佛山岭南天地总体规划丨中国佛山丨SOM

数十年的中国城市设计实践中，SOM 为众多中国城市打造了许多脍炙人口的城市更新项目，例如北京金融街总体规划、上海新天地、武汉天地和广州老城区等项目。

北京金融街总体规划

北京金融街项目位于北京城历史悠久的中心地带，被视为中国的新“华尔街”。这个生机勃勃的区域在 2008 年奥运会举办之前及时落成。聚集了中国的银行和金融机构，同时容纳了各种不同的商业和办公建筑以及丰富的公共空间，是 SOM 为北京打造的全球重要的金融据点之一。

上海太平桥和新天地详细规划。上海太平桥新天地规划指导了上海市中心 52 公顷大范围片区的改造开发和城市复苏。规划围绕一个新的开放空间将不同规模和开发强度的多功能综合用途组织在一起。该项目还开创了中国保留建筑活化再利用的新方法。在此之前，只有特殊结构的建筑才被认为值得保留。但这个独特的商业零售和娱乐区由此取得的成功立即提高了整个中国对历史文物保护的兴趣，并对保护模式产生了持久的影响。

武汉天地综合开发总体规划

武汉天地是一个将未充分利用的地区改造转型，成为武汉高档综合社区的城市更新开发典范项目。规划将其设想为一个独特的城市新名片——一个结构紧凑、以公交为导向、适合步行的小街区与庭院式住房。现在此区已成为武汉市民首选的聚会场所。

广州历史城区概念性框架规划

广州老城保护更新的模式是保护中国传统遗产以适应新经济的代表，在对居民、城市历史以及当地文化理解和尊重的基础上发展出的老城的再生规划框架。

佛山地处岭南腹地，是广东省的第三大城。千年以来，佛山一直是中国的艺术和学术重镇。拥有 900 多年历史的宋代宗祠——佛山祖庙正是其悠久宗教传统和历史文化的代表。

佛山祖庙一隅 ©SOM

城市化进程蚕食历史文化底蕴的老城区，无序的建设在佛山“攻城略地”，这些对历史建筑肌理构成了难以逆转的威胁。

佛山岭南天地总体规划示意图 ©SOM

基于前瞻性的规划愿景，SOM 在“佛山岭南天地总体规划”的设计中不仅保护历史遗产，更顺应时代潮流，为适应城市的发展趋势打造了可持续的现代城市中心区。

在与政府相关部门和开发商进行了多次协商论证之后，SOM 的城市设计和规划导则利用多层级开发强度的策略，建立以公共交通为导向的综合功能市中心，同时又能承担保护古城及珍贵宗祠的历史责任。规划审慎地规定了建筑高度范围，并拟定了适宜步行的街区以鼓励步行活动。城市山谷

以“山与谷”为城市的形态特征 ©SOM

本项目以“山与谷”为形态特征，化解佛山市民对日渐消逝的古建筑的担忧。

祖庙和旧城区位于市中心，是整座城市中建筑高度较低的“山谷”，周围的高楼则被视为“山丘”。随着“山丘”逐渐离开旧城区，越往外围延伸，建筑高度不断上升，由此形成独特的城市“山谷”形态。

城市山谷形态，为新开发项目提供充沛的阳光照射和景观 ©SOM

本项目以“山与谷”为形态特征，历史建筑街区构成了城市的谷地，延续了城市的肌理，化解城市居民对消逝的古建筑的担忧，同时利用这种独特的城市形态，满足新建筑的规模需求，平衡更新成本。

新建筑能够俯瞰老城区的景观，在沐浴充沛阳光的同时保证无遮挡的视线，可谓一举两得。

通过规划，保护祖庙及周边环境风貌

保护佛山祖庙及周边环境风貌是本项目的工作重点之一。这座拥有近千年历史的宋代宗祠建筑群集古代建筑、岭南园林、儒家文化、道教文化和三雕艺术等于一体，堪称广东文化艺术的集大成者。祖庙不仅是全国重点文物保护单位，也是当之无愧的“岭南艺术瑰宝”。

SOM 的设计围绕祖庙的历史文脉和经典建筑，对寺庙及周围建筑实施了严格的高度限制，保留和加强了寺庙著名的屋顶轮廓和天空轮廓，从视觉上强化了其显要地位。

设计包含高度控制，对祖庙环境进行了优化 ©SOM

保留寺庙标志性的屋脊线 ©SOM

设计以佛山祖庙为契机，强调岭南住宅风格中独具特色的“镬耳”式山墙 ©SOM

振兴历史城区

作为佛山的中心城区和城市名片，老城区有大量亟待更新的老旧住宅区，更有许多急需妥善保护的历史建筑。SOM 在东华里片区保存了其中一个最完整的古建筑物群，其中佛山祖庙、东华里古建筑群是国家重点保护文物。设计伊始，SOM 对老城区进行了详细踏勘和评估，确定哪些建筑需要保存、保护、保留或翻新。

