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张江科学城的建设是上海市“十四五”规划中的重要内容,未来张江将打破传统园区发展成为一个集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区。MYP 团队的设计愿景以“一站式混合功能社区的多元体验”为目标,通过水廊串联地块,将商业与社区联动起来,打造一小时工作生活圈。
01 项目缘起
PROJECT PROFILE
项目区位图©MYP 迈柏
项目位于上海张江科学城副中心核心区 73#、74#、75#地块,总占地面积约 2.9 万平米。本项目致力于打造张江科学城“全新商业地标及品质生活标杆”,一个集合购物商场、办公大楼、品质住宅、公共餐饮于一体的一站式混合功能社区。
02 项目定位
CONCEPT POSITION
张江科学城作为国家级科研中心,是一个以科创为凝聚力,聚集高新科技产业和技术人才的区块。项目场地轨交通达,城市水廊贯通,在推动城市品质提升和魅力营造的过程中,扮演着重要的角色。因此,我们开始思考,如何重新构建“新商业”、“新社区”,使得张江由高新园区向新型城区转型?
03 概念推导
CONCEPT DERIVATIONR
总平面图 ©MYP 迈柏
设计理念导图 ©MYP 迈柏
总体设计之初围绕动线的“流动”展开,呼应建筑“SPACE X 无限流动”的概念,打造多元流畅的行走体验。流动的空间,流动的人群,随着铺装、灯光等多种巧思,同时满足弹性空间的使用需求。流动的科技感,连同建筑形成会呼吸的表皮;流动的体验,与室外连动场景体验营造特色的场所氛围。
04 空间打造
SPACE CONSTRUCTION
多元体验:引入多功能弹性空间
积极打造屋顶花园、中科路季节性品牌商演、百科路周末市集等全时段、全龄层的丰富活动体验。
商业入口(季节性品牌商演) ©MYP 迈柏
多功能屋顶花园 ©MYP 迈柏
多功能屋顶花园 ©MYP 迈柏
模糊边界:创造室内外连接
柔化建筑边界,在商业内街与市政内街设弹性外摆,使人群可以积极使用室外空间;露台区域模糊室内外边界,与室内联动打造整体统一的铺地设计,延伸室内铺装色调,点缀以轻巧的植物,形成多样性的主题空间。
商业二层连廊,室内外一体化体验 ©MYP 迈柏
市政道路铺装一体化,可作为周末市集 ©MYP 迈柏。人群引导:可视化景观引导。道路交叉口处通过铺装线条的指向、星星灯的引导和植物配置,加强入口门户导向性,形成地块一体化视觉体验。
商业入口流动的铺装和灯光 ©MYP 迈柏
一层人行铺装,加强商业入口的引导 ©MYP 迈柏。提升形象:丰富城市界面。针对不同的使用功能和界面定位,景观氛围也各有千秋:商业内街热闹亲和,办公界面冷静平和,每一处都有自己独特的可识别感。
商业界面(多层次的彩色灌木和特色商业内街) ©MYP 迈柏
办公界面(细腻低调的铺装点缀简洁的植物搭配) ©MYP 迈柏
车行界面(酷炫的科技感打造商业二层连桥表皮) ©MYP 迈柏
05 品质住宅 QUALITY HOUSING
住宅板块以简洁大气的线条语言,营造舒适自在、灵活多变的空间氛围。定义边界:构建绿色边界,提高社区品质。沿街形成精致低调的住宅界面,打造静谧、和谐的住区氛围。
住宅沿街界面,高科技门禁系统 ©MYP 迈柏
多元体验:多样化场景空间
通过与业主的多轮沟通,住宅中央 500 平方米的水景有两种使用状态:蓄水时丰富的植物和倒映在镜面浅水中,令住户在幽静的氛围中体验四季变化;无水时可作为社区活动广场弹性使用。
中央水景的两种使用状态 ©MYP 迈柏
互动生活:鼓励儿童探索,全龄层互动交流
以起伏的地形营造可攀爬、可穿越的软性活动空间,孩子们可以在此度过愉快的下午,周边设有家长区,方便家长看护及交流。
打造全龄层活动交流空间 ©MYP 迈柏
后记
POSTSCRIPT
张江的变迁,从一片农田,到硅谷式的低密度高科技园区,再到上海新的标志性商办中心,现在已然是市级城市副中心。这里将为实现“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”迈出坚实的一步。从副中心启动区开始,优美、自然的生态环境,兼具人文、人居、商业和休闲娱乐功能于一体的 73,74,75#片区,将成为名副其实的多元活力之城,也是以城市规划和建筑设计为钥匙,开启上海乃至世界的科创之门。我们希望本项目作为张江副中心一张耀眼的名片,展望张江城市生活的新章程。
施工过程照片 ©MYP 迈柏
项目信息
PROJECT SHEET
项目名称:张江中区单元 73#、74#、75#地块景观设计
业主单位:陆家嘴集团
项目区位:上海张江科学城副中心核心区 73#、74#、75#地块
项目用地面积:47973 平方米
总建筑面积:22245.7 平方米
景观设计面积:25727.3 平方米
项目类型:商业办公住宅
建筑设计方:CRTKL
设计时间:2020-2022
建成时间:2023 年底竣工
景观设计:MYP 迈柏
设计团队:李丹丹、余学军、徐江音、姜珊、冯文文、黎娟、周吴兰、吴志平