静安府叠墅设计，年轻时尚与三代同堂的完美融合

装修初期，最让人纠结的莫过于户型怎么改、功能区域如何分配、家人意见不统一怎么办？这时，一个对户型了若指掌的设计师和装修团队就显得尤为重要。

作为上海主城区内稀缺城央叠墅，静安府兼顾城市的热情与优雅，

让居住者们在都市繁华与隐逸生活之间进退有度，成为城市精英的理想住所。

如何既能满足三代同堂的需求，又能纵享叠墅静谧？

今天，小编以星杰浦东分公司在静安府的实际案例为业主们排忧解难。

静安府

项目地址：静安区汶水路265号

容积率：2.65

绿化率：35%

叠墅建面：约160~190㎡

户型1

东区下叠

入住人数：夫妻二人

业主需求：敞开式空间；主卧不需要衣帽间，卫生间做大；追求年轻、时尚的风格

设计风格：现代轻奢

设计团队：星杰浦东·主任设计师·丁岩捷

//原始结构问题//

●

一楼采光差，卫生间横在房子中间位置不合理，空间无法打开；

●

地下室层高较低且空间较散，电梯井位置不合理。

一楼原始结构图

一楼改造后结构图

//改造重点//

●

改变

一

楼

卫生间位置，缩小电梯井，使之呈现大客厅的效果，动线更流畅；

●

地下室重新组合：影视区、水吧、茶室、健身区，让功能区域分配更合理；

●

运用皮质、金属等元素打造适合客户的轻奢风，通过灯光、玻璃等设计手法提亮空间。

地下室原始结构图

地下室改造后结构图

//以人为本，生活方式规划//

●

客厅突破以往传统沙发3+2组合，采用圆形沙发，赋予空间随意和多功能性；

●

二楼主卧根据主人需求不设置衣帽间，将卫生间扩大，提升居住舒适度；

●

考虑风水问题，将楼梯位置微调，入户更方便。

△ 客厅（效果图）

△ 主卧（效果图）

△ 地下室（效果图）

设计师说：

静安府东区下叠的户型整体比较规整，考虑造价的前提下不建议大改结构，用局部微调的方式让空间布局合理化；

一楼客厅可以突破传统格局，多功能厅、榻榻米的设计更符合现代人的生活方式；

若家中人口不多，在二楼的规划上可适当减少房间数量，以个性化定制其他空间。

户型2

东区上叠

入住人数：一家四口

业主需求：不常做饭，喜欢开放式厨房；主卧要求衣帽间

设计风格：现代轻奢

设计团队：星杰浦东· 主任设计师·薛雯

//原始结构问题//

●

一楼房型错开：进门右手边是卫生间，客厅藏在里面，整体显得局促；

●

原始结构楼梯包围电梯，格局动不了，且浪费二楼走道空间；

●

二楼卫生间位置不合理，动线不流畅。

一楼原始结构图

一楼改造后结构图

//改造重点//

●

改变一楼卫生间和房间位置，原卫生间移到楼梯下面，让客厅和餐厅形成一个整体，公共区域在同一轴线上，视野开阔、大气；

●

一楼榻榻米的多功能房间满足主人休憩、待客等不同需求，二楼北面露台搭建用作书房；

●

门厅过道隐形

门和灯带的利用为空间增添实用性和灵活感。

二楼原始结构图

二楼改造后结构图

△

客厅（效果图）

△ 餐厅（效果图）

家，不仅只是钢筋水泥的房子

更是有温度、有牵挂、有交流、有趣味的地方

从一处居所到一种生活

星杰的使命是让美好成为居住的日常和品格

星杰浦东，

以专业设计和卓越施工工艺

赢得大批静安府业主的信任，为之筑造梦想家

星杰浦东&静安府开工仪式（部分照片）

— End —

关于居所的美好想象

在星杰都能找到

为您和您的家人

量身打造最舒适的别墅生活方式

19年专注高端别墅大宅

有你/有品/有态度