广州中海观雲府架空层,避难层,天台丨中国广州丨广东无非室内设计顾问有限公司

【广州中海·观雲府架空层/避难层/天台】

让传统遇见未来，尽享老城成熟烟火气！

中海观雲府是含着“金钥匙”出生的。从珠江新城出发，5 站路即可到达项目门口双地铁换乘的南洲站；从琶洲出发，也不过 7 站路的距离。

如果是自驾出行，更不用担心。项目正位于南北贯通的广州大道旁，比邻串联广州各大中心区的环城高速。一脚油门的距离，整座城市都尽在掌握之中。

设计理念 府系焕新

府系—中海旗下力求完美的豪宅作品，追求颜值、场景化、定制化、健康智能、颂系物业。

广州中海一如既往地坚持长期主义的价值观，力求打造邻里共融且有温度的标杆豪宅，引领未来生活方式。府系作品，是广州中海旗下最高端的代表作，产品打造追求创新，精工细节力求完美。中海观雲府是继中海观澜府、中海荔府之后的 3.0 版人文豪宅焕新作品，以精工为底盘，细致入微的广州本地客户洞察为导向，注入了广州中海最先进的产品理念。

中海观雲府是中海地产继观澜府之后在海珠区的又一焕新力作，一区双府，一脉相承，以“府”系基因奠定高端的豪宅定位。观雲府这块地，位于广州南中轴之上以及珠江后航道的海珠湾心交汇，现成拥有地铁口和南向江景的城市稀缺资源，未来坐享海珠湾蜕变后带来的红利，中海不辜负城市的每一块土地更是不会辜负这么优越的地理位置，唯有用心做出精品，才不负这座城市的期望。

我们以焕新城市、焕新生活，OLD MEET NEW 在传统之上遇见未来为设计初衷，继承观澜府的产品智慧，焕新迭代广州中海目前最具有人文体验的豪宅，打造矗立在广州中轴线上的城市地标作品。

方舟客厅设计：燕语堂

安藤忠雄说：“如果能够把花草、树木、流水、光和风，根据人们自己的意愿从自然界提炼出来，那么人间就接近于天堂了。”

中海与方所在做的，就是这么一件事。他们在方舟客厅内部规划了六大功能区间。

方舟客厅六大功能示意图

一座花房，装饰愉悦的心情；一所方舟，收获希望的美妙。

一场咖啡酒吧的邂逅，尽享放松之旅；一次生活美学的品鉴，提高审美格调。

用阅读表达态度，从烘焙进行交流。

快与慢的水乳交融，让方舟客厅足以兼容市井与繁华。越 local，越国际，正是它最风情的模样。

方舟客厅实景图

——立体式公区全维打造，呈现精彩雅奢体验！——

架空层 X 避难层 X 天台

【首层架空层】

方舟客厅、海宝农场、儿童+老人活动空间、云端会所（观江会客厅、自习室、瑜伽室、轰趴馆）

公共配套向来是广州中海所擅长的拿手好戏，观雲府也传承了府系豪宅对于配套体验的设计理念，更加考虑到对未来生活方式的引领，虽然小区面积不大，但我们充分利用了首层、二层架空层和 42 层雲端空间，融入“用心精彩”的产品理念，为不同年龄段、各个身份的业主分别打造出专属的奢华配套。住在这里，让儿童、老人、女主人和男主人都有自己专属的空间和快乐。

1 栋儿童学习中心

在以往的幼儿教育设计中，总是把独立的自成一体的活动单元模式组合在一起，而现代的幼儿教育必须十分尊重幼儿的自主性和自发性，尽量满足幼儿的兴趣和心理渴求。我们把 1 栋架空层设计为一个儿童学习天地空间，分四点半学堂、亲子剧院、蜂窝书屋三大主题空间。

四点半学堂除了可供孩子们写作品以外，还可以变成一个智趣学堂，植入了电子屏，孩子们可以在这里玩积木逻辑、墙上围棋，并且还可以有亲子手工各种智力学科等。亲子剧院则是属于亲子陪伴中最好的一种学习方式，看看话剧表演，欣赏带教育意义的影剧，来一场不一样的亲子剧表演等，以此来促进亲子之间的陪伴与交流，并帮助孩子们找到一种新的学习乐趣。

我们把空间中最大功能亮点的蜂窝书屋做成可一个像瓶子一样的造型，在一个只有 11m²的空间里，将看书阅读、绘画、把玩、换鞋等功能复合在一起，传达小空间极致收纳理念及功能美学。

