1948 年老房华丽变身，四层别墅享庭院露台

在高楼大厦住久了，或多或少都有一颗向往乡村生活的心。我梦想的家园就是：门前屋后、院里院外，目之所及，繁花爬满篱笆，每一天，都充满花香

。现在的前后院子也是我最满意的地方。

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基本信息

INTRODUCTION

使用面积：200平

居住成员：一家三口

设计费：9W

半包造价：45W

硬装：150W

总造价：200W

这套房子是我们2017年年末所购，建于1948年的新式里弄联体别墅，产权属于一个大家族的4个表亲所有。在上海很多独幢或整栋的老房子，能拥有独立产权，都是历经化零为整的折腾过程。 

买下来的时候说它破还真不是夸张：主体结构老旧、内部墙体剥落严重，房子前后是狭窄的弄堂，连运送混凝土的卡车都没法驶入。还好，大家都没有放弃，这才有了现在熠熠生辉的梦想之家。

不像普通公寓房，所有功能区都在一个平面上展开，这个房子是纵向分布的。整个房子是砖木结构，南部是木头，北部是老式楼板。

每层使用面积只有45平，卫生间在两层楼中间楼道平台处，和卧室都不在一个平面，去卫生间必须要上或下7步台阶，很不方便。

我们对整体结构进行加固修缮，改变楼梯结构，增加电梯，每层卧室都有独立卫生间。

改造的程度几近相当于推倒重建。现在整个房子结构：

一层：厨房+卫生间+餐厅+客厅+前后院

一层半：保姆房+设备间/洗衣房

二层：主卧室

二层半：书房/衣帽间

三层：屋主儿子卧室

四层：休闲露台+屋顶迷你高尔夫

改造前的样子。住了几十年的房子，处处都是时光刻下的痕迹。

实景图

PICTURES

整个房子基本上里外都被“改头换面”了，我们把原来每扇门的钥匙留了下来，清理干净装裱在一起，挂在走道上作为装饰，也算是对老房的记忆的延续吧。

一楼的小院子原来基本上是荒废的，我们重新拾掇好，变成一个小小的花园。为了保证隐私性，围墙上的孔洞都用艺术玻璃封好，再放上小盆栽。

院子与客厅视觉上相连，大推拉门让院子融入了室内，也把窝在家中的人拉进自然中。院子里有大棵棕榈和桂花树，形成天然的隐私屏障，也成为一道风景。

每天早晨，当和煦的阳光透过院子里的树叶变化着光线和方向撒向屋内的墙壁形成斑驳树影，微风拂过，映衬着充满生命力的复古绿，整个家中都灵动、鲜明起来。

家里装了全屋地暖，餐厅有一个小酒柜，夜晚一家人开瓶红酒，围炉而坐，看着窗外小院的灯光，心可以静的好像感知不到这时空。

餐厅处的小门通往天井。改造前的天井脏乱荒废，现在也变成了一个小小的院子。

为了上下楼方便，设计师反复推敲，在有限的空间里增加了电梯的同时还保留了楼梯。事实证明这部电梯的利用率真的很高。

一层半的空间改成了保姆房，目前作为杂物间。卫生间移到主卧内，不用半夜起来上下楼了。直接用通透的玻璃隔断，“隐秘性”有待商榷，但看上去还是很喜欢。

衣帽间兼书房被规划在二层半的空间，主卧室没有再放大衣柜。

三层是儿子的个人空间。凭借层高优势，做了上床下衣帽间的设计，并且集合了书房功能。

再往上走一层，可以到达露台。通往露台的楼道上的柜子里全是先生的手工工具。

露台安装了全自动遮阳棚，也种上了植物。搬进来以后，家里的院子、露台、客厅、每一层阳台各个空间里只要能利用的都放上了植物。

在屋顶上是先生最喜欢的迷你高尔夫果岭。

和设计师沟通时曾经聊到过这套房子我们预计会住多久，其实我们没有想过会住多久，或许几年后又会有新的想法。但是我们还是希望哪怕只有短暂的几年，对于自己住的地方也不能将就，力所能及的考虑到家里每个成员的爱好和需求。

曾经很多人向往都市，然而在城市中生活的久了又开始期冀回归田园。王安忆在《江南物事》中说道：江南小镇的亦闹亦静，可以治疗虚无的病症，药方就是生活。选择一处房子，也是选择一种生活方式。不能打开窗就是青山飞鸟，至少还有个小庭院可以闲时浇花，煮水烹茶。

改造过程历经差不多一年多，像一场修行，整个装修工程异常复杂多变。谢谢设计师刘总、工程队长小曹，还有那些工人们，顶着酷暑冒着严寒实现了我们的梦想。

设计师｜刘楠

施工｜犀宅原创设计

文案｜屋主

编辑｜乔姐姐

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