南京石榴财智园

办公设施, 更新项目, 南京, 中国

建筑师：CTA 城镇设计

面积：21000 m²

项目年份：2009

摄影师： 高峰

主创建筑师:肖鲁江

设计团队:肖鲁江、林杰文、谢辉、 张金水、于洪泳、张宗良、关丹桔、王琰 、姚军、厉方宁

委托方:江苏石头城文化产业发展有限公司

结构设计:CTA 城镇设计

City:南京

Country:中国

人们见证着城市的发展，而建筑也储藏着城市的过往。如何既让老旧的建筑改造出新的功能，又保留其原始的一些风貌特征，设计师们一直在努力寻求其中的平衡与进步。石榴财智中心系原南京市粮食局下属的国有企业。因市政府对秦淮河沿岸改造及秦淮河河道建闸禁航，致使油库无法继续按原功能使用。粮食局携手江苏石头城文化产业发展有限公司及南京城镇建筑设计咨询有限公司合作开发设计石头城6号项目，希望将其改造成高品质的文化产业园区。

历史建筑本身承载着深厚的故事，如何利用场地的现有条件激活园区氛围，加深项目与周边社区乃至整个城市的联系，激发项目未来的潜力是设计团队的主要目标与责任。

石头城是金陵文化的发源地。公元前333年，楚威王构筑金陵邑，公元220年，孙权兴建石头城。千百年来，石头城伴着脚下的秦淮河水，惯看秋月春风。见证了一代代王朝的兴替，目睹了无数英雄豪杰的登场和落幕。石榴财智中心以石头城遗址为背景，“砖文化”为主题，尊重历史保护历史的同时，截取历史片段，赋予建筑新的艺术生命力。我们希望创造一种图景，通过建筑既有的表情，既能让人感知到南京城历史的厚重，又能在此畅想未来。历史和未来在这里取得联系，形成连接记忆的时空回廊。

石头城6号占地24300平方米，现有建筑及设施包括粮库，油罐，办公楼，部分附属用房，共计24栋，总建筑面积约为21000平方米。其中大部分建筑建于上世纪80、90年代，形体呆板，外立面陈旧。内部现有路网较规整，呈“井”字形网格，与城市路网有两个连接口，能较好的满足园区内部使用要求，但整个路网体系与西侧秦淮河，北侧城市绿地连通性不够。基地整体布局较为凌乱，形体感差。建筑形象不统一，沿秦淮河建筑体量过大，影响大坏境景观。油罐数量过多，不能满足现代使用功能的要求。

我们认为比起拆除旧的建造新的，将其悉心修复和使新的功能适应于此是对此建筑非常有益的整改方案。设计从整理场地关系和建筑关系开始，我们尊重并保留了建筑中大部分原有的动线和布局。通过原有建筑的改建、复建，把建筑体量减小。丰富内部空间，通过半围合的庭院空间和灰空间，强调空间的节奏感和序列感。局部加疏散钢梯，架空底层，增加空间趣味性。使用相对温和介入的整改设计和施工方式包装原来厂房，拆除阳台，增加开窗，更换面砖，归整立面。使用现代化的砌砖技术，引入新的建筑材料去和原有建筑进行对比、产生碰撞，在重新利用原有内部空间的同时展现新的立面形象。

改造后的石头城6号，是具有新秦淮河文化特征与石头城文化底蕴的，以设计类、创意型企业为主要服务对象，集文化办公、展览展示、拍卖交易、交流发布为一体的高端文化商务园区。空间类别包括别墅式商务公馆、独栋式商务楼、LOFT创意办公间、时尚展览发布中心及临河休闲配套。别墅式商务公馆单体面积约1000㎡。每栋公馆均拥有独立车位、自享庭院。置身其中，企业可以不受干扰地安享完全属于自身的办公空间，推开窗，水边的清新空气扑面而来，绿地公园尽收眼底。

六栋三层独立商务楼以回廊沟通，层高3.6米，单体面积约1000-1700㎡。每栋商务楼均拥有独立入口，屋顶配有逾600㎡屋顶花园，并围合出精致的中心庭院。将私密办公与小尺度公共空间的概念发挥到极致。在原有粮油仓库基础上改建LOFT办公空间，外立面通过钢架、钻石型幕墙、灰砖、冲孔铝板等精致处理，展现工业时代与现代文明的交错，营造充满想象力的创意空间和工作氛围。

曲径通幽处，禅房花木深。环境清幽，鸟语花香。此刻的石头城6号更像一个开放式的原生态公园。这里远离城市中心的喧嚣，繁花与绿树贯穿整个园区。低密度的建筑大大提升了办公舒适度，还为园区办公的企业带来了超大视野与景观。选择在这办公，仿佛有种大隐隐于市的意境。经过设计改造，厂房低矮、嘈乱肮脏、隐患重重、污染频发、业态低下、用地低效等问题迎刃而解。食用油脂仓库摇身一变升级为现代化时尚办公楼宇，产业也更新换代了，轻松、愉悦的办公氛围让创作思维不再受到环境的局限，越来越多的企业在这片土地尽情释放着他们的无限潜能。

好的建筑师不单单是纯粹的技术方案提供者，更应该通过你的设计对你未来的使用者提供人文关怀。我们的设计在满足业主需求的同时，也满足了政府创建美好城市的要求，同时也保持了与石头城附近居民的亲近，以及保留了这里的历史与回忆。建筑只有通过我们对它的切身体验才能被评估和被理解。空间与材料、光线与阴影、声音与肌理、天高与地远......所有这些因素在我们的体验中交织在一起，组成了能够呼应我们日常工作的场景。我们在这个空间中安定下来，这个空间也驻扎于我们的内心。只有当建筑被体验时，当它为我们日常生活的行为和仪式提供发生的场景时，它才有了意义......

项目完工照片 | Finished Photos

设计师：CTA 城镇设计

分类：办公设施

语言：简体中文

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