一个好的设计师，诚如一个好的心理学者，在研究设计的同时，也需要更多的研究人。幼儿教育空间环境设计中，不仅满足基本的使用功能，还应满足儿童富于幻想的、多变的要求，增添趣味性，让兴趣趣味成为孩子们最好的老师。

在空间对孩子们的安全考虑上，我们设置了医务救护、消毒区、安全角、安全防滑、安全教具等功能，全方位保障孩子们在应用时的安全性，同时在空间的材质上选择环保且耐用材质，并植入智能化模块，保障空间中无光污染、色彩污染，采用过滤直饮水，保障孩子们的用水安全。空间还设置了书包柜、茶水间、储物间等配套功能等，小空间强功能。

除此之外，在儿童学习天地的外围过度空间里，设计成一个可做社会活动、可做文化艺术展览等功能空间，内外可渗透，活动可交融，打造一个有场景化强社交的社区关怀空间。

【四点半学堂】

【蜂窝书屋】

【亲子剧院】

【社区活动长廊】

3 栋健康老人生活馆

老龄化的社会问题，尤其是科学把握人口老龄化进程中的健康问题。以崭新的“生物——心理——社会”健康理念为指导，融入东方保健传统和现代科学最新成果，从中老年人的起居、饮食、睡眠、运动、娱乐、性事、心理等人体内外环境均衡维护细节，到老年病的特点、急救、护理和康复，全方位地凸显了当代健康科学的理念和健康生活行为的特征。

我们将 3 座架空层打造成一个当代健康科学理念的“老人健康生活馆”，功能上分为共享健康茶室、舒心棋艺、疗养麻将、老年康复区四大板块。开展丰富多彩的活动，在茶室里可供人喝茶聊天，设有电子屏供老人观赏影剧等，在这里还可以举办老年社区活动，分享老人健康知识课堂，从老人的身体健康、心理健康、饮食健康等多方面设计刺激感官的小惊喜，让老人在探索中唤醒认知意识，创造舒心的活动空间，提高日常生活的行为能力，让老人依靠自身残存的力量战胜困难，给予合理的康复激励，让老人在活动中保持愉快的心情。康复的最终目的不是让老人回归社会工作，而是要提高老人的生活自理能力，减轻家人和他人的照护负担，让老人重拾自尊。

在空间的安全上，采用了安全警铃、消毒、防滑砖、防撞角、安全座椅、医疗急救等系列安全设计，保障使用安全。并结合现代环保材质，从地面、天花、墙面的固装材料商保证材质的超强环保。采用老人无污染光环境、过滤净水设计，确保空间多维度的健康环保。

不仅如此，从空间的配套空能上增设了老年存储柜，茶水间，休闲坐凳等功能，并在老年康复区设置了适宜的老人康复器械，有康复脚踏车、按摩椅、关节按摩器等，将科学性、实用性有机结合并应用于健康，在室内增加了室内景观干景，营造室内优雅舒心氛围，塑造一个全方位的老人健康生活馆。

【共享茶室】

【麻将房】

【棋牌室】

【康复区】

2 栋儿童游玩中心

2 座架空层设计：派澜景观

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洞穴式活动空间：

我们为了满足孩童心理需求，打造一个具有包裹性的洞穴活动空间。根据不同年龄阶段细分儿童活动区域，游乐设施齐全丰富，还配套有沉浸式星空体验区满足孩子的探索需求。同时为便于家长看护小孩，我们单独设置了家长看护空间，并且统一管控出入口，给到小孩家长最便利且安全的保障。

——立体式公区全维打造，呈现精彩雅奢体验！——

架空层 X 避难层 X 天台

【27 层避难层】

会当凌绝顶，一览众山小的心旷神怡：府系配套雲端焕新，贴心呵护女王，照顾顶梁柱的归家感受。

更值得一提的是，观雲府特意为女主人和男主人在 42 层架空层打造三大雲端空间（24 小时开放，业主通过人脸识别便可无接触进入）。

· 有广州首个社区云端自习室、共享会议厅，营造安静的学习氛围，满足都市精英的需求。

· 为女主人打造云端瑜伽室，与志同道合的邻居来一场高空瑜伽，释放身体与心理的双重压力。

· 云端轰趴馆：全家人可以在轰趴馆上举办生日聚会、家庭聚餐、主题派对等合家欢活动。中海还贴心地准备了共享厨房、VR 娱乐室等康乐设施，满足聚会的娱乐社交。还具备有空中会客空间，可以观江喝茶商务洽谈，男主人也可以下班后在会客厅喝一杯红酒，眺望星空，卸下全身的疲惫。

