

公司主设计师吴钢先生和陈凌先生因其在建筑学界的卓越贡献，担任全球最大的设计奖意大利 A’design awards、LA 先锋奖、景观设计学 LIF 大赛、园冶杯设计大赛、REARD 青年建筑师大赛等多个国际建筑竞赛的专家评委。

| 2021. 11

将创新融合在企业文化中，形成内部的敏捷协同效率，是维思平以创造力实现内生的韧性成长途径。2021 年以来，维思平将“青年菁英培育计划”再升级为“种子计划”，通过大量优质实战演练和学习研讨机会，培养更多符合社会需求、有理想、有社会责任感、有动手能力的全面型人才，与维思平一起筑梦。

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不忘初心，信念如磐

做有未来的创新型组织

2021 年，对于维思平而言是“逆势创新”的一年，我们站在百年未有之大时代路口，面对长变常新的市场，精准布局，利于自身发展优势，更加理性地判断未来方向。

2022 年，中国经济仍旧面对挑战和不确定性，如何在逆势中走出自己的路，仍将考验我们的韧性。

但即使市场再严酷，维思平的追求始终不会变。以“设计为人”为目标，一如既往坚持“用一颗平常心做平常好建筑”的初心，我们将持续以创新和创意孕育未来的增长，以开放的姿态拥抱时代变化，以责任，勇气和担当守望相助，做有未来的创新型组织。

期待 2022 年的时光凝成佳酿，与诸君共饮。

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