北京柏涛全南院叠墅丨中国北京丨北京柏涛产品研发中心

有温度的院子 有花园的家

北京柏涛产品研发中心

致力于设计和营造居者与空间的关系。于方寸间借景造园，使居者有其园，安其心，静其魂，涤瑕荡秽，诗意地栖居。

本篇介绍一款我们近期研发的全南向居室和庭院的叠墅产品，最大的创新点是让上叠住户在地面层拥有了南向庭院。

创新南院上叠

四层叠墅通常分为下叠和上叠两户，各自拥有两层完整的套内空间，南北通透。下叠坐拥超大南向庭院，上叠拥有北向庭院和顶层露台，这是四层叠墅的标配。

然而人们所向往的庭院生活中的种种，诸如修篱种菊，蔬菜栽培，体会劳动和收获的快乐，基本上都是在阳光充足的南向庭院中进行的。在北方地区，这点尤为重要。

如何为上叠住户打造一个南向庭院，实现真正的墅感生活，是我们本次产品研发的初衷。

△经典叠墅

△创新全南院叠墅

构建上叠庭院的舒适尺度。在赋予每层四个南向面宽的前提下，下叠住户在首层占有三个南向面宽，另外一个实质的南向开间分给上叠住户。这样上叠住户在首层从北向庭院入户，并在南向拥有一间多功能房。这里可以做茶室、书房、工作间，也可以是亲子活动区、健身房，整幅的落地门窗外，是一方洒满阳光的南向私家庭院。

南面充足的宽度，合理的深度，让上叠拥有了一个舒适的南院。有了充足的阳光，院子里的生活就有了更多可能，闲适之余看尽窗外四季流转。

△ 拥有一个地面的南院，对于上叠来说意义非凡。

改变上叠电梯的位置，将私家电梯置于楼体中部、公共楼梯间南侧，一是为南面和北面都节省出了面宽，二是适宜的位置能兼顾从南北双院双方向归家的流线组织。

而因为取消了原本位于公共楼梯间两侧的上叠私家电梯，令北院更加从容，空间完整而方正。北院是上叠主要的入户庭院，面积与南院相当。

前庭后院，花园环抱，实现真正的墅感天地，上叠由此具备了不输于下叠的墅感体验场景，得到了品质的飞跃。

△上叠的地面南院

△首层平面图（上叠的地面庭院）

提升上叠归家感受

从首层鲜花铺路的小院经过，进入专享的私家电梯，到达三层，电梯门徐徐开来，空间豁然开朗。明亮方正、将近 50 平米的超大方厅尽收眼底，南向空中露台充满生机的环绕，室内外空间流转起来，赋予生活更多的美好向往。

整个归家体验层次丰富，场景变换自然流畅，一气呵成。

玄关另一侧通往公共楼梯间和服务阳台，厨卫、户内楼梯在北侧依次排开，服务空间布局合理，结构对位，避免了井道错位穿越的尴尬，功能与流线都有了合理的安排。

△ 三层平面图（上叠入户层）打造全南向居室+休闲露台。充足的面宽，所有卧室都可以朝南，为居住体验带来了质的提升。居住层独享北向休闲露台，让家内生活拥有一处有趣的共享空间。

△ 四层平面图

依然完美的下叠

下叠首层二层总共拥有七个南向面宽，是目前下叠产品罕有的尺度。首层超宽南北庭院，院落面积合计超百平，让墅感生活有了真正的落脚点。

首层近 50 平米方厅，与开放厨房、景观楼梯联合打造巨厅空间。

二层全南向居室、宽景主卧套房，北向超大露台，彰显豪宅的气质。

△ 首层平面图（依然美好的下叠）

△ 二层平面图

“杂植名花傍草堂，紫葳丹艳漫成行。”如果可以，谁不想有一个自家的院子，寻一处自然之所，偷得浮生半日闲，享片刻心灵的安宁。不忘初心，笔耕不辍，向着更美好的居住空间精进。

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