【3 座青年自习室】

【观江会客厅】

【卡座自习区】

【共享会议室】▼

【1 座云端瑜伽馆】

【女王吧】

【瑜伽馆】

【2 座云端轰趴馆】

【共享客厅】

【亲子厨房】

【儿童玩乐区】

【麻将房/桌游区】

——立体式公区全维打造，呈现精彩雅奢体验！——

架空层 X 避难层 X 天台

【天台】

天台设计：派澜景观

海宝农场 IP 升级：室内空间

农作科普+料理分享，室外屋顶花园+天然农场种植园

此外，我们洞察到都市人对接触自然、回归自然的渴望，在方舟客厅二层设计出海宝农场，为小朋友们提供教科书以外的，可以亲手触碰的自然环境。

海宝农场共分为三大核心功能区，植物科普小课堂、妈妈的料理课以及种子接力榜。包含种植、观赏、采摘、烹饪等体验，我们希望在海宝农场里实现寓教于乐，让小朋友在钢筋水泥的城市中体验难得的田园情怀。未来还将邀请华农教授，到社区开设讲座，传授家庭种植的技术，物业还将配置环境主任，对海宝农场进行种植指导和打理服务。这也是中海用心精彩给业主打造五彩社区生活的一部分。

【屋顶海宝农场】

无论是大人还是小孩在城市住久了，我们都渴望回顾自然。为此我们在方舟客厅二层公共空间设置屋顶农场以及屋顶花园。打造农场空间+用餐空间+观景平台为一体的屋顶会所----海宝农场。在这里可以种植、观赏、采摘、烹饪等体验。我们希望在海宝农场里实现寓教于乐，让小朋友能在钢筋水泥的城市体验难得的田园情怀，另外我们还聘请华农老师提供技术指导，物业配置具备环艺知识的环境主任，为海宝农场进行种植指导及打理服务。让小朋友从小学会从播种到采摘的科普知识，感受大自然的美好馈赠。

这也是我们中海用心之处，为业主打造出精彩的社区生活。闲暇之余，带着孩子去屋顶体验播撒种子时的期待，收获自己劳动果实的喜悦，与朋友分享的快乐，休闲、趣味娱乐，在家随时可体验农家乐的生活乐趣。

甲方：中海地产广州公司

项目面积：1500M²

项目地址：广州海珠

室内设计：广东无非室内设计顾问有限公司

景观设计：派澜景观

室内设计团队：曹博文、毕大勇、段鹰飞、刘章、冉海星

特别感谢甲方团队：刘大伟、杨尚攀、杨琰、范伟钧、张露明

关于无非设计

——地产架空层 EPCS 整案服务商

无非设计专注地产社区架空层等商业配套空间设计，设计师主创团队均毕业于中国八大美院，拥有与国际设计公司多年合作的行业背景。无非设计专注于高端商业地产空间设计及室内软装陈设，立足于本土设计的再创造，将现代创意思维融合东方文化，以独特的审美视觉和跨界颠覆的思维表达空间的独特性，为每一个项目营造能够触摸的舒适感以及超乎想象的空间体验感。其作品已获得国内外知名大奖，并成为中国顶尖设计机构之一。

Founded in 2017, the designer team has graduated from the famous eight National Academy of Fine Arts in China. W focuses on high-end commercial space design and interior soft furnishings. Based on this, the re-creation of soil design integrates modern creative thinking with oriental culture. Expressing commercial space with unique aesthetic vision and transversive subversion thinking. Uniqueness helps more brands gain a new space experience. Its work has already been made and has won famous awards both at home and abroad and has become one of the top design institutes in China.

主创设计师

曹博文

软装大师联创办人，深圳无非设计主持设计师，中国美术学院学士，中国美术学院客座讲师，中国建筑装饰学会 CIID 专委，中国梦想改造家理事。

2021 日本 IDPA AWARD 国际先锋大奖

2020 红棉中国设计奖

2020 WYD2020 大中华区年度 100 青年设计师奖

2020 中国芒果奖商业空间最佳创意奖

2020 IDS 国际设计先锋奖

2020 IDG 金创意国际大奖赛银奖

2020 40UNDER40 广东设计杰出青年奖

2019 40UNDER40 广东设计杰出青年奖

2019 中国新商业空间设计大赛银奖

2018 艾特国际设计传媒奖

2018 APSDA 亚太设计银奖