珠海·中海寰宇天下丨中国珠海丨上海日清建筑设计有限公司

秋日山居好，吾居山海间。俯仰终宇宙，不乐复何如？

◎住区临海界面效果图

01. 区域 / 定位

一线临澳 / 城市中心 / 坐拥山海

项目位于珠海市十字门中央商务区湾仔片区，磨刀门海岸线转弯之处，西侧临大马骝洲山，南侧临海，与澳门主城&横琴金融岛隔海相望，呈三角分布形势。周边的山体、海洋、海岸线、CBD 城市胜景共同构成了丰富且立体的景观系统，为场地提供了形态各异、风格多变的景观视线节点。

◎区位关系

◎周边城市胜景

得益于如此优越的地缘优势与景观优势，本案追求建筑与环境对话、建筑与山海共生，通过对居住美学和空间诗学的极致追求，由宏观到微观，由规划到户型，以鲜明的在地性根植于山海陆岛的环境之中，成为珠海临海全新豪宅标杆。

02. 规划/设计

最大限度朝向山海景观/多向度的内部庭园

本案在总体布局、立面形式、景观设计诸多方面都体现出对城市环境的尊重与关注，并通过合理的布局策略使得这一住区积极地融入海滨城市整体氛围，成为城市形态的一个有机组成部分。

◎临海城市界面效果图

E 区作整个大区地块价值最高的地块，坐享一线海景与山景。西侧临近大马骝山景观，自南向北呈阶梯状布置一栋 7 层的多层以及 11 层、15 层的小高层，将西侧山景引入场地内部。两列高层建筑平行布置，与正南北向呈 60°，以此形成前后错位布置的形态，最大限度地面向一线海景，与对岸的澳门和横琴顾盼相望。

建筑高度两侧低，中间高，构成起伏的城市天际线，同时在场地中部形成景观视觉通廊，与 C 区、D 区之间的道路整个形成一个完整的视觉轴线，作为城市碧道的序列延伸，以共享共建为理念，为城市注入新的活力。

◎大区鸟瞰效果图

依托绝佳的山海环境，社区内部庭园转译珠海特色的海岛、森林、文化，融合花园生活度假体验，打造入口尊享空间、森居度假空间、印象花园空间三大主题空间，使得环境与居所相互融合。

◎社区景观庭院示意图

社区入口沉稳坐落于地块北部，酒店式落客、全风雨连廊归家流线提升了归家的仪式感与品质感。漂浮的光之盒与石头片墙共同构成归家的路上的指引，轻与重，光与暗，垂直与水平在此碰撞，令人愉悦的暮色在它的周围聚集。

◎入口形象

03.城市更新环境下的售楼处设计

微改造 / 线与面 / 光与影

大区北部场地原有一座办公楼，我们保留了其结构框架，对售楼处人流聚集的主要界面进行了微改造，利用 UHPC 材料极强的可塑性，穿孔铝板有规律地穿插其中，形成简约却具备构造细节的韵动微曲立面，与周围的海天风景相融合。

◎临时售楼处立面（实景照片）

黑与白是平静与灵动的基调，微微起伏的弧线似层层堆叠的海浪，内部的装饰细节与立面造型微妙呼应。线条与光影，留下时间滑过的痕迹，线与面是勾勒与留白的构成。建筑仿佛一件浮于沉静水面的白色雕塑，时光流转，光影交错，隔出一片纯净的艺术天地。

◎入口水院（实景照片）

◎材质与光影（实景照片）

◎内部装饰细节（实景照片）

04.产品设计

全新 LDKG 设计/情境化生活场景/全面屏朝向景观

居住为人们为自己选择的小世界，辐射出人们的存在和生活内容。设计户型，本质上就是设计生活。我们从“全新的 LDKG 公区设计”“搭建情境化生活场景”“全面屏朝向景观”等方面探索舒适的人居居住体验。

◎218㎡户型

全新 LDKG 公区设计

什么是 LDKG 一体化？就是将客、餐、厨、阳台公共空间融为一体，四大公区保持在一条直线上，这个空间俨然成为了户型里的“C 位”。随着居住生活的丰富性增加，大家对公区的需求度，正在井喷式猛增。过去公区只是大家吃饭，看电视的地方，但现在，成了社交、聚会、亲子的 MAX 级宽幕空间。

◎全新 LDKG 设计模块

搭建情景化生活场景

主卧作为户型设计里最核心的模块之一，我们为住户搭建一个星级情景化休憩场景。超大尺寸主卧空间、步入式衣帽间、五件套豪华独立卫生在一起容纳在 7M*7M 的模块空间中，自成一方天地。

◎星级情景化主卧

在 168㎡的户型中，同样也体现了人性化和情景化的户型设计手法，保证整个项目豪宅定位的档次，尊享人性化舒适生活体验。

◎168㎡户型

05.公建化立面

海景天幕 / 第五立面

建筑立面采用大面积的玻璃幕墙，层间配合以横向银白色与香槟色金属线脚，竖向装饰线条从底层升至屋顶微微起翘挑出屋檐，“如鸟斯革，如翚斯飞”的现代演绎，轻盈灵动。第五立面作为竖向线条的延续，屋面再起镂空构架，与周边建筑的海天风格相呼应。

◎立面效果图

◎第五立面

入户大堂与大区的风雨连廊做一体化设计，打造具有豪宅气息的大区基调与精致的归家流线。

◎入户大堂门头

为了实现公建化的住宅立面，我们精心设计了立面节点，通过多手段的处理设计，用门窗体系做出了玻璃幕墙的效果，精致的线条犹如玻璃幕墙的分隔细节，在外立面上消隐了土建结构，实现了极致化的大玻璃面建筑外观。

◎公建化立面效果

◎飘窗墙身节点做法

06.

结语

在本案中，我们探讨了现代居住的意义究竟意味着什么，意味着归属某地，是山，是海，或是庭园，居住还要拥有使人心花开放，思维开启的住房。环境与居所两个“家”相互关联，当人们进入居所时，外部环境也随之而入，毕竟外部世界是人们特性的一部分，同时也制约了人们的存在，住房辐射出人们的存在和生活内容。当人们认同一个地方时，就确定了自己存在于世的方法。居住因此对人们和地方都提出了要求，我们需要开放的思想，建筑师需要提供诸多认同可能性的设计。

◎效果图

工程档案

项目名称 | 珠海·中海寰宇天下

项目地点 | 中国·珠海·澳门&横琴旁·十字门中央商务区

业主单位 | 中海地产（珠海）有限公司

业主团队 | 中海发展总部：方君、吴雅晖、丁黎 、章波

中海发展华南区：罗涛、郑功韧、张志华

中海发展珠海公司：曹珅铭、朱娴、李毓鸿

建筑设计 | 上海日清建筑设计有限公司

设计总负责 | 赵晶鑫

大区主创团队 | 冀林娟 张铎 王碧婕 刘佳妮 张子祎 于伟 朱侠豪 潘朋 陈培达 申田野

示范区设计团队 | 张文博 刘飞 李响

综合楼及幼儿园设计团队 | 陈良鹏 袁小川 邵诗晨 杨国栋

建筑面积| 14.1w㎡

建筑摄影| 行知影像

本资料声明：

3. 本资料制作时间为 2021 年 9 月，有效期 3 个月。