拆除不兼容的填入式建筑 ©SOM

修复城市肌理 ©SOM

历史街区精致的小巷、骑楼和开放空间体验得以重现，焕发新的活力 ©SOM。

规划设计把祖庙、东华里、历史风貌区等作为发展主轴，用现代化手法保护片区内的大量优秀历史建筑。运用骑楼、瓦脊、雕花屋檐、镬耳（锅耳）式山墙、蜿蜒街巷等岭南的本土建筑特色，让佛山的历史文化风貌和城市脉络得以传承，赋予其新的生命力。

对那些年代久远，日益残破的老旧小区，SOM 并未实行一刀切式的完全拆除处理，而是因地制宜，拆除不兼容的填入式建筑，修复历史街区肌理，重现传统街区丰富的活动和体验，让居民和访客在氤氲升腾的烟火气中感受岭南文化。

融合多种建筑功能，创造一系列的城市开放空间 ©SOM

保留老城区历史性阡陌、巷弄、骑楼、瓦脊和雕梁画栋，形成独具特色的商业氛围©SOM。

开放空间延续了历史开放空间的特色。保留小尺度的邻里开放空间，为文化和社会功能提供活动场所。

延续历史特色，保留小尺度的开放空间 ©SOM

以公交为导向的开发——激发地区活力

基于老城区历史的审慎研究，SOM 规划了一系列的多功能开发项目来重焕城市活力。新补充进入这一过渡带的建筑以尊重历史文化和城市肌理的方式彰显岭南城市特色，与历史文脉的尺度和特征和谐兼容。在邻近老城区的地方建设一系列融合了居住、商业零售、娱乐、文化、艺术及开放空间的功能以满足社区需求。

建设现代化的多功能综合利用开发项目来满足社区需求 ©SOM

把新建筑与历史性建筑融入整个城区，创造宜居、宜业、宜乐的可持续现代化城区 ©SOM

高强度的开发遵循以公交为导向的原则并成组团式布置，最大限度地减少对老城区的影响。规划的开发强度既引领城市现代化发展的需求，同时又能承担保护和恢复古城及珍贵宗祠的成本，为中国的城市更新提供了新的范本。

公交廊道周边布置高强度开发 ©SOM

组团式布置塔楼最大限度地减少影响 ©SOM

结合传统的可持续性设计，SOM 一贯遵循因地制宜、尊重本土文化、发挥场地最大价值的设计理念，打造一系列具有可持续性特色的交通、供电和废物处理功能，让城市尽可能地与大自然和谐相处。

节水、节能、利于自然通风的可持续性设计 ©SOM

本项目的可持续性特色包括约 14 万平米的绿色屋顶；平均节水率超过 50%，并已获得 LEED 金级认证。

结语

Ellen Lou，SOM 城市设计和规划总监认为：“在尊重城市厚重历史文化核心的同时，SOM 结合本土地理条件和自然环境，因地制宜地创造了一个符合现代城市理念，可持续的城市社区。佛山岭南天地的设计让城市的基础设施得到更新，并保留岭南文化遗产，关注市民的健康福祉，为城市注入新的活力并提供丰富体验。”

图片版权 ©SOM

佛山岭南天地在 2012 年开始运营后即广受赞誉，包括最新荣获的香港城市规划学会“2022 年大湾区城市设计大奖”等重磅奖项在内，本项目在国内外屡获殊荣，并取得了巨大的商业成功，为当地创造了许多就业机会。佛山岭南天地总体规划和策略为中国城市文化重镇的经济、设计和整体理念树立了一个新典范。

Ellen Lou

SOM 城市设计和规划总监

Ellen Lou 曾经指导过美国和环太平洋国家众多世界知名的城市设计与规划项目。Ellen 的专长领域包括城市、棕地再利用、新城镇和新社区的总体规划、历史建筑复兴以及园区总体规划。

Ellen 尤其擅长以创新之道应对充满挑战的城市规划情况，也善于引导开发项目的相关利益方以造福公众。她倡导可持续性开发，坚信可持续性规划的宗旨包括打造适宜步行且以公共交通为导向的开发项目，并整合场地特征元素和开发需求，以及唤起深植于该地文化和愿景的身份认同感。