三亚万科都会四季示范区丨中国三亚丨李益中空间设计

第三空间，是美国社会学家雷·奥尔登堡从城市及社会研究角度提出的概念。居住地称之为“第一空间”，工作地为“第二空间”，而“第三空间”则是居住和工作以外的非正式公共聚集场所，广泛的社交场所和休闲娱乐空间。最能体现一个城市的活力和多样性的就是第三空间。

近年来，万科一直在引领着地产商业空间的设计向社区生活配套场所方向发展，并衍生了 colife 的发展理念，革新传统形式和功能的营销中心，转而发展微型社交综合体，将社交、文娱、休闲等围绕居民社区生活的需求真正融入到居住地产的开发中。这类对城市形态和生活方式的全新实践，契合于城市的发展阶段，也是对社区服务与配套的一种创新诠释。

三亚万科都会四季，位于吉阳区文旅横轴中点，毗邻三亚八景之一落笔洞，高校环伺，是兼备医教娱养的城市半山公园居住区。

李益中空间设计负责了整个项目的陈设设计与执行以及中庭区域的硬装设计，综合分析该项目的地理特征与客群需求，总结过往万科 colife 项目的实践案例，我们的设计策略非常明确。综合目标是集展示性、体验性和社交性于一体，以社区生活“第三空间”的定位，去打造具有在地生活气息的社区共享氛围，提高客户粘性，为未来美好社区生活方式提供真实可见的存在。

项目室内面积近 3000㎡，设计叠加功能组合，将三个楼层以品牌展示、商务、文创、娱乐、休闲等不同主题功能模块串联。除了必要的公共区域，如接待区、沙盘区、展示区之外，其他空间全部为满足社区生活需求而生，涵盖轻食、咖啡、茶饮、阅读、手工、花艺、运动……人于空间中活动，能感知到丰富多姿的生活状态。

一层空间，以咖啡为主题塑造的共享客厅，是家庭客厅的延伸。咖啡市场早已不是简单的饮品消费，各种咖啡+会客厅、图书馆的多元融合模式出现，成为人们日常生活的“第三空间”。

大型的咖啡吧台，一应俱全的器具，多样的咖啡种类，一个合格的咖啡馆需具备的物件应有尽有。散座、围桌等大量开敞的座位，供人们自由组合，以供交流或独处。配合咖啡和其周边产品展售式的陈设方式，让咖啡书店般的场景体验应运而生。

空间即文化，场景即氛围。吧台凳、咖色扶手椅、沙发卡座构就轻松惬意的场景，来一场森系下午茶的邂逅，寄情于大自然恬淡，即使在室内也能感受到森林感十足的茶歇氛围，享受片刻的惬意时光。

三亚是热带海岛，雨林、鲜花植物的天堂，大自然对此格外馈赠。通往后场的区域，布置了一个缤纷的花艺和香氛展示区。饱满灿烂的热带花卉和植物映入视野，清新迷人的香氛弥漫在空气中，令人的感官充满愉悦。

二层以挑空架构形成层高优势，巨幅的落地窗把室外的光与景纳入室内，景色宜人。大幅的展示架组成立面贯穿整个空间，开放性的大空间规模可媲美社区图书馆。

原木色、绿色、咖色、米色充盈在我们的视野中，将我们带入舒缓温和的氛围中。

陈设在场景细分上做精细化考量，用不同类型的家具组合，区分出共享办公场所和阅览区。临窗落座，柔光之下，捧上一本好书，消磨一段好时光。无论是商务洽谈、朋友会面，还是访客等待，都能在这里找到合适的空间场所。

在这个空间可以轻松举办知识沙龙、读书会等各类中小型规模的社区活动，让一切“有趣的生活”，都能发生在我们的生活半径。

空间内开放式场地和私密性空间进行了合理的规划，这样能满足多种需求的灵动空间。在前期作为售楼处必需的展示和营销功能之后，未来可以发展为联合办公空间、休闲的商务环境，得天独厚的距离优势，是非常适合自由职业和初创业者的办公场所。

素雅时尚的单椅与围合式沙发组合，入座舒适的洽谈区，温和宁静的自然色系，让人们从感官上领略自然，空间与环境对话。

所有的陈设都力求去营造自由、放松的氛围与情景。素雅的色调、柔和的面料、简洁的家具造型、大量花艺装置、绿植都在拉近人与空间、人与环境、人与人之间的距离。回归慢调，给自己时间，去发现生活的趣味。

私密性的会客厅、半开放式的洽谈区、品牌展示区等在窗外美景的包裹下，让人乐于驻足停留。

三亚是著名的旅游城市，丰富的“第三空间”是本地居民和外来游客获得共享美好生活的平台和载体。社区就是离人们生活最近的“第三空间”，书店、咖啡厅、文创艺术工坊等等“第三空间”，给不同年龄层的在地居民提供多样的文化实践活动、社交消费场景，成为社区居民的精神栖息地。

李益中空间设计作为设计服务者，所关注的不只是产品的美感和使用，更关注的是市场的变化，人的需求，甚至是城市更新的宏大课题。我们希望通过场景化的精心设计，将贴近生活的、有人文关怀的设计融入到社区空间中，为人们提供高质量的空间服务和生活场景的多样化，从而助于建立一个美好社区。

EFFECT PICTURE

效果图

项目名称 | 三亚万科都会四季示范区

项目地点 | 海南·三亚

甲方单位 | 海南万科企业管理有限公司

甲方团队 | 张培龙、王宇彤、张博、张芸

设计面积 | 2500㎡

硬装设计 | 上海乐尚设计 李益中空间设计（中庭区域）

软装设计 | 李益中空间设计

设计总监 | 李益中

设计团队 | 范宜华、彭乐、罗琼、任洪燕、陈宥林、易奇、张刘桃

项目摄影 | 郑焰

关于我们

李益中空间设计成立于 2012 年，是一家有策略思维、追求空间气质的精品设计公司，致力于地产设计、文旅设计、商业设计、私人住宅的研究及高级定制化设计服务。公司现有 100 余位专业设计师，秉承“策略思维，人文气质”的设计理念，在建筑与室内设计专业以理性科学的设计策略及方法，为客户提供设计与工程的最佳解决方案。在设计中，我们亦关注当代美学、文化、艺术与功能的合一，根据每一个空间的特性，塑造其俊逸灵动、润雅圆融的人文气质